上小田井の最新の地価動向
上小田井(かみおたい)の直近の地価は、公示地価の平均値が12万7437円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は42万1280円/坪であり、変動率+2.30%の上昇です。基準地価の平均値が11万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万0247円/坪であり、変動率+1.82%の上昇です。地価総平均は12万2888円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万6244円/坪であり、変動率+1.37%の上昇です。
上小田井の最も高価格地点は「名古屋市西区八筋町278番」(20万4000円/m2)で、最も低価格地点は「北名古屋市九之坪鴨田79番」(7万4000円/m2)です。
上小田井は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万2000円/m2(1991年)、最安値は11万8728円/m2(2015年)で、二者の違いは2.12倍です。基準地価の最高値は23万1000円/m2(1990年)、最低値は10万7000円/m2(2012年)で、両者の違いは2.16倍です。
上小田井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
上小田井の土地価格平均を求めるにあたり、上小田井駅付近、愛知県名古屋市西区貴生町、名古屋市西区円明町、名古屋市西区山木、名古屋市西区平出町、北名古屋市加島新田の基準点の地価から算出しました。