藤が丘（名古屋）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

藤が丘（ふじがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万7692円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は65万3528円/坪、変動率は-1.14％の下落です。基準地価の平均値が18万0750円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は59万7520円/坪、変動率は-0.31％の下落です。地価総平均は19万5529円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は64万6378円/坪、変動率は+2.01％の上昇です。

藤が丘の最高地価地点は「名古屋市名東区明が丘124番2」（49万2000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市守山区四軒家1丁目1016番外」（10万2000円/m²）です。

藤が丘は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万4750円/m²（1991年）、最低値は12万0500円/m²（1983年）で、両者の差は8.01倍です。基準地価の最高値は43万4000円/m²（1990年）、最低値は14万3000円/m²（2004年）で、双方の差は3.03倍です。
藤が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

藤が丘（名古屋）の平均土地価格を求めるにあたり、藤が丘駅近辺、愛知県名古屋市名東区藤が丘、名古屋市名東区藤見が丘、名古屋市名東区明が丘、名古屋市名東区小池町、名古屋市名東区照が丘、名古屋市名東区宝が丘、名古屋市名東区望が丘、名古屋市名東区朝日が丘、名古屋市名東区富が丘、名古屋市名東区高柳町、名古屋市名東区藤里町、名古屋市名東区藤香町、長久手市作田1、長久手市塚田、長久手市平池、長久手市原山、長久手市南原山、長久手市西原山、長久手市下山、長久手市櫨木、長久手市下川原、長久手市上川原、長久手市中川原、長久手市荒田、長久手市西原、名古屋市守山区森孝東、名古屋市守山区四軒家、名古屋市守山区白山、尾張旭市南栄町黒石の基準点の地価から算定しました。

藤が丘駅（ふじがおかえき）は愛知県名古屋市名東区藤が丘にある名古屋市営地下鉄および愛知高速交通の駅です。1日当たりの平均乗車数は市営地下鉄が約2万7000人、愛知高速交通が約7700人です。名古屋市名東区および隣接する長久手市の住民が利用しています。駅東方には名古屋市交通局の車両基地があります。駅周辺には藤が丘中央商店街、マックスバリュ藤が丘店、東海歯科医療専門学校、明が丘公園などがあります。町名としての藤が丘は1970年に藤森東部土地区画整理組合区域の換地処分により成立しました。藤が丘地区の郵便番号は〒465-0032、住人数は約1,300名です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）