名古屋市瑞穂区

平均

23万8333

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+3.06

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

78万7878

円/坪

地価ランキング

98 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

183 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

名古屋市瑞穂区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

名古屋市瑞穂区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	瑞穂区役所	26万2333円/m²	86万7217円/坪	+3.48％
2位	瑞穂運動場西	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+3.48％
3位	総合リハビリセンター	25万1666円/m²	83万1955円/坪	+3.00％
4位	桜山	24万9769円/m²	82万5683円/坪	+4.07％
5位	新瑞橋	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.48％
6位	瑞穂運動場東	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+2.76％
7位	堀田（名鉄）	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+2.35％
8位	妙音通	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.46％
9位	堀田（地下鉄）	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.21％

2017年［平成29年］総平均

名古屋市瑞穂区内のエリアで最も高価格なのは瑞穂区役所（26万2333円/m²）、最も低価格なのは堀田（地下鉄）（18万5000円/m²）です。

名古屋市瑞穂区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	瑞穂通8丁目7番2外	新瑞橋駅より0m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+3.18 ％
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目7番2外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員32.7m
2位	瑞穂通2丁目8番	瑞穂区役所駅より300m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+3.58 ％
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目8番 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員33m
3位	瑞穂通6丁目3番外	瑞穂運動場西駅より1m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+3.61 ％
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目3番外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 358m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員33m
4位	瑞穂通4丁目45番	瑞穂区役所駅より190m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+3.75 ％
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目45番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員32.7m
5位	東栄町5丁目4番2	瑞穂区役所駅より380m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.94 ％
愛知県名古屋市瑞穂区東栄町5丁目4番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.2m
6位	白羽根町1丁目6番1	瑞穂運動場西駅より360m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+4.04 ％
愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町1丁目6番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員9m
7位	柏木町1丁目29番2	総合リハビリセンター駅より580m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+2.60 ％
愛知県名古屋市瑞穂区柏木町1丁目29番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 30％　容積率 100％　前面道路南東・幅員8m
8位	弥富町字桜ケ岡14番2	総合リハビリセンター駅より300m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+2.63 ％
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字桜ケ岡14番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 30％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5.4m
8位	松栄町1丁目71番1	総合リハビリセンター駅より900m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+1.87 ％
愛知県名古屋市瑞穂区松栄町1丁目71番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 30％　容積率 100％　前面道路東・幅員6.3m
10位	松月町2丁目48番	桜山駅より540m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+4.25 ％
愛知県名古屋市瑞穂区松月町2丁目48番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7.2m
11位	八勝通1丁目6番1外	総合リハビリセンター駅より100m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+2.38 ％
愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目6番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員24.5m
11位	弥富ケ丘町1丁目4番4	瑞穂運動場東駅より360m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+2.79 ％
愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町1丁目4番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 30％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6.3m
13位	村上町3丁目23番2	瑞穂区役所駅より680m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+3.64 ％
愛知県名古屋市瑞穂区村上町3丁目23番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.3m
14位	密柑山町1丁目57番3	総合リハビリセンター駅より350m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+2.02 ％
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目57番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 30％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6.3m
14位	洲山町3丁目10番21	新瑞橋駅より400m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+3.27 ％
愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目10番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
16位	弥富通2丁目5番3	新瑞橋駅より560m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+2.09 ％
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目5番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員24.5m
16位	堀田通8丁目14番外	名鉄堀田駅より300m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+2.52 ％
愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目14番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員50m
18位	日向町3丁目65番5外	瑞穂運動場東駅より400m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+2.99 ％
愛知県名古屋市瑞穂区日向町3丁目65番5外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 30％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4.5m
19位	田辺通4丁目8番7	瑞穂運動場東駅より600m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+3.60 ％
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目8番7 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員24.5m　側道南東
19位	薩摩町1丁目48番1	瑞穂区役所駅より570m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+4.07 ％
愛知県名古屋市瑞穂区薩摩町1丁目48番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9m
21位	弥富通3丁目22番	瑞穂運動場東駅より700m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+1.83 ％
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目22番 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員24.5m
22位	白龍町1丁目15番2	瑞穂運動場西駅より900m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+2.36 ％
愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目15番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.3m
22位	中山町2丁目20番5	桜山駅より550m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+2.84 ％
愛知県名古屋市瑞穂区中山町2丁目20番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
24位	亀城町5丁目11番3	桜山駅より940m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.86 ％
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町5丁目11番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.3m
25位	妙音通2丁目19番	妙音通駅より120m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.87 ％
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通2丁目19番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員32.7m
26位	神前町2丁目8番6外	新瑞橋駅より500m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+2.93 ％
愛知県名古屋市瑞穂区神前町2丁目8番6外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
27位	大喜新町3丁目4番	神宮前駅より950m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+2.44 ％
愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町3丁目4番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員24.5m
28位	惣作町2丁目12番	名鉄堀田駅より540m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.99 ％
愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目12番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員11.8m
29位	玉水町2丁目62番2	瑞穂運動場東駅より1,300m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+2.54 ％
愛知県名古屋市瑞穂区玉水町2丁目62番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員7.7m
30位	苗代町22-3	堀田駅より240m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.16 ％
愛知県名古屋市瑞穂区苗代町22-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9m
31位	土市町2丁目40番	妙音通駅より450m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+2.73 ％
愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目40番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.3m
32位	竹田町2丁目21番2	桜山駅より1,200m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目21番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
33位	軍水町2丁目102番	瑞穂運動場東駅より930m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町2丁目102番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
34位	白砂町2丁目27番	瑞穂運動場東駅より1,500m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目27番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市瑞穂区の土地評価額の動向

名古屋市瑞穂区の最新地価公示価格は平均24万3280円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均80万4231円/坪で、前年からの変動率は+2.91％です。名古屋市瑞穂区の最新地価調査価格（基準地価）平均24万2727円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均80万2404円/坪で、前年からの変動率は+2.93％です。
名古屋市瑞穂区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均23万8333円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均78万7878円/坪です。全国順位は98位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+3.06％で、全国順位は183位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万7000円/m²（1992年）、最低価格は18万4000円/m²（1983年）で、両者の差は4.55倍です。基準地価の最高値は117万0000円/m²（1991年）、最低値は20万0250円/m²（2004年）で、両者の差は5.84倍です。

宅地の平均地価は22万9391円/m²、坪単位では75万8318円/坪、変動率は+3.19％です（2017年）。商業地の平均地価は25万4153円/m²、坪単価では84万0178円/坪、変動率は+2.86％です（2017年）。

瑞穂区の最高価格地点は「名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目7番2外」（38万9000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市瑞穂区白砂町2丁目27番」（16万1000円/m²）です。

名古屋市瑞穂区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

愛知県内順位

- 94位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 95位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 24万0250円/m²
- 96位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 97位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 98位
- 愛知県
- 名古屋市瑞穂区
- 23万8333円/m²
- 99位
- 京都府
- 京都市南区
- 23万7303円/m²
- 100位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 101位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 102位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²

- 1位
- 愛知県
- 名古屋市中村区
- 151万0441円/m²
- 2位
- 愛知県
- 名古屋市中区
- 109万8630円/m²
- 3位
- 愛知県
- 名古屋市東区
- 45万4513円/m²
- 4位
- 愛知県
- 名古屋市千種区
- 30万6328円/m²
- 5位
- 愛知県
- 名古屋市昭和区
- 28万1333円/m²
- 6位
- 愛知県
- 名古屋市瑞穂区
- 23万8333円/m²
- 7位
- 愛知県
- 名古屋市熱田区
- 23万3088円/m²
- 8位
- 愛知県
- 名古屋市西区
- 21万4770円/m²
- 9位
- 愛知県
- 名古屋市名東区
- 19万6279円/m²
- 10位
- 愛知県
- 名古屋市北区
- 18万0386円/m²
- 11位
- 愛知県
- 名古屋市天白区
- 16万9200円/m²
- 12位
- 愛知県
- 名古屋市緑区
- 14万5330円/m²
- 13位
- 愛知県
- 長久手市
- 13万7840円/m²
- 14位
- 愛知県
- 刈谷市
- 13万7292円/m²
- 15位
- 愛知県
- 名古屋市中川区
- 13万2245円/m²
- 16位
- 愛知県
- 名古屋市南区
- 13万0038円/m²
- 17位
- 愛知県
- 安城市
- 12万7390円/m²
- 18位
- 愛知県
- 知立市
- 12万6552円/m²
- 19位
- 愛知県
- 日進市
- 12万0834円/m²
- 20位
- 愛知県
- 名古屋市守山区
- 11万8115円/m²
- 21位
- 愛知県
- 岩倉市
- 11万0173円/m²
- 22位
- 愛知県
- 大府市
- 10万9850円/m²
- 23位
- 愛知県
- 豊明市
- 10万9177円/m²
- 24位
- 愛知県
- 北名古屋市
- 10万5540円/m²
- 25位
- 愛知県
- 岡崎市
- 10万3997円/m²
- 26位
- 愛知県
- 春日井市
- 10万3800円/m²
- 27位
- 愛知県
- 名古屋市港区
- 10万3501円/m²
- 28位
- 愛知県
- みよし市
- 10万2300円/m²
- 29位
- 愛知県
- 尾張旭市
- 10万1224円/m²
- 30位
- 愛知県
- 豊橋市
- 9万6901円/m²
- 31位
- 愛知県
- 豊田市
- 9万6459円/m²
- 32位
- 愛知県
- 清須市
- 9万3779円/m²
- 33位
- 愛知県
- 西春日井郡豊山町
- 9万1920円/m²
- 34位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- 8万8173円/m²
- 35位
- 愛知県
- 小牧市
- 8万7728円/m²
- 36位
- 愛知県
- 東海市
- 8万7433円/m²
- 37位
- 愛知県
- 一宮市
- 8万7139円/m²
- 38位
- 愛知県
- 海部郡蟹江町
- 8万7135円/m²
- 39位
- 愛知県
- 江南市
- 8万4669円/m²
- 40位
- 愛知県
- 高浜市
- 8万4652円/m²
- 41位
- 愛知県
- 稲沢市
- 8万4102円/m²
- 42位
- 愛知県
- 海部郡大治町
- 8万0633円/m²
- 43位
- 愛知県
- 額田郡幸田町
- 7万8819円/m²
- 44位
- 愛知県
- 半田市
- 7万8438円/m²
- 45位
- 愛知県
- 豊川市
- 7万7985円/m²
- 46位
- 愛知県
- 知多郡東浦町
- 7万6305円/m²
- 47位
- 愛知県
- あま市
- 7万5786円/m²
- 48位
- 愛知県
- 碧南市
- 7万5348円/m²
- 49位
- 愛知県
- 犬山市
- 7万1402円/m²
- 50位
- 愛知県
- 蒲郡市
- 7万0779円/m²
- 51位
- 愛知県
- 丹羽郡扶桑町
- 6万9050円/m²
- 52位
- 愛知県
- 津島市
- 6万7718円/m²
- 53位
- 愛知県
- 知多市
- 6万7382円/m²
- 54位
- 愛知県
- 西尾市
- 6万6314円/m²
- 55位
- 愛知県
- 丹羽郡大口町
- 6万8066円/m²
- 56位
- 愛知県
- 知多郡阿久比町
- 6万4066円/m²
- 57位
- 愛知県
- 弥富市
- 6万2966円/m²
- 58位
- 愛知県
- 知多郡武豊町
- 5万9486円/m²
- 59位
- 愛知県
- 瀬戸市
- 5万7005円/m²
- 60位
- 愛知県
- 常滑市
- 5万6177円/m²
- 61位
- 愛知県
- 愛西市
- 5万4335円/m²
- 62位
- 愛知県
- 新城市
- 4万4665円/m²
- 63位
- 愛知県
- 海部郡飛島村
- 4万1860円/m²
- 64位
- 愛知県
- 田原市
- 3万9603円/m²
- 65位
- 愛知県
- 知多郡美浜町
- 3万0675円/m²
- 66位
- 愛知県
- 知多郡南知多町
- 2万7482円/m²
- 67位
- 愛知県
- 北設楽郡設楽町
- 1万3597円/m²
- 68位
- 愛知県
- 北設楽郡東栄町
- 1万2480円/m²
- 69位
- 愛知県
- 北設楽郡豊根村
- 4133円/m²

名古屋市瑞穂区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

愛知県内順位

- 179位
- 京都府
- 京田辺市
- 3.22％
- 180位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 3.21％
- 181位
- 長崎県
- 大村市
- 3.14％
- 182位
- 三重県
- 三重郡朝日町
- 3.09％
- 183位
- 愛知県
- 名古屋市瑞穂区
- 3.06％
- 184位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％
- 185位
- 茨城県
- 稲敷郡阿見町
- 3.01％
- 185位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 3.01％
- 187位
- 長崎県
- 長崎市
- 2.98％

- 1位
- 愛知県
- 名古屋市中村区
- 18.16％
- 2位
- 愛知県
- 名古屋市中区
- 10.11％
- 3位
- 愛知県
- 北設楽郡豊根村
- 9.49％
- 4位
- 愛知県
- 名古屋市熱田区
- 5.40％
- 5位
- 愛知県
- 名古屋市東区
- 4.98％
- 6位
- 愛知県
- 名古屋市昭和区
- 4.40％
- 7位
- 愛知県
- 名古屋市西区
- 4.39％
- 8位
- 愛知県
- 長久手市
- 4.17％
- 9位
- 愛知県
- 名古屋市北区
- 4.12％
- 10位
- 愛知県
- 名古屋市瑞穂区
- 3.06％
- 11位
- 愛知県
- 名古屋市千種区
- 2.94％
- 12位
- 愛知県
- 西春日井郡豊山町
- 2.49％
- 13位
- 愛知県
- 一宮市
- 2.19％
- 14位
- 愛知県
- 大府市
- 2.17％
- 15位
- 愛知県
- 豊明市
- 2.03％
- 16位
- 愛知県
- 名古屋市天白区
- 1.88％
- 17位
- 愛知県
- 名古屋市中川区
- 1.86％
- 18位
- 愛知県
- 名古屋市緑区
- 1.66％
- 19位
- 愛知県
- 弥富市
- 1.62％
- 20位
- 愛知県
- 刈谷市
- 1.61％
- 21位
- 愛知県
- 北名古屋市
- 1.47％
- 22位
- 愛知県
- 名古屋市名東区
- 1.49％
- 23位
- 愛知県
- 半田市
- 1.45％
- 24位
- 愛知県
- 知立市
- 1.33％
- 25位
- 愛知県
- 岩倉市
- 1.08％
- 26位
- 愛知県
- 新城市
- 0.92％
- 27位
- 愛知県
- 江南市
- 0.83％
- 28位
- 愛知県
- 豊田市
- 1.46％
- 29位
- 愛知県
- 丹羽郡大口町
- 0.66％
- 30位
- 愛知県
- 稲沢市
- 0.49％
- 31位
- 愛知県
- 知多郡阿久比町
- 0.45％
- 32位
- 愛知県
- 丹羽郡扶桑町
- 0.45％
- 33位
- 愛知県
- 西尾市
- 0.40％
- 34位
- 愛知県
- 岡崎市
- 0.41％
- 35位
- 愛知県
- 尾張旭市
- 0.37％
- 36位
- 愛知県
- 日進市
- 0.20％
- 37位
- 愛知県
- 名古屋市南区
- 0.17％
- 38位
- 愛知県
- 碧南市
- 0.16％
- 39位
- 愛知県
- 春日井市
- 0.11％
- 40位
- 愛知県
- 高浜市
- 0.10％
- 41位
- 愛知県
- 海部郡蟹江町
- 0.02％
- 42位
- 愛知県
- 清須市
- 0.02％
- 43位
- 愛知県
- あま市
- -0.05％
- 44位
- 愛知県
- 愛西市
- -0.06％
- 45位
- 愛知県
- 安城市
- -0.20％
- 46位
- 愛知県
- 東海市
- -0.24％
- 47位
- 愛知県
- 海部郡飛島村
- -0.33％
- 48位
- 愛知県
- 海部郡大治町
- -0.39％
- 49位
- 愛知県
- 名古屋市守山区
- -0.47％
- 50位
- 愛知県
- 名古屋市港区
- -0.50％
- 51位
- 愛知県
- 犬山市
- -0.63％
- 52位
- 愛知県
- 豊橋市
- -0.68％
- 53位
- 愛知県
- 愛知郡東郷町
- -0.48％
- 54位
- 愛知県
- 田原市
- -0.74％
- 55位
- 愛知県
- 豊川市
- -1.07％
- 56位
- 愛知県
- 知多郡武豊町
- -1.17％
- 57位
- 愛知県
- 津島市
- -1.63％
- 58位
- 愛知県
- 蒲郡市
- -1.81％
- 59位
- 愛知県
- 小牧市
- -2.03％
- 60位
- 愛知県
- 常滑市
- -2.22％
- 61位
- 愛知県
- 北設楽郡東栄町
- -2.50％
- 62位
- 愛知県
- 瀬戸市
- -2.91％
- 63位
- 愛知県
- 北設楽郡設楽町
- -3.36％
- 64位
- 愛知県
- 知多郡美浜町
- -3.74％
- 65位
- 愛知県
- みよし市
- -4.25％
- 66位
- 愛知県
- 知多郡南知多町
- -4.73％
- 67位
- 愛知県
- 知多郡東浦町
- -4.75％
- 68位
- 愛知県
- 知多市
- -5.37％
- 69位
- 愛知県
- 額田郡幸田町
- -7.46％

鉄道沿線における名古屋市瑞穂区の比較

名古屋市瑞穂区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市瑞穂区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価54万2095円/m²を下回っています。名古屋市瑞穂区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価23万9368円/m²を下回っています。
名古屋市瑞穂区内の基準点は、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

名古屋市瑞穂区における土地取引

愛知県名古屋市瑞穂区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名古屋市瑞穂区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での名古屋市瑞穂区のランキング、および愛知県内での名古屋市瑞穂区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市瑞穂区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市瑞穂区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市瑞穂区で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。瑞穂区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で23万2328円/m²、坪単価では76万8026円/坪、前年比変動率+6.44％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-2.52％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名古屋市瑞穂区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、瑞穂区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市瑞穂区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市瑞穂区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+134.50％
1989年［平成元年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+26.87％
1990年［平成2年］	78万1000円/m²	258万1818円/坪	+31.26％
1991年［平成3年］	72万6666円/m²	240万2203円/坪	-6.96％
1992年［平成4年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+10.78％
1993年［平成5年］	52万9769円/m²	175万1303円/坪	-34.19％
1994年［平成6年］	42万5687円/m²	140万7231円/坪	-19.65％
1995年［平成7年］	36万3947円/m²	120万3131円/坪	-14.50％
1996年［平成8年］	32万1421円/m²	106万2548円/坪	-11.68％
1997年［平成9年］	29万7571円/m²	98万3707円/坪	-7.42％
1998年［平成10年］	28万6619円/m²	94万7500円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	26万0142円/m²	85万9976円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	24万7095円/m²	81万6843円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	23万4809円/m²	77万6229円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	21万8954円/m²	72万3816円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	20万5869円/m²	68万0560円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	19万6040円/m²	64万8066円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	19万5760円/m²	64万7140円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	20万2160円/m²	66万8297円/坪	+3.27％
2007年［平成19年］	22万4592円/m²	74万2454円/坪	+11.10％
2008年［平成20年］	23万8607円/m²	78万8783円/坪	+6.24％
2009年［平成21年］	21万7035円/m²	71万7473円/坪	-9.04％
2010年［平成22年］	20万4137円/m²	67万4836円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	20万3633円/m²	67万3168円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	20万3200円/m²	67万1735円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	20万5838円/m²	68万0458円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	21万4750円/m²	70万9917円/坪	+4.33％
2015年［平成27年］	22万2656円/m²	73万6053円/坪	+3.68％
2016年［平成28年］	23万1250円/m²	76万4462円/坪	+3.86％
2017年［平成29年］	23万8333円/m²	78万7878円/坪	+3.06％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+19.00％
1989年［平成元年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+32.35％
1990年［平成2年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+27.62％
1991年［平成3年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+25.62％
1992年［平成4年］	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+65.74％
1993年［平成5年］	54万3700円/m²	179万7355円/坪	-35.04％
1994年［平成6年］	43万7750円/m²	144万7107円/坪	-19.49％
1995年［平成7年］	37万0214円/m²	122万3848円/坪	-15.43％
1996年［平成8年］	32万5500円/m²	107万6033円/坪	-12.08％
1997年［平成9年］	29万8600円/m²	98万7107円/坪	-8.26％
1998年［平成10年］	28万8400円/m²	95万3388円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	26万1066円/m²	86万3030円/坪	-9.48％
2000年［平成12年］	24万7533円/m²	81万8291円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	23万6133円/m²	78万0606円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	21万7200円/m²	71万8016円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	20万5250円/m²	67万8512円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	19万4058円/m²	64万1516円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	19万2117円/m²	63万5099円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	19万5588円/m²	64万6572円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+10.95％
2008年［平成20年］	23万7833円/m²	78万6225円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	21万8055円/m²	72万0844円/坪	-8.32％
2010年［平成22年］	20万2368円/m²	66万8986円/坪	-7.19％
2011年［平成23年］	20万1950円/m²	66万7603円/坪	-0.21％
2012年［平成24年］	20万1550円/m²	66万6280円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	20万2650円/m²	66万9917円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	21万2047円/m²	70万0983円/坪	+4.64％
2015年［平成27年］	21万9571円/m²	72万5855円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	22万9240円/m²	75万7818円/坪	+4.40％
2017年［平成29年］	23万6400円/m²	78万1487円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	24万3280円/m²	80万4231円/坪	+2.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪
1989年［平成元年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+32.57％
1991年［平成3年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+0.86％
1992年［平成4年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-38.03％
1993年［平成5年］	48万3333円/m²	159万7796円/坪	-33.33％
1994年［平成6年］	38万9500円/m²	128万7603円/坪	-19.41％
1995年［平成7年］	34万6400円/m²	114万5123円/坪	-11.07％
1996年［平成8年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-10.51％
1997年［平成9年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	28万2166円/m²	93万2782円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	25万7833円/m²	85万2341円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	22万2714円/m²	73万6245円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	20万7285円/m²	68万5242円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	20万0250円/m²	66万1983円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+1.62％
2006年［平成18年］	21万6125円/m²	71万4462円/坪	+6.20％
2007年［平成19年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+9.89％
2008年［平成20年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	21万5200円/m²	71万1404円/坪	-10.33％
2010年［平成22年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	21万1636円/m²	69万9624円/坪	+2.49％
2014年［平成26年］	21万9909円/m²	72万6972円/坪	+3.91％
2015年［平成27年］	22万8545円/m²	75万5522円/坪	+3.93％
2016年［平成28年］	23万5818円/m²	77万9564円/坪	+3.18％
2017年［平成29年］	24万2727円/m²	80万2404円/坪	+2.93％

名古屋市瑞穂区の町名

瑞穂区の町名は、荒崎町、石川町、石田町、市丘町、井戸田町、井の元町、茨木町、浮島町、牛巻町、内方町、内浜町、太田町、御莨町、大殿町、鍵田町、柏木町、片坂町、甲山町、釜塚町、上坂町、神穂町、神前町、上山町、亀城町、河岸、河岸町、川澄町、雁道町、北原町、軍水町、駒場町、桜見町、薩摩町、佐渡町、塩入町、汐路町、下坂町、下山町、春敲町、松月町、白砂町、白羽根町、新開町、洲雲町、須田町、洲山町、関取町、膳棚町、惣作町、十六町、大喜新町、大喜町、高田町、高辻町、竹田町、岳見町、田光町、田辺通、玉水町、檀渓通、津賀田町、佃町、土市町、東栄町、豊岡通、苗代町、直来町、中根町、中山町、西ノ割町、仁所町、萩山町、白龍町、八勝通、初日町、花目町、春山町、日向町、姫宮町、二野町、船原町、平郷町、宝田町、堀田通、本願寺町、前田町、牧町、松栄町、松園町、豆田町、丸根町、密柑山町、瑞穂町、瑞穂通、御劔町、南山町、妙音通、村上町、明前町、桃園町、師長町、弥富ケ丘町、弥富町密柑山、弥富町茨山、弥富町上山、弥富町紅葉園、弥富町桜ケ岡、弥富町清水ケ岡、弥富町月見ケ岡、弥富町円山、弥富町緑ケ岡、弥富通、柳ケ枝町、山下通、陽明町です。

定点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による公示地価データ、および愛知県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

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