2021年[令和3年] 公示地価
平均
15万6090
円/m2
変動率
-1.71
%
下落
坪単価
51万6003
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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神沢(かみさわ)の最新の地価は、公示地価の平均値が15万6090円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は51万6003円/坪、変動率は-1.71%の下降です。基準地価の平均値が17万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は56万1983円/坪、変動率は-0.87%の下降です。地価総平均は16万0538円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は53万0705円/坪、変動率は+0.26%の上昇です。
神沢の最も高価格地点は「名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番」(19万2000円/m2)で、最も低価格地点は「名古屋市緑区小坂1丁目801番35」(13万7000円/m2)です。
神沢は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m2(1991年)、最低値は10万6000円/m2(1983年)で、二者の差は2.83倍です。基準地価の最高値は30万1000円/m2(1990年)、最低値は12万3000円/m2(2005年)で、二者の差は2.45倍です。
神沢の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
神沢の平均土地価格を求めるにあたり、神沢駅周辺、愛知県名古屋市緑区神沢、緑区桃山、緑区黒沢台1、緑区黒沢台3、緑区黒沢台4、緑区ほら貝2、緑区ほら貝3、緑区篠の風、緑区滝ノ水1、緑区滝ノ水2、緑区滝ノ水3、緑区梅里、天白区島田黒石、天白区島田が丘、天白区御前場町、天白区高島1の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +2.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +1.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +33.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +26.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | +28.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万9333円/m2 | 98万9531円/坪 | +12.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -14.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万2200円/m2 | 73万4545円/坪 | -17.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -11.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万1250円/m2 | 59万9173円/坪 | -7.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -4.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万0375円/m2 | 56万3223円/坪 | -1.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万1625円/m2 | 53万4297円/坪 | -4.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万6625円/m2 | 51万7768円/坪 | -3.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万1375円/m2 | 43万4297円/坪 | -11.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -9.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万5777円/m2 | 38万2736円/坪 | -5.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万3777円/m2 | 37万6124円/坪 | -1.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6555円/m2 | 38万5307円/坪 | +2.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +8.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | +9.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万8100円/m2 | 45万6528円/坪 | -1.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +0.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万3300円/m2 | 47万3719円/坪 | +3.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +2.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万9100円/m2 | 49万2892円/坪 | +1.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万1181円/m2 | 49万9774円/坪 | +3.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万4545円/m2 | 51万0894円/坪 | +2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万5461円/m2 | 51万3922円/坪 | +1.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万7153円/m2 | 51万9516円/坪 | +1.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万8692円/m2 | 52万4602円/坪 | +1.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万0153円/m2 | 52万9434円/坪 | +0.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万0538円/m2 | 53万0705円/坪 | +0.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +21.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +34.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +28.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +18.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -14.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | -18.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万7166円/m2 | 65万1790円/坪 | -11.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万0571円/m2 | 59万6930円/坪 | -7.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -4.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万9428円/m2 | 56万0094円/坪 | -2.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万8142円/m2 | 55万5844円/坪 | -0.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万0142円/m2 | 52万9397円/坪 | -4.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万5428円/m2 | 51万3813円/坪 | -2.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -4.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万0571円/m2 | 43万1641円/坪 | -11.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -9.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万4875円/m2 | 37万9752円/坪 | -5.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万2625円/m2 | 37万2314円/坪 | -1.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +7.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +10.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -0.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -0.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万0125円/m2 | 46万3223円/坪 | +3.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3125円/m2 | 47万3140円/坪 | +2.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | +2.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万7888円/m2 | 48万8888円/坪 | +3.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万1555円/m2 | 50万1010円/坪 | +2.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万4727円/m2 | 51万1495円/坪 | +1.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万6454円/m2 | 51万7205円/坪 | +1.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 15万8090円/m2 | 52万2614円/坪 | +1.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8818円/m2 | 52万5018円/坪 | +0.47% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万6090円/m2 | 51万6003円/坪 | -1.71% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +4.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +45.65% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +17.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +27.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -1.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -12.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -16.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.91% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -5.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -12.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -8.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +4.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +10.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +7.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -3.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +4.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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