名古屋市港区

2023年［令和5年］基準地価

平均

11万4100

円/m²

変動率

+2.54

％

上昇

坪単価

37万7190

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

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名古屋市港区の地価マップ

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名古屋市港区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	築地口駅	15万6800円/m²	51万8347円/坪	+3.03％
2位	東海通駅	14万6444円/m²	48万4113円/坪	+4.79％
3位	道徳駅	12万5775円/m²	41万5785円/坪	+5.76％
4位	港区役所駅	11万6333円/m²	38万4572円/坪	+8.71％
5位	港北駅	11万4892円/m²	37万9811円/坪	+3.24％
6位	伏屋駅	10万7188円/m²	35万4343円/坪	+1.32％
7位	荒子川公園駅	10万1877円/m²	33万6786円/坪	+2.10％
8位	柴田駅	10万0075円/m²	33万0826円/坪	+7.75％
9位	戸田駅	9万6183円/m²	31万7961円/坪	+1.53％
10位	稲永駅	9万0925円/m²	30万0578円/坪	+2.82％
11位	近鉄蟹江駅	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+1.93％
12位	野跡駅	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+7.98％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市港区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは築地口駅（15万6800円/m²）、最も低価格なのは野跡駅（4万9200円/m²）です。

名古屋市港区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
港栄	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+5.31％
港楽	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+3.39％
土古町	12万7666円/m²	42万2038円/坪	+4.45％
当知	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+2.49％
南陽町	9万8750円/m²	32万6446円/坪	+1.37％
宝神	9万5200円/m²	31万4710円/坪	+2.57％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市港区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	東海通3丁目20番9	東海通駅より80m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+2.63 ％
愛知県名古屋市港区東海通3丁目20番9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0245m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗等が見られる駅に近い商業地域
1位	港栄4丁目1番2号	築地口駅より1m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+2.09 ％
愛知県名古屋市港区港栄4丁目1番2号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	港楽3丁目13番21号	築地口駅より200m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+1.70 ％
愛知県名古屋市港区港楽3丁目13番21号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	七番町2丁目19番5	東海通駅より450m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+8.11 ％
愛知県名古屋市港区七番町2丁目19番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0091m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
5位	九番町4丁目13番4外	東海通駅より350m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+5.37 ％
愛知県名古屋市港区九番町4丁目13番4外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
6位	辰巳町30-23	東海通駅より300m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+8.03 ％
愛知県名古屋市港区辰巳町30-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
7位	港楽2丁目5番24号	港区役所駅より270m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+4.29 ％
愛知県名古屋市港区港楽2丁目5番24号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員14.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
8位	港楽1-3-4	港区役所駅より350m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+5.84 ％
愛知県名古屋市港区港楽1-3-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0091m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い街区の整った住宅地域
9位	港栄4-14-25	築地口駅より250m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+8.53 ％
愛知県名古屋市港区港栄4-14-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0091m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、共同住宅等も見られる住宅地域
10位	川西通3丁目8番	港北駅より720m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+4.65 ％
愛知県名古屋市港区川西通3丁目8番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,008m²（304坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0245m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	土古町4丁目68番4	港北駅より700m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
愛知県名古屋市港区土古町4丁目68番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	小碓4丁目506番	港北駅より1,700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+7.69 ％
愛知県名古屋市港区小碓4丁目506番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅を中心に共同住宅、工場が混在する住宅地域
13位	土古町1丁目44番	港北駅より300m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+7.76 ％
愛知県名古屋市港区土古町1丁目44番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0109m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況日用品等の店舗併用住宅を主体とする商業地域
14位	当知4丁目103番	港北駅より2,000m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
愛知県名古屋市港区当知4丁目103番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 565m²（170坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0245m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗等の中に住宅も見られる路線商業地域
15位	川園1丁目99番1外	荒子川公園駅より3,700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
愛知県名古屋市港区川園1丁目99番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 3,379m²（1,022坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員0280m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模低層店舗が増えつつある路線商業地域
16位	小賀須3丁目1621番	港北駅より3,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1621番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 235m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗、店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域
16位	川間町1丁目168番	港北駅より700m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+2.61 ％
愛知県名古屋市港区川間町1丁目168番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域
18位	東茶屋2丁目402番外	荒子川公園駅より3,900m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
愛知県名古屋市港区東茶屋2丁目402番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,516m²（458坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0200m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ区画整理中の路線商業地域
19位	須成町3丁目25番2	東海通駅より1,300m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
愛知県名古屋市港区須成町3丁目25番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、共同住宅等が見られる住宅地域
20位	甚兵衛通2丁目4番2外	荒子川公園駅より1,600m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+3.74 ％
愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目4番2外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに低層店舗等が見られる近隣商業地域
21位	稲永5丁目8番7号	稲永駅より1,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛知県名古屋市港区稲永5丁目8番7号 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 334m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに低層店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
22位	大手町2丁目6番3	稲永駅より1,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
愛知県名古屋市港区大手町2丁目6番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
23位	高木町4丁目9番7	荒子川公園駅より1,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
愛知県名古屋市港区高木町4丁目9番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	明正2丁目298番	港北駅より2,300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
愛知県名古屋市港区明正2丁目298番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
25位	入場2丁目710番1	荒子川公園駅より1,100m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+1.96 ％
愛知県名古屋市港区入場2丁目710番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほかに工場等が見られる住宅地域
26位	八百島1丁目1312番	港北駅より4,100m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.00 ％
愛知県名古屋市港区八百島1丁目1312番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、店舗等が見られる住宅地域
27位	宝神3丁目1504番	稲永駅より1,000m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.85 ％
愛知県名古屋市港区宝神3丁目1504番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
28位	木場町3番	道徳駅より1,200m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+9.89 ％
愛知県名古屋市港区木場町3番 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 689m²（208坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員14.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場や倉庫のほかに店舗も見られる堀川沿いの工業地域
28位	正保町8丁目44番	港北駅より600m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.71 ％
愛知県名古屋市港区正保町8丁目44番 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 595m²（179坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0091m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場を主に住宅、空地等も見られる工業地域
30位	本宮町2丁目37番38	荒子川公園駅より1,400m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+1.22 ％
愛知県名古屋市港区本宮町2丁目37番38 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0039m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	錦町19-10	稲永駅より900m	9万8200 円/m²	32万4628 円/坪	+2.94 ％
愛知県名古屋市港区錦町19-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
32位	七反野1丁目911番	港北駅より4,000m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.77 ％
愛知県名古屋市港区七反野1丁目911番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に空地等が見られる住宅地
33位	新川町2丁目1番3外	東海通駅より950m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+3.78 ％
愛知県名古屋市港区新川町2丁目1番3外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 6,667m²（2,016坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0145m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫の外、工場、店舗も見られる工業地域
33位	宝神5丁目2403番	稲永駅より1,500m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+2.56 ％
愛知県名古屋市港区宝神5丁目2403番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、倉庫、駐車場等が混在し、農地も散見する混在住宅地域
35位	春田野1丁目1713番	港北駅より4,800m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+0.21 ％
愛知県名古屋市港区春田野1丁目1713番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
36位	東茶屋2丁目280番3	荒子川公園駅より3,600m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+1.30 ％
愛知県名古屋市港区東茶屋2丁目280番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
37位	小賀須3丁目627番	港北駅より3,100m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+1.63 ％
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目627番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に、共同住宅等も見られる住宅地域
38位	当知4丁目1810番	港北駅より2,400m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+3.33 ％
愛知県名古屋市港区当知4丁目1810番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等が見られる住宅地
39位	竜宮町1番37	築地口駅より1,500m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+1.10 ％
愛知県名古屋市港区竜宮町1番37 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
40位	秋葉1丁目130番107	港北駅より4,400m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+0.11 ％
愛知県名古屋市港区秋葉1丁目130番107 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	宝神町字敷地762番38	荒子川公園駅より2,200m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+2.31 ％
愛知県名古屋市港区宝神町字敷地762番38 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	砂美町84番4	荒子川公園駅より1,000m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+4.73 ％
愛知県名古屋市港区砂美町84番4 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,371m²（414坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
43位	十一屋2丁目166番外	稲永駅より700m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+4.35 ％
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目166番外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,708m²（516坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
44位	藤前1丁目731番外	稲永駅より3,500m	6万0400 円/m²	19万9669 円/坪	+4.14 ％
愛知県名古屋市港区藤前1丁目731番外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 787m²（238坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の倉庫、作業所等が建ち並ぶ臨海部の工業地域
45位	河口町2-11	港区役所駅より760m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+16.00 ％
愛知県名古屋市港区河口町2-11 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 27,357m²（8,275坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0145m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
46位	稲永3丁目801番1	稲永駅より1,400m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+5.69 ％
愛知県名古屋市港区稲永3丁目801番1 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 25,346m²（7,667坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0200m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫の建ち並ぶ港に近い工業地域
47位	六軒家1204番外	港北駅より6,300m	5万5100 円/m²	18万2148 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市港区六軒家1204番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 598m²（180坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が多く、一般住宅や田もある住宅地域
48位	船見町38番1外	柴田駅より2,200m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+10.13 ％
愛知県名古屋市港区船見町38番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 25,492m²（7,711坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・西・幅員0200m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、作業所等の建ち並ぶ臨海工業地域
49位	空見町3番	野跡駅より960m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	+10.27 ％
愛知県名古屋市港区空見町3番 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況空地　地積 21,470m²（6,494坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員0300m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が混在する臨海工業地域
50位	潮見町37番7外	柴田駅より5,200m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+10.00 ％
愛知県名古屋市港区潮見町37番7外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 33,095m²（10,011坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員0330m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況発電所、石油精製所等大規模工場の臨海工業地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

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名古屋市港区の最新の地価動向

名古屋市港区の最新公示地価は平均10万7159円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均35万4246円/坪です。前年からの変動率は+4.40％です。

名古屋市港区の最新基準地価は平均11万4100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均37万7190円/坪です。前年からの変動率は+2.54％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万4369円/m²（1991年）、最安値は9万9266円/m²（2018年）で、両者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は27万5125円/m²（1991年）、最安価格は10万9133円/m²（2020年）で、両者の差異は2.52倍です。

宅地の平均価格は11万0042円/m²、坪単位では36万3778円/坪、変動率は+3.35％です（2023年）。商業地の平均価格は14万2461円/m²、坪単価では47万0947円/坪、変動率は+2.55％です（2023年）。

港区の最高額地点は「名古屋市港区東海通3丁目20番9」（19万5000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市港区潮見町37番7外」（3万9600円/m²）です。

名古屋市港区の不動産査定リビンマッチ

名古屋市港区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

名古屋市港区における土地取引

愛知県名古屋市港区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市港区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市港区の順位を付けています。
実際に愛知県名古屋市港区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市港区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に名古屋市港区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。港区における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で14万0500円/m²、坪単価では46万4462円/坪、前年比変動率+39.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+28.71％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、名古屋市港区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、港区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市港区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市港区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0676円/m²	39万8931円/坪
1984年［昭和59年］	12万4430円/m²	41万1341円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	12万4248円/m²	41万0739円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	12万7756円/m²	42万2335円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	13万0225円/m²	43万0497円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	14万4817円/m²	47万8737円/坪	+10.26％
1989年［平成元年］	18万3433円/m²	60万6391円/坪	+19.00％
1990年［平成2年］	23万2510円/m²	76万8628円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	26万2884円/m²	86万9040円/坪	+10.62％
1992年［平成4年］	24万4923円/m²	80万9663円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	21万4989円/m²	71万0710円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	20万2303円/m²	66万8772円/坪	-5.55％
1995年［平成7年］	18万4946円/m²	61万1391円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	17万5325円/m²	57万9588円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	16万9975円/m²	56万1900円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	16万6218円/m²	54万9483円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	15万6103円/m²	51万6044円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	15万1473円/m²	50万0738円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	14万6875円/m²	48万5537円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	13万7181円/m²	45万3493円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	12万7463円/m²	42万1368円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	11万9696円/m²	39万5691円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	11万4789円/m²	37万9470円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	11万4190円/m²	37万7490円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	11万9824円/m²	39万6114円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	12万2442円/m²	40万4769円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	11万6714円/m²	38万5834円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	11万1173円/m²	36万7515円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	11万0235円/m²	36万4414円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	10万8133円/m²	35万7465円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	10万6574円/m²	35万2312円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	10万7231円/m²	35万4485円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	10万6627円/m²	35万2486円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	10万4422円/m²	34万5196円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	10万3501円/m²	34万2155円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	10万2547円/m²	33万8998円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	10万2917円/m²	34万0223円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	10万3149円/m²	34万0988円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	10万2936円/m²	34万0286円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	10万5428円/m²	34万8525円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	10万9161円/m²	36万0864円/坪	+3.87％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2752円/m²	40万5792円/坪
1984年［昭和59年］	12万9695円/m²	42万8745円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	12万6630円/m²	41万8612円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	13万0173円/m²	43万0326円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	13万2643円/m²	43万8490円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	13万9213円/m²	46万0208円/坪	+4.66％
1989年［平成元年］	17万3560円/m²	57万3754円/坪	+21.46％
1990年［平成2年］	21万1169円/m²	69万8081円/坪	+20.65％
1991年［平成3年］	25万4369円/m²	84万0891円/坪	+17.79％
1992年［平成4年］	24万7217円/m²	81万7247円/坪	-10.44％
1993年［平成5年］	21万6350円/m²	71万5206円/坪	-12.16％
1994年［平成6年］	20万3162円/m²	67万1610円/坪	-5.76％
1995年［平成7年］	18万4431円/m²	60万9691円/坪	-4.64％
1996年［平成8年］	17万4645円/m²	57万7340円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	16万7745円/m²	55万4530円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	16万3600円/m²	54万0826円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	15万3886円/m²	50万8715円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	14万9356円/m²	49万3741円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	13万5452円/m²	44万7776円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	12万6340円/m²	41万7652円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	11万8333円/m²	39万1184円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	11万2334円/m²	37万1352円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	11万1813円/m²	36万9632円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	11万6724円/m²	38万5865円/坪	+2.90％
2008年［平成20年］	11万9612円/m²	39万5413円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	11万4042円/m²	37万6998円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	10万7470円/m²	35万5273円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	10万6797円/m²	35万3048円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	10万4482円/m²	34万5397円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	10万2837円/m²	33万9957円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	10万3468円/m²	34万2046円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	10万2851円/m²	34万0005円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	10万0834円/m²	33万3336円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	10万0363円/m²	33万1781円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	9万9266円/m²	32万8154円/坪	-1.05％
2019年［平成31年］	9万9650円/m²	32万9421円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	10万0655円/m²	33万2745円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	10万0402円/m²	33万1909円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	10万3045円/m²	34万0647円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	10万7159円/m²	35万4246円/坪	+4.40％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8290円/m²	39万1041円/坪
1984年［昭和59年］	11万8057円/m²	39万0274円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	12万1205円/m²	40万0679円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	12万4281円/m²	41万0847円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	12万6750円/m²	41万9008円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	15万2875円/m²	50万5371円/坪	+18.86％
1989年［平成元年］	19万7625円/m²	65万3305円/坪	+15.55％
1990年［平成2年］	26万3187円/m²	87万0041円/坪	+24.73％
1991年［平成3年］	27万5125円/m²	90万9504円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	24万1625円/m²	79万8760円/坪	-11.82％
1993年［平成5年］	21万2842円/m²	70万3610円/坪	-8.09％
1994年［平成6年］	20万0631円/m²	66万3244円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	18万6136円/m²	61万5328円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	17万6900円/m²	58万4793円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	17万4880円/m²	57万8115円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	17万1980円/m²	56万8528円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	16万2200円/m²	53万6198円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	15万7293円/m²	51万9979円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	15万3406円/m²	50万7128円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	14万1937円/m²	46万9214円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	13万0625円/m²	43万1818円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	12万3531円/m²	40万8367円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	12万1993円/m²	40万3283円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	12万2708円/m²	40万5647円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	12万7768円/m²	42万2376円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	12万9518円/m²	42万8161円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	12万3062円/m²	40万6818円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	11万9737円/m²	39万5826円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	11万7756円/m²	38万9276円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	11万6118円/m²	38万3863円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	11万4750円/m²	37万9338円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	11万4506円/m²	37万8534円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	11万3926円/m²	37万6617円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	11万2793円/m²	37万2870円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	11万1033円/m²	36万7052円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	11万0420円/m²	36万5024円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	11万0760円/m²	36万6148円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	10万9133円/m²	36万0771円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	10万9186円/m²	36万0947円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	11万1306円/m²	36万7955円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	11万4100円/m²	37万7190円/坪	+2.54％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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