名古屋市名東区

名古屋市名東区の最新の地価動向

名古屋市名東区の最新公示地価は平均22万6741円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均74万9560円/坪です。前年からの変動率は+3.49％です。

名古屋市名東区の最新基準地価は平均22万0714円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均72万9634円/坪です。前年からの変動率は+2.64％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万7681円/m²（1991年）、最安値は16万5950円/m²（2005年）で、両者の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は65万1000円/m²（1990年）、最低価格は15万8764円/m²（2004年）で、双方の差異は4.10倍です。

宅地の平均地価は21万0228円/m²、坪単価では69万4970円/坪、変動率は+3.33％です（2023年）。商業地の平均地価は27万6100円/m²、坪単位では91万2727円/坪、変動率は+4.54％です（2023年）。

名東区の最も高価格地点は「名古屋市名東区明が丘124番2」（54万1000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市名東区梅森坂2丁目703番1」（11万7000円/m²）です。

名古屋市名東区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市名東区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名古屋市営地下鉄東山線の基準地価平均が115万3952円/m²です。
名古屋市名東区内の標準地・基準地の価格は、地下鉄東山線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

名古屋市名東区における土地取引

愛知県名古屋市名東区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している名古屋市名東区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名古屋市名東区の順位を出しています。
実際に愛知県名古屋市名東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市名東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市名東区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2487円/m2	57万0205円/坪
1984年［昭和59年］	17万7974円/m2	58万8344円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	18万0051円/m2	59万5210円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	18万2421円/m2	60万3044円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	23万6657円/m2	78万2340円/坪	+10.66％
1988年［昭和63年］	40万1025円/m2	132万5704円/坪	+44.30％
1989年［平成元年］	50万6365円/m2	167万3936円/坪	+19.20％
1990年［平成2年］	62万7634円/m2	207万4823円/坪	+25.75％
1991年［平成3年］	66万2536円/m2	219万0203円/坪	+7.55％
1992年［平成4年］	53万4642円/m2	176万7414円/坪	-19.45％
1993年［平成5年］	42万4260円/m2	140万2512円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	34万9090円/m2	115万4019円/坪	-13.11％
1995年［平成7年］	28万6672円/m2	94万7677円/坪	-14.53％
1996年［平成8年］	25万1913円/m2	83万2772円/坪	-10.46％
1997年［平成9年］	23万2508円/m2	76万8623円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	22万3457円/m2	73万8702円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	19万9563円/m2	65万9714円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	19万5618円/m2	64万6671円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	18万5927円/m2	61万4635円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	17万4254円/m2	57万6047円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	16万5689円/m2	54万7734円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	16万4267円/m2	54万3034円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	16万9018円/m2	55万8740円/坪	+2.46％
2007年［平成19年］	18万3037円/m2	60万5081円/坪	+8.66％
2008年［平成20年］	19万9735円/m2	66万0283円/坪	+8.88％
2009年［平成21年］	18万6826円/m2	61万7609円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	17万9057円/m2	59万1926円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	17万8080円/m2	58万8694円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	17万8300円/m2	58万9421円/坪	+0.12％
2013年［平成25年］	17万8244円/m2	58万9239円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	18万5923円/m2	61万4621円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	18万9153円/m2	62万5301円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	19万1688円/m2	63万3682円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	19万4466円/m2	64万2865円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	19万8688円/m2	65万6822円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	20万4111円/m2	67万4747円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	20万7555円/m2	68万6134円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	21万6933円/m2	71万7134円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	22万4866円/m2	74万3360円/坪	+3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4272円/m2	57万6108円/坪
1984年［昭和59年］	18万0590円/m2	59万6994円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	18万5318円/m2	61万2622円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	18万7523円/m2	61万9913円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	19万6619円/m2	64万9980円/坪	+4.37％
1988年［昭和63年］	36万3238円/m2	120万0787円/坪	+45.78％
1989年［平成元年］	49万0318円/m2	162万0886円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	60万7454円/m2	200万8114円/坪	+25.81％
1991年［平成3年］	68万7681円/m2	227万3328円/坪	+15.34％
1992年［平成4年］	55万8652円/m2	184万6784円/坪	-19.08％
1993年［平成5年］	43万0137円/m2	142万1943円/坪	-18.64％
1994年［平成6年］	38万1970円/m2	126万2712円/坪	-12.12％
1995年［平成7年］	30万4918円/m2	100万7996円/坪	-15.42％
1996年［平成8年］	26万4594円/m2	87万4692円/坪	-11.15％
1997年［平成9年］	24万0243円/m2	79万4192円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	22万9810円/m2	75万9705円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	20万9945円/m2	69万4036円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	20万2081円/m2	66万8036円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	19万8243円/m2	65万5349円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	19万0108円/m2	62万8456円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	17万8024円/m2	58万8510円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	16万8560円/m2	55万7226円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	16万5950円/m2	54万8595円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	16万8850円/m2	55万8181円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	18万3052円/m2	60万5132円/坪	+8.25％
2008年［平成20年］	20万3837円/m2	67万3844円/坪	+10.99％
2009年［平成21年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	18万0911円/m2	59万8055円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	18万1147円/m2	59万8833円/坪	+0.13％
2013年［平成25年］	18万0882円/m2	59万7958円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	19万2040円/m2	63万4842円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	19万6160円/m2	64万8462円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	19万7709円/m2	65万3585円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	20万0741円/m2	66万3609円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	20万5290円/m2	67万8645円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	21万1290円/m2	69万8480円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	21万6709円/m2	71万6395円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	21万4193円/m2	70万8077円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	21万8161円/m2	72万1194円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	22万6741円/m2	74万9560円/坪	+3.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0176円/m2	56万2566円/坪
1984年［昭和59年］	17万4588円/m2	57万7151円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	17万3235円/m2	57万2678円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	17万6117円/m2	58万2207円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	28万6117円/m2	94万5843円/坪	+20.10％
1988年［昭和63年］	44万5111円/m2	147万1441円/坪	+42.13％
1989年［平成元年］	52万4947円/m2	173万5363円/坪	+15.83％
1990年［平成2年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+25.68％
1991年［平成3年］	63万3421円/m2	209万3953円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	50万5578円/m2	167万1335円/坪	-19.89％
1993年［平成5年］	41万6142円/m2	137万5678円/坪	-15.71％
1994年［平成6年］	29万5857円/m2	97万8040円/坪	-14.73％
1995年［平成7年］	25万4523円/m2	84万1401円/坪	-13.26％
1996年［平成8年］	22万9571円/m2	75万8913円/坪	-9.23％
1997年［平成9年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	21万2772円/m2	70万3380円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	19万4388円/m2	64万2607円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	19万0222円/m2	62万8833円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	15万8764円/m2	52万4842円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	16万0062円/m2	52万9132円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	16万9538円/m2	56万0457円/坪	+4.98％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+9.83％
2008年［平成20年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	+4.01％
2009年［平成21年］	17万4625円/m2	57万7272円/坪	-8.11％
2010年［平成22年］	17万2437円/m2	57万0041円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	17万2062円/m2	56万8801円/坪	-0.23％
2012年［平成24年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+0.10％
2013年［平成25年］	17万2266円/m2	56万9476円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	17万6642円/m2	58万3943円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	17万8357円/m2	58万9610円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	18万0571円/m2	59万6930円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	18万4071円/m2	60万8500円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	18万8214円/m2	62万2195円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	18万7285円/m2	61万9126円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	20万7785円/m2	68万6894円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	21万4214円/m2	70万8146円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	22万0714円/m2	72万9634円/坪	+2.64％

名古屋市名東区の町名

名東区の町名は、赤松台、明が丘、朝日が丘、石が根町、猪高町猪子石原、猪高町上社、猪高町高針、猪高台、一社、猪子石、猪子石原、植園町、梅森坂、梅森坂西、延珠町、扇町、大針、香流、神丘町、神里、上菅、上社、亀の井、貴船、小池町、小井堀町、香坂、香南、極楽、桜が丘、山香町、神月町、新宿、勢子坊、代万町、高針、高針台、高針原、高間町、高社、高柳町、宝が丘、丁田町、つつじが丘、照が丘、天神下、富が丘、西里町、西山台、西山本通、にじが丘、望が丘、野間町、八前、引山、姫若町、藤香町、藤が丘、藤里町、藤巻町、藤見が丘、藤森、藤森西町、文教台、平和が丘、本郷、牧の里、牧の原、松井町、名東本通、名東本町、社が丘、社口、社台、山の手、豊が丘、よもぎ台、陸前町、若葉台です。

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