築地口駅

築地口駅の最新の地価動向

築地口駅（つきじぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万5619円/坪、変動率+5.12％の上昇です。基準地価の平均値が15万2666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万4683円/坪、変動率+1.52％の上昇です。地価総平均は15万2400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万3801円/坪、変動率+1.85％の上昇です。

築地口駅の最高価格地点は「名古屋市港区港栄4丁目1番2号」（19万1000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市港区竜宮町1番37」（9万1000円/m²）です。

築地口駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1992年）、最安値は14万5000円/m²（2018年）で、両者の違いは3.79倍です。基準地価の最高値は72万5000円/m²（1991年）、最低値は14万7666円/m²（2017年）で、双方の違いは4.91倍です。
築地口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

築地口駅の土地価格平均を求めるにあたり、築地口駅付近、愛知県名古屋市港区港楽3、名港、浜、千鳥、港栄4、港陽、熱田前新田中川東の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

築地口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-14.48％
1993年［平成5年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-11.55％
1994年［平成6年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-12.54％
1995年［平成7年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-9.68％
1996年［平成8年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-6.96％
1997年［平成9年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	-11.12％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+3.97％
2009年［平成21年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	14万9860円/m2	49万5404円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	14万8860円/m2	49万2099円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	14万7320円/m2	48万7008円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	14万6860円/m2	48万5487円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	14万8300円/m2	49万0247円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	14万9580円/m2	49万4479円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1993年［平成5年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-13.09％
1994年［平成6年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-11.09％
1995年［平成7年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.39％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+6.93％
2009年［平成21年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+5.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-14.48％
1993年［平成5年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-13.98％
1995年［平成7年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-16.25％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-12.98％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+9.63％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	15万0766円/m2	49万8402円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	15万0100円/m2	49万6198円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	14万8533円/m2	49万1019円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	14万8100円/m2	48万9586円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	15万0300円/m2	49万6859円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+1.52％

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