2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万5362
円/m2
変動率
+0.50
％
上昇
坪単価
38万1363
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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道徳（どうとく）の最新の地価は、公示地価の平均が12万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万6611円/坪、前年比は+0.14％の上昇です。基準地価の平均が10万2633円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万9283円/坪、前年比は+1.10％の上昇です。地価総平均は11万5362円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万1363円/坪、前年比は+0.50％の上昇です。
道徳の最も高額地点は「名古屋市南区豊田1-22-17」（14万1000円/m2）で、最低額地点は「名古屋市南区忠次1-5-22」（8万7000円/m2）です。
道徳は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m2（1993年）、最低値は12万0800円/m2（2016年）で、両者の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は15万4000円/m2（1994年）、最低値は9万7000円/m2（2006年）で、両者の落差は1.59倍です。
道徳の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
道徳の平均地価を求めるにあたり、道徳駅近辺、愛知県名古屋市南区道徳新町、南区道徳北町、南区道徳通、南区観音町、南区泉楽通、南区堤町、南区氷室町、南区三条、南区豊田、南区忠次、南区五条町、南区六条町、南区南陽通、南区七条町、南区豊田町、南区戸部下、港区木場町、港区七条町、港区竜宮町、港区東築地町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | -6.50％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | -3.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -3.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -3.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -1.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -6.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -7.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -6.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -2.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.51％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | +1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -4.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -2.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万7833円/m2 | 38万9531円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6466円/m2 | 38万5013円/坪 | -1.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6266円/m2 | 38万4352円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6050円/m2 | 38万3636円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4487円/m2 | 37万8471円/坪 | -0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万4300円/m2 | 37万7851円/坪 | -0.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万4862円/m2 | 37万9710円/坪 | +0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4875円/m2 | 37万9752円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万5362円/m2 | 38万1363円/坪 | +0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -6.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -3.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -3.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -2.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -6.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +3.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | -0.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | -1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0800円/m2 | 39万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1020円/m2 | 40万0066円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万1780円/m2 | 40万2578円/坪 | +0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -0.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -12.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -7.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | +3.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | -5.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6666円/m2 | 35万2617円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4266円/m2 | 34万4683円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | -0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3966円/m2 | 34万3691円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | -0.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | -1.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2633円/m2 | 33万9283円/坪 | +1.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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