名古屋市港区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市港区内のエリアで最も高価格なのは築地口（14万8500円/m²）、最も低価格なのは野跡（4万3950円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市港区の最新公示地価は平均10万0402円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均33万1909円/坪です。前年からの変動率は+0.05％です。

名古屋市港区の最新基準地価は平均10万9133円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均36万0771円/坪です。前年からの変動率は-1.49％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5583円/m²（1992年）、最安値は9万9650円/m²（2019年）で、両者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は41万7666円/m²（1991年）、最安価格は10万9133円/m²（2020年）で、両者の差異は3.83倍です。

宅地の平均価格は10万7600円/m²、坪単位では35万5702円/坪、変動率は+0.42％です（2020年）。商業地の平均価格は13万4714円/m²、坪単価では44万5336円/坪、変動率は+0.11％です（2020年）。

港区の最高額地点は「名古屋市港区港栄四丁目1番2号」（18万6000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市港区潮見町37番7外」（3万4200円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

名古屋市港区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県名古屋市港区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市港区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市港区のランキング、および愛知県内での名古屋市港区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市港区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

港区の町名は、秋葉、熱田前新田、油屋町、惟信町、一州町、稲永、入場、入場町、入船、いろは町、遠若町、小碓、小碓町、大江町、大手町、大西、小川、金川町、金船町、河口町、川園、川西通、川間町、寛政町、木場町、金城ふ頭、九番町、港栄、港北町、港明、港陽、港楽、小賀須、小割通、幸町、魁町、作倉町、佐野町、汐止町、潮凪町、潮見町、七反野、七番町、品川町、十一屋、十一屋町、正徳町、正保町、昭和町、新川町、神宮寺、新茶屋、新船町、甚兵衛通、砂美町、須成町、善進町、善進本町、船頭場、善南町、善北町、空見町、泰明町、高木町、多加良浦町、辰巳町、築盛町、知多、千年、千鳥、津金、築三町、築地町、寺前町、天目町、東海通、当知、当知町、土古町、中川本町、中之島通、七島、南陽町茶屋新田、南陽町茶屋後新田、南陽町七島新田、南陽町西福田、南陽町福田、南陽町福田前新田、西蟹田、西川町、錦町、西倉町、西茶屋、西福田、野跡、八百島、浜、春田野、東蟹田、東茶屋、東築地町、東土古町、福田、福屋、藤高、藤前、船見町、宝神、宝神町、本宮新町、本宮町、丸池町、港町、南十番町、南十一番町、名港、名四町、明正、本星崎町、竜宮町です。