2021年［令和3年］ 公示地価
平均
16万7800
円/m2
変動率
-1.26
％
下落
坪単価
55万4710
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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塩釜口（しおがまぐち）の直近の地価は、公示地価の平均が16万7800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は55万4710円/坪であり、前年比は-1.26％の下落です。基準地価の平均が22万8000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は75万3719円/坪であり、前年比は-1.22％の下落です。地価総平均は18万6571円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は61万6765円/坪であり、前年比は+0.45％の上昇です。
塩釜口の最も高額地点は「名古屋市天白区八幡山1335番」（25万3000円/m2）で、最低価格地点は「名古屋市天白区中砂町428番」（11万6000円/m2）です。
塩釜口は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m2（1991年）、最低値は12万9250円/m2（2005年）で、両者の落差は3.48倍です。基準地価の最高値は48万5000円/m2（1991年）、最低値は15万6000円/m2（2005年）で、両者の落差は3.11倍です。
塩釜口の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
塩釜口の平均地価を求めるにあたり、塩釜口駅付近、愛知県名古屋市天白区塩釜口、植田西、八幡山、元八事2、元八事3、元八事4、元八事5、御幸山、道明町、大坪、植田山、一本松、天白町大字八事山田の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +9.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +50.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +20.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +26.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -12.12％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -16.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | -12.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -9.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6400円/m2 | 71万5371円/坪 | -6.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -3.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万1200円/m2 | 63万2066円/坪 | -7.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | -3.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | -4.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1600円/m2 | 53万4214円/坪 | -8.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -9.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | -6.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | +2.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +6.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +6.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万1833円/m2 | 53万4986円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万5833円/m2 | 51万5151円/坪 | -0.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6166円/m2 | 51万6253円/坪 | +0.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +1.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +2.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +2.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万6857円/m2 | 58万4651円/坪 | +2.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万0142円/m2 | 59万5513円/坪 | +1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万6571円/m2 | 61万6765円/坪 | +0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -12.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -14.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -12.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | -10.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | -6.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -4.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -6.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -3.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -9.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1250円/m2 | 43万3884円/坪 | -7.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | -1.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1250円/m2 | 43万3884円/坪 | +1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0250円/m2 | 46万3636円/坪 | +6.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +8.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1750円/m2 | 46万8595円/坪 | -3.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | -0.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +2.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万1200円/m2 | 53万2892円/坪 | +1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万3800円/m2 | 54万1487円/坪 | +1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5800円/m2 | 54万8099円/坪 | +1.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | -1.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +9.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +50.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +20.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +26.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -11.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -18.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -11.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -9.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -7.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -3.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -8.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -2.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -6.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -14.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -10.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -2.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +7.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -1.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +3.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +4.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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