名古屋市天白区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市天白区内のエリアで最も高価格なのは八事（27万0285円/m²）、最も低価格なのは野並（14万7125円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市天白区の最新公示地価は平均16万8361円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均55万6565円/坪です。前年からの変動率は-1.86％です。

名古屋市天白区の最新基準地価は平均18万7857円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均62万1015円/坪です。前年からの変動率は-0.07％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万1750円/m²（1991年）、最低価格は12万1000円/m²（1983年）で、双方の差は3.57倍です。基準地価の最高値は46万7142円/m²（1990年）、最安価格は14万1600円/m²（2005年）で、両者の差は3.30倍です。

宅地の平均地価は17万0216円/m²、坪単価では56万2698円/坪、変動率は-1.29％です（2021年）。商業地の平均地価は19万7181円/m²、坪単価では65万1840円/坪、変動率は-1.45％です（2021年）。

天白区の最も高価格地点は「名古屋市天白区八幡山1335番」（25万3000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市天白区中坪町225番」（10万8000円/m²）です。

名古屋市天白区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市天白区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価72万3470円/m²を下回っています。
名古屋市天白区内の基準点は、地下鉄桜通線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

愛知県名古屋市天白区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名古屋市天白区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名古屋市天白区の順位、および愛知県内での名古屋市天白区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市天白区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

天白区の町名は、相川、荒池、井口、池場、池見、一本松、井の森町、植田、植田本町、植田山、植田東、植田西、植田南、梅が丘、海老山町、大坪、大根町、音聞山、表台、表山、鴻の巣、御前場町、境根町、笹原町、山郷町、塩釜口、島田、島田が丘、島田黒石、菅田、高坂町、高島、高宮町、土原、天白町植田、天白町島田、天白町野並、天白町平針、天白町八事、道明町、中砂町、中坪町、中平、西入町、野並、八幡山、原、久方、一つ山、平針、平針台、平針南、福池、古川町、保呂町、御幸山、向が丘、元植田、元八事、焼山、八事石坂、八事天道、八事山、山根町、弥生が岡、横町です。