大森・金城学院前の最新の地価動向
大森・金城学院前(おおもり・きんじょうがくいんまえ)の最新の地価は、公示地価の平均値が13万0277円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万0670円/坪であり、変動率+1.28%の上昇です。基準地価の平均値が13万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万8016円/坪であり、変動率+2.18%の上昇です。地価総平均は13万0961円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万2930円/坪であり、変動率+1.55%の上昇です。
大森・金城学院前の最高額地点は「名古屋市守山区大森1丁目1312番外」(16万4000円/m2)で、最低価格地点は「名古屋市守山区翠松園2丁目2126番」(8万7500円/m2)です。
大森・金城学院前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m2(1991年)、最安値は11万7200円/m2(2005年)で、両者の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は45万4000円/m2(1991年)、最低値は11万6666円/m2(2012年)で、双方の違いは3.89倍です。
大森・金城学院前の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
大森・金城学院前の土地価格平均を求めるにあたり、大森・金城学院前駅近辺、愛知県名古屋市守山区(大森1~4丁目、大森八龍、弁天が丘、翠松園、大森欠ノ下、大森元郷、大森下市場、大森六反田、元郷、御膳洞、天子田1~2丁目、向台1~2丁目、森孝1~2丁目)、名古屋市名東区(延珠町、引山2~3丁目)の基準点の地価より算定しました。