2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万3933
円/m2
変動率
+2.50
％
上昇
坪単価
34万3581
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市港区港楽2丁目507番 | 港区役所駅より270m | 13万6000 円/m2 | 44万9586 円/坪 | +3.03 ％ | |
| 2位 | 名古屋市港区港楽1-3-4 | 港区役所駅より350m | 13万1000 円/m2 | 43万3057 円/坪 | +0.77 ％ | |
| 3位 | 名古屋市港区河口町2-11 | 港区役所駅より760m | 4万4800 円/m2 | 14万8099 円/坪 | +3.70 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
港区役所（みなとくやくしょ）の直近の地価は、公示地価の平均が8万7900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万0578円/坪、前年比は+2.24％の上昇です。基準地価の平均が13万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万9586円/坪、前年比は+3.03％の上昇です。地価総平均は10万3933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万3581円/坪、前年比は+2.50％の上昇です。
港区役所の最高価格地点は「名古屋市港区港楽2丁目507番」（13万6000円/m2）で、最低価格地点は「名古屋市港区河口町2-11」（4万4800円/m2）です。
港区役所は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万2000円/m2（1991年）、最低値は8万4400円/m2（2018年）で、二者の落差は3.10倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m2（1991年）、最低値は13万0000円/m2（2017年）で、二者の落差は2.33倍です。
港区役所の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
港区役所の平均地価を求めるにあたり、港区役所駅付近、愛知県名古屋市港区港楽1、港楽2、港栄1、港栄2、港栄3、河口町、港陽1、港明1-10、港明1-11、港明1-12、港明1-13、港明1-14、港明2、金川町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +2.12％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +1.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +10.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +21.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +24.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +9.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -11.43％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -10.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -4.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -5.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -3.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -1.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -2.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -3.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -6.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -5.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +4.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1833円/m2 | 36万9696円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5866円/m2 | 34万9972円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4166円/m2 | 34万4352円/坪 | -1.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3133円/m2 | 34万0936円/坪 | -1.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1600円/m2 | 33万5867円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0933円/m2 | 33万3663円/坪 | -0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0266円/m2 | 33万1460円/坪 | -0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9933円/m2 | 33万0358円/坪 | -0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | +1.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1733円/m2 | 33万6308円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3933円/m2 | 34万3581円/坪 | +2.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +2.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +2.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +4.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +26.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +20.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +18.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -10.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -11.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -5.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -3.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -1.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +5.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -2.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -4.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -2.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -1.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +2.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +2.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +16.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +16.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +28.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +0.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -12.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -9.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -7.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -4.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -2.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -3.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -3.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -6.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -6.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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