2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万8230
円/m2
変動率
-1.45
％
下落
坪単価
52万3076
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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神沢（かみさわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万6090円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万6003円/坪、変動率は-1.71％の下降です。基準地価の平均値が17万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万1983円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は15万8230円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万3076円/坪、変動率は-1.45％の下降です。
神沢の最も高価格地点は「名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番」（19万2000円/m2）で、最も低価格地点は「名古屋市緑区小坂1丁目801番35」（13万7000円/m2）です。
神沢は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m2（1991年）、最低値は10万6000円/m2（1983年）で、二者の差は2.83倍です。基準地価の最高値は30万1000円/m2（1990年）、最低値は12万3000円/m2（2005年）で、二者の差は2.45倍です。
神沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
神沢の平均土地価格を求めるにあたり、神沢駅周辺、愛知県名古屋市緑区神沢、緑区桃山、緑区黒沢台1、緑区黒沢台3、緑区黒沢台4、緑区ほら貝2、緑区ほら貝3、緑区篠の風、緑区滝ノ水1、緑区滝ノ水2、緑区滝ノ水3、緑区梅里、天白区島田黒石、天白区島田が丘、天白区御前場町、天白区高島1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +2.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +1.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +33.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +26.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | +28.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万9333円/m2 | 98万9531円/坪 | +12.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -14.02％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万2200円/m2 | 73万4545円/坪 | -17.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -11.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万1250円/m2 | 59万9173円/坪 | -7.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -4.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万0375円/m2 | 56万3223円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1625円/m2 | 53万4297円/坪 | -4.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6625円/m2 | 51万7768円/坪 | -3.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1375円/m2 | 43万4297円/坪 | -11.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -9.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5777円/m2 | 38万2736円/坪 | -5.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3777円/m2 | 37万6124円/坪 | -1.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6555円/m2 | 38万5307円/坪 | +2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +8.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | +9.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8100円/m2 | 45万6528円/坪 | -1.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +0.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3300円/m2 | 47万3719円/坪 | +3.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9100円/m2 | 49万2892円/坪 | +1.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1181円/m2 | 49万9774円/坪 | +3.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4545円/m2 | 51万0894円/坪 | +2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5461円/m2 | 51万3922円/坪 | +1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万7153円/m2 | 51万9516円/坪 | +1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万8692円/m2 | 52万4602円/坪 | +1.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万0153円/m2 | 52万9434円/坪 | +0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万0538円/m2 | 53万0705円/坪 | +0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8230円/m2 | 52万3076円/坪 | -1.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +21.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +34.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +28.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +18.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -14.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | -18.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万7166円/m2 | 65万1790円/坪 | -11.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万0571円/m2 | 59万6930円/坪 | -7.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -4.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万9428円/m2 | 56万0094円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万8142円/m2 | 55万5844円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0142円/m2 | 52万9397円/坪 | -4.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5428円/m2 | 51万3813円/坪 | -2.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -4.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0571円/m2 | 43万1641円/坪 | -11.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -9.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4875円/m2 | 37万9752円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2625円/m2 | 37万2314円/坪 | -1.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +7.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +10.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -0.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -0.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0125円/m2 | 46万3223円/坪 | +3.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3125円/m2 | 47万3140円/坪 | +2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | +2.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7888円/m2 | 48万8888円/坪 | +3.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1555円/m2 | 50万1010円/坪 | +2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万4727円/m2 | 51万1495円/坪 | +1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6454円/m2 | 51万7205円/坪 | +1.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万8090円/m2 | 52万2614円/坪 | +1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8818円/m2 | 52万5018円/坪 | +0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万6090円/m2 | 51万6003円/坪 | -1.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +4.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +45.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +17.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +27.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -1.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -12.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -16.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -12.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -8.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +4.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +10.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +7.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +4.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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