港区役所の最新の地価動向
港区役所(みなとくやくしょ)の直近の地価は、公示地価の平均が9万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万9090円/坪、前年比+8.10%の上昇です。基準地価の平均が14万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万2809円/坪、前年比+2.94%の上昇です。地価総平均は10万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万0330円/坪、前年比+6.38%の上昇です。
港区役所の最高価格地点は「名古屋市港区港楽2丁目5番24号」(14万0000円/m2)で、最低額地点は「名古屋市港区河口町2-11」(5万0000円/m2)です。
港区役所は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万2000円/m2(1991年)、最安値は8万4400円/m2(2018年)で、二者の差異は3.10倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m2(1991年)、最低値は13万0000円/m2(2017年)で、両者の差異は2.33倍です。
港区役所の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
港区役所の地価平均を求めるにあたり、港区役所駅周辺、愛知県名古屋市港区港楽1、港楽2、港栄1、港栄2、港栄3、河口町、港陽1、港明1-10、港明1-11、港明1-12、港明1-13、港明1-14、港明2、金川町の基準点の地価より算出しました。