金屋

金屋の最新の地価動向

金屋（かなや）の直近の地価は、公示地価の平均が13万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万3884円/坪、前年比は+2.13％の上昇です。基準地価の平均が13万5666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は44万8484円/坪、前年比は+3.33％の上昇です。地価総平均は13万3142円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は44万0141円/坪、前年比は+2.64％の上昇です。

金屋の最高額地点は「名古屋市守山区大屋敷3番13号」（14万5000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市守山区鳥羽見3-13-11」（10万4000円/m²）です。

金屋は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m²（1991年）、最低値は10万3950円/m²（2005年）で、双方の落差は2.73倍です。基準地価の最高値は27万3000円/m²（1991年）、最低値は11万5500円/m²（2005年）で、両者の落差は2.36倍です。
金屋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

金屋の平均地価を求めるにあたり、金屋駅付近、愛知県名古屋市守山区金屋、大牧町、守牧町、鳥神町、守山2、町北10、町北11、町北12、鳥羽見2、鳥羽見3、西城1、大屋敷、永森町、大永寺町の基準点の地価を平均化しました。

金屋について

金屋駅（かなやえき）は愛知県名古屋市守山区大牧町にある名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅で、隣駅は守山駅、川宮駅です。守山市民病院駅という名称でしたが、由来の名古屋市立東部医療センター守山市民病院が守山いつき病院に民間譲渡されたため、2013年［平成25年］に金屋駅に改称しました。金屋駅周辺には鳥羽見小学校、桃の里保育園、業務スーパー新守山店、UR都市機構守山団地があります。

金屋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+29.56％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+19.90％
1991年［平成3年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+9.72％
1992年［平成4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-17.81％
1993年［平成5年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-8.08％
1995年［平成7年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-7.16％
1996年［平成8年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	11万2625円/m2	37万2314円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	10万9725円/m2	36万2727円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	11万1860円/m2	36万9785円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+4.86％
2008年［平成20年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+5.47％
2009年［平成21年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	12万0916円/m2	39万9724円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	12万3071円/m2	40万6847円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	12万3785円/m2	40万9208円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	12万8714円/m2	42万5501円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	13万0428円/m2	43万1168円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	12万9714円/m2	42万8807円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	13万3142円/m2	44万0141円/坪	+2.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+29.56％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+16.50％
1991年［平成3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+18.33％
1992年［平成4年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-16.20％
1993年［平成5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-12.18％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.66％
1995年［平成7年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.81％
1996年［平成8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	10万3950円/m2	34万3636円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	10万7433円/m2	35万5151円/坪	+0.58％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	12万1625円/m2	40万2066円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	12万2125円/m2	40万3719円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	12万3375円/m2	40万7851円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+2.77％
2021年［令和3年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+23.29％
1991年［平成3年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-19.41％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-8.50％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.34％
1996年［平成8年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+2.68％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+3.33％