金屋の最新の地価動向
金屋(かなや)の直近の地価は、公示地価の平均が13万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万3884円/坪、前年比は+2.13%の上昇です。基準地価の平均が13万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万8484円/坪、前年比は+3.33%の上昇です。地価総平均は13万3142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万0141円/坪、前年比は+2.64%の上昇です。
金屋の最高額地点は「名古屋市守山区大屋敷3番13号」(14万5000円/m2)で、最低額地点は「名古屋市守山区鳥羽見3-13-11」(10万4000円/m2)です。
金屋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m2(1991年)、最低値は10万3950円/m2(2005年)で、双方の落差は2.73倍です。基準地価の最高値は27万3000円/m2(1991年)、最低値は11万5500円/m2(2005年)で、両者の落差は2.36倍です。
金屋の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
金屋の平均地価を求めるにあたり、金屋駅付近、愛知県名古屋市守山区金屋、大牧町、守牧町、鳥神町、守山2、町北10、町北11、町北12、鳥羽見2、鳥羽見3、西城1、大屋敷、永森町、大永寺町の基準点の地価を平均化しました。