2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
58万7428
円/m2
変動率
-0.27
％
下落
坪単価
194万1912
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大須観音（おおすかんのん）の最新の地価は、公示地価の平均が59万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は197万3553円/坪、前年比-1.68％の下降です。基準地価の平均が53万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は175万2066円/坪、前年比+8.16％の上昇です。地価総平均は58万7428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は194万1912円/坪、前年比-0.27％の下降です。
大須観音の最も地価の高額な地点は「名古屋市中区大須2-16-14」（120万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市中村区名駅南3-12-8」（30万3000円/m2）です。
大須観音は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0833円/m2（2020年）、最安値は16万6000円/m2（2005年）で、二者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m2（1993年）、最低値は21万7000円/m2（2005年）で、両者の差異は4.38倍です。
大須観音の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
大須観音の地価平均を求めるにあたり、大須観音駅付近、愛知県名古屋市中区大須1、中区大須2、中区門前町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | -15.89％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -18.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -19.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -16.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -12.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -17.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -9.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -7.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -3.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -0.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +5.84％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +25.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | +21.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万0666円/m2 | 86万1707円/坪 | -10.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -5.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | +5.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万9750円/m2 | 99万0909円/坪 | +3.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万8428円/m2 | 125万1003円/坪 | +6.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万5857円/m2 | 134万1676円/坪 | +6.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万7714円/m2 | 144万6989円/坪 | +7.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万9428円/m2 | 175万0177円/坪 | +18.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万3571円/m2 | 196万2219円/坪 | +12.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万7428円/m2 | 194万1912円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -0.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +3.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +24.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +24.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -5.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -7.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -0.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +5.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万5666円/m2 | 97万7410円/坪 | +3.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | +6.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3166円/m2 | 136万5840円/坪 | +6.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万4166円/m2 | 146万8319円/坪 | +6.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 53万3500円/m2 | 176万3636円/坪 | +17.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万0833円/m2 | 201万9283円/坪 | +15.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -1.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | -15.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -18.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -19.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -16.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -12.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -17.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -9.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -7.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -6.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -5.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +10.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +29.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +14.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -19.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +4.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +5.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +7.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +8.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +10.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +26.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +8.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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