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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 築地口 | 14万8300円/m2 | 49万0247円/坪 | -0.26% | ![]() |
2位 | 東海通 | 13万4340円/m2 | 44万4099円/坪 | +2.95% | ![]() |
3位 | 道徳 | 11万4875円/m2 | 37万9752円/坪 | -0.13% | ![]() |
4位 | 名古屋競馬場前 | 11万2340円/m2 | 37万1371円/坪 | -0.14% | ![]() |
5位 | 港区役所 | 10万1733円/m2 | 33万6308円/坪 | +0.18% | ![]() |
6位 | 柴田 | 10万1020円/m2 | 33万3950円/坪 | -0.51% | ![]() |
7位 | 南陽町 | 9万8588円/m2 | 32万5913円/坪 | -0.81% | ![]() |
8位 | 荒子川公園 | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -0.29% | ![]() |
9位 | 戸田 | 9万3787円/m2 | 31万0041円/坪 | -0.45% | ![]() |
10位 | 近鉄蟹江 | 8万8444円/m2 | 29万2378円/坪 | -0.51% | ![]() |
11位 | 稲永 | 8万6862円/m2 | 28万7148円/坪 | -0.58% | ![]() |
12位 | 野跡 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.34% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名古屋市港区内のエリアで最も高価格なのは築地口(14万8300円/m2)、最も低価格なのは野跡(4万3400円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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名古屋市港区の最新公示地価は平均10万0655円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均33万2745円/坪です。前年からの変動率は+0.70%です。
名古屋市港区の最新基準地価は平均10万9133円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均36万0771円/坪です。前年からの変動率は-1.49%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5583円/m2(1992年)、最安値は9万9650円/m2(2019年)で、両者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は41万7666円/m2(1991年)、最安価格は10万9133円/m2(2020年)で、両者の差異は3.83倍です。
宅地の平均価格は10万4122円/m2、坪単位では34万4205円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は13万5153円/m2、坪単価では44万6789円/坪です(2020年)。
港区の最高額地点は「名古屋市港区港栄四丁目1番2号」(18万6000円/m2)で、最低価格地点は「名古屋市港区潮見町37番7外」(3万4300円/m2)です。
名古屋市港区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県名古屋市港区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市港区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市港区のランキング、および愛知県内での名古屋市港区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市港区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万7285円/m2 | 42万0779円/坪 | +2.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万9444円/m2 | 39万4857円/坪 | +1.88% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万1850円/m2 | 40万2809円/坪 | +1.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万1360円/m2 | 43万4247円/坪 | +7.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万5081円/m2 | 64万4898円/坪 | +18.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万9627円/m2 | 79万2156円/坪 | +21.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万4708円/m2 | 90万8126円/坪 | +12.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万4600円/m2 | 94万0826円/坪 | -11.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万4763円/m2 | 77万6076円/坪 | -11.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万1280円/m2 | 69万8446円/坪 | -5.91% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万2848円/m2 | 60万4457円/坪 | -5.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万3879円/m2 | 57万4807円/坪 | -4.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万4438円/m2 | 57万6656円/坪 | -2.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万1203円/m2 | 56万5961円/坪 | -1.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万0038円/m2 | 52万9053円/坪 | -5.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万5219円/m2 | 51万3121円/坪 | -2.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万9171円/m2 | 49万3130円/坪 | -2.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万8524円/m2 | 45万7931円/坪 | -6.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万8088円/m2 | 42万3432円/坪 | -7.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万0447円/m2 | 39万8172円/坪 | -5.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万6717円/m2 | 38万5843円/坪 | -2.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6288円/m2 | 38万4423円/坪 | -0.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +3.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4100円/m2 | 41万0247円/坪 | +2.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万7507円/m2 | 38万8455円/坪 | -3.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万3187円/m2 | 37万4172円/坪 | -3.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万2120円/m2 | 37万0646円/坪 | -0.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -1.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万7707円/m2 | 35万6058円/坪 | -0.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万6617円/m2 | 35万2454円/坪 | -0.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万4706円/m2 | 34万6136円/坪 | -0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4159円/m2 | 34万4327円/坪 | -1.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万3206円/m2 | 34万1177円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万2917円/m2 | 34万0223円/坪 | +0.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万3149円/m2 | 34万0988円/坪 | +0.06% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | +2.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万2428円/m2 | 37万1664円/坪 | +1.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万3375円/m2 | 37万4793円/坪 | +1.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万4937円/m2 | 37万9958円/坪 | +1.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万9700円/m2 | 39万5702円/坪 | +4.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万3862円/m2 | 47万5578円/坪 | +19.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万2987円/m2 | 57万1859円/坪 | +19.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万7055円/m2 | 75万0596円/坪 | +17.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万5583円/m2 | 87万7961円/坪 | -10.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -12.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万8157円/m2 | 68万8125円/坪 | -5.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万5904円/m2 | 61万4561円/坪 | -5.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万6280円/m2 | 58万2746円/坪 | -4.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万0590円/m2 | 56万3936円/坪 | -3.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万7804円/m2 | 55万4725円/坪 | -1.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万7363円/m2 | 52万0210円/坪 | -5.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万2936円/m2 | 50万5574円/坪 | -2.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万7217円/m2 | 48万6669円/坪 | -2.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6929円/m2 | 45万2658円/坪 | -6.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7166円/m2 | 42万0385円/坪 | -7.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万9362円/m2 | 39万4586円/坪 | -6.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万5079円/m2 | 38万0427円/坪 | -3.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万4387円/m2 | 37万8140円/坪 | -0.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万7695円/m2 | 38万9077円/坪 | +3.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万1562円/m2 | 40万1859円/坪 | +3.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万4952円/m2 | 38万0006円/坪 | -3.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万0020円/m2 | 36万3702円/坪 | -4.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万9424円/m2 | 36万1732円/坪 | -0.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万7004円/m2 | 35万3732円/坪 | -2.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万5380円/m2 | 34万8363円/坪 | -1.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万4360円/m2 | 34万4991円/坪 | -1.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3107円/m2 | 34万0851円/坪 | -0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万0915円/m2 | 33万3605円/坪 | -0.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万1126円/m2 | 33万4302円/坪 | -0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万0023円/m2 | 33万0656円/坪 | -1.07% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万9650円/m2 | 32万9421円/坪 | +0.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万0655円/m2 | 33万2745円/坪 | +0.70% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +19.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | +16.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万7333円/m2 | 137万9614円/坪 | +26.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +0.11% | ![]() |
1992年[平成4年] | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | -13.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | -8.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万1166円/m2 | 73万1129円/坪 | -6.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4825円/m2 | 57万7933円/坪 | -6.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万7575円/m2 | 55万3966円/坪 | -3.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万3844円/m2 | 60万7750円/坪 | -0.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万9511円/m2 | 59万3425円/坪 | -1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万6577円/m2 | 55万0670円/坪 | -5.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万0800円/m2 | 53万1570円/坪 | -2.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万4166円/m2 | 50万9641円/坪 | -3.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万2777円/m2 | 47万1992円/坪 | -6.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万0300円/m2 | 43万0743円/坪 | -7.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万3050円/m2 | 40万6776円/坪 | -5.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万0650円/m2 | 39万8842円/坪 | -1.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万0850円/m2 | 39万9504円/坪 | +0.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万6664円/m2 | 41万8724円/坪 | +3.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万8450円/m2 | 42万4628円/坪 | +1.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万2071円/m2 | 40万3541円/坪 | -4.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万8842円/m2 | 39万2868円/坪 | -2.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万6935円/m2 | 38万6564円/坪 | -1.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万5350円/m2 | 38万1322円/坪 | -1.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万4071円/m2 | 37万7095円/坪 | -1.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万3685円/m2 | 37万5820円/坪 | -0.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万3135円/m2 | 37万4002円/坪 | -0.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万2793円/m2 | 37万2870円/坪 | -0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万1033円/m2 | 36万7052円/坪 | -1.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万0420円/m2 | 36万5024円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万0760円/m2 | 36万6148円/坪 | +0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -1.49% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
港区の町名は、秋葉、熱田前新田、油屋町、惟信町、一州町、稲永、入場、入場町、入船、いろは町、遠若町、小碓、小碓町、大江町、大手町、大西、小川、金川町、金船町、河口町、川園、川西通、川間町、寛政町、木場町、金城ふ頭、九番町、港栄、港北町、港明、港陽、港楽、小賀須、小割通、幸町、魁町、作倉町、佐野町、汐止町、潮凪町、潮見町、七反野、七番町、品川町、十一屋、十一屋町、正徳町、正保町、昭和町、新川町、神宮寺、新茶屋、新船町、甚兵衛通、砂美町、須成町、善進町、善進本町、船頭場、善南町、善北町、空見町、泰明町、高木町、多加良浦町、辰巳町、築盛町、知多、千年、千鳥、津金、築三町、築地町、寺前町、天目町、東海通、当知、当知町、土古町、中川本町、中之島通、七島、南陽町茶屋新田、南陽町茶屋後新田、南陽町七島新田、南陽町西福田、南陽町福田、南陽町福田前新田、西蟹田、西川町、錦町、西倉町、西茶屋、西福田、野跡、八百島、浜、春田野、東蟹田、東茶屋、東築地町、東土古町、福田、福屋、藤高、藤前、船見町、宝神、宝神町、本宮新町、本宮町、丸池町、港町、南十番町、南十一番町、名港、名四町、明正、本星崎町、竜宮町です。
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