名古屋市北区

2021年［令和3年］基準地価

平均

18万2384

円/m²

変動率

+1.48

％

上昇

坪単価

60万2924

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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名古屋市北区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	清水	35万2857円/m²	116万6469円/坪	+0.71％
2位	尼ヶ坂	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+0.37％
3位	大曽根	28万6375円/m²	94万6694円/坪	+0.04％
4位	黒川	21万4333円/m²	70万8539円/坪	+0.17％
5位	平安通	20万0750円/m²	66万3636円/坪	-0.50％
6位	名城公園	19万8400円/m²	65万5867円/坪	-0.06％
7位	志賀本通	18万2750円/m²	60万4132円/坪	-0.01％
8位	上飯田	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-0.60％
9位	比良	11万8812円/m²	39万2768円/坪	-0.74％
10位	味美	11万5142円/m²	38万0637円/坪	-0.50％
11位	味鋺	11万0111円/m²	36万4003円/坪	-0.28％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市北区内の地区で最も高価格なのは清水（35万2857円/m²）、最も低価格なのは味鋺（11万0111円/m²）です。

名古屋市北区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大曽根3-14-20	大曽根駅より0m	53万7000 円/m²	177万5206 円/坪	-1.83 ％
愛知県名古屋市北区大曽根3-14-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況医院　地積 826m²（249坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	志賀南通1丁目18番	黒川駅より1m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.36 ％
愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目18番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 469m²（141坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	黒川本通3丁目35番1外	黒川駅より200m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	-1.47 ％
愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目35番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示葬祭会館　地積 563m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員40.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
4位	黒川本通5丁目18番1	黒川駅より730m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+2.63 ％
愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目18番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗併用住宅ビルと低層店舗の混じる国道沿いの商業地域
5位	若葉通3丁目16番1	平安通駅より300m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	-0.43 ％
愛知県名古屋市北区若葉通3丁目16番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、低層店舗等が混在する商業地域
6位	元志賀町2丁目76番	黒川駅より500m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目76番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	城見通2丁目16番	黒川駅より300m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	-0.44 ％
愛知県名古屋市北区城見通2丁目16番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が多い路線沿いの商業地域
8位	清水3丁目503番	名城公園駅より600m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.90 ％
愛知県名古屋市北区清水3丁目503番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	田幡2-10-7	黒川駅より200m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市北区田幡2-10-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域
10位	山田1丁目1306番	大曽根駅より360m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+2.36 ％
愛知県名古屋市北区山田1丁目1306番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに中低層の店舗、事務所等が混在する路線商業地域
11位	大杉2丁目1607番	尼ヶ坂駅より150m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+1.46 ％
愛知県名古屋市北区大杉2丁目1607番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中に店舗等が混在する住宅地域
11位	山田1丁目914番	大曽根駅より300m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+1.46 ％
愛知県名古屋市北区山田1丁目914番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、共同住宅、店舗併用住宅等が混在する地域
13位	金城2-7-8	名城公園駅より850m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市北区金城2-7-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
14位	御成通1丁目13番1	平安通駅より150m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	-0.50 ％
愛知県名古屋市北区御成通1丁目13番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗及び中高層マンション等が混在する商業地域
15位	憧旛町2丁目13番	志賀本通駅より230m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	-0.51 ％
愛知県名古屋市北区憧旛町2丁目13番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	石園町3丁目18番1	平安通駅より180m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	-0.51 ％
愛知県名古屋市北区石園町3丁目18番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
17位	志賀町3丁目18番21	志賀本通駅より800m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-0.52 ％
愛知県名古屋市北区志賀町3丁目18番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	萩野通2丁目10番1	黒川駅より1,400m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	-1.56 ％
愛知県名古屋市北区萩野通2丁目10番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員40.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
19位	稚児宮通1丁目45番外	黒川駅より550m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+1.62 ％
愛知県名古屋市北区稚児宮通1丁目45番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 591m²（178坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
20位	柳原2-20-19	名城公園駅より400m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	-0.54 ％
愛知県名古屋市北区柳原2-20-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
21位	長田町3丁目49番3	尼ヶ坂駅より500m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-0.54 ％
愛知県名古屋市北区長田町3丁目49番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多いアパート等も見られる住宅地域
22位	上飯田南町5丁目75番3	平安通駅より750m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	-0.55 ％
愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目75番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、工場等が混在する住宅地域
23位	上飯田南町1丁目34番2	上飯田駅より160m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	-0.56 ％
愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目34番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域
24位	中丸町3丁目13番7	黒川駅より1,400m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.20 ％
愛知県名古屋市北区中丸町3丁目13番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域
25位	上飯田北町2丁目35番	上飯田駅より380m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	-0.61 ％
愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目35番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
25位	金田町1丁目19番14	黒川駅より1,500m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.61 ％
愛知県名古屋市北区金田町1丁目19番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	光音寺町4丁目27番2	黒川駅より1,800m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-0.61 ％
愛知県名古屋市北区光音寺町4丁目27番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	金田町4丁目8番4外	志賀本通駅より1,500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-0.63 ％
愛知県名古屋市北区金田町4丁目8番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い事業所等も見られる住宅地域
29位	金城町4丁目5番	黒川駅より1,400m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	-0.65 ％
愛知県名古屋市北区金城町4丁目5番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、日用品店のほか住宅も混在する商業地域
30位	安井2-8-11	上飯田駅より1,700m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	-0.66 ％
愛知県名古屋市北区安井2-8-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	会所町114番外	名鉄味美駅より2,900m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	-1.44 ％
愛知県名古屋市北区会所町114番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 1,939m²（586坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員45.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
32位	楠5丁目407番	味鋺駅より1,300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	-0.76 ％
愛知県名古屋市北区楠5丁目407番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 344m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員20.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗併用住宅が多く見られる近隣商業地域
33位	西味鋺2丁目140番	味鋺駅より2,500m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目140番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 307m²（92坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
34位	三軒町267番3外	名鉄味美駅より1,600m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-0.82 ％
愛知県名古屋市北区三軒町267番3外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域
35位	若鶴町264番	名鉄味美駅より2,300m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	-0.83 ％
愛知県名古屋市北区若鶴町264番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	如意2丁目75番	名鉄味美駅より1,900m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
愛知県名古屋市北区如意2丁目75番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅等と駐車場が混在する住宅地域
37位	喜惣治1丁目218番	名鉄味美駅より3,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	-0.86 ％
愛知県名古屋市北区喜惣治1丁目218番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	中味鋺1丁目505番	味鋺駅より1,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	-0.89 ％
愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目505番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
39位	楠1丁目1303番1	味鋺駅より2,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-0.92 ％
愛知県名古屋市北区楠1丁目1303番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
40位	西味鋺4丁目310番1	味鋺駅より2,000m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目310番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
41位	会所町33番	名鉄味美駅より3,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
愛知県名古屋市北区会所町33番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市北区の最新の地価動向

名古屋市北区の最新公示地価は平均18万9806円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均62万7459円/坪です。前年からの変動率は-0.71％です。

名古屋市北区の最新基準地価は平均18万2384円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均60万2924円/坪です。前年からの変動率は+1.48％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万6727円/m²（1991年）、最安値は15万9190円/m²（2006年）で、両者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は51万4666円/m²（1990年）、最低値は13万7000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.76倍です。

宅地の平均地価は16万4777円/m²、坪単価では54万4719円/坪、変動率は-0.02％です（2021年）。商業地の平均地価は22万3882円/m²、坪単位では74万0106円/坪、変動率は-0.16％です（2021年）。

北区の最も高額地点は「名古屋市北区大曽根3-14-20」（53万7000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市北区会所町33番」（10万3000円/m²）です。

名古屋市北区における土地取引

愛知県名古屋市北区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している名古屋市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での名古屋市北区のランキング、および愛知県内での名古屋市北区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に愛知県名古屋市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に名古屋市北区で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。北区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で19万0519円/m²、坪単価では62万9815円/坪、前年変動率+16.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+1.55％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名古屋市北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	15万6888円/m²	51万8640円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	16万0444円/m²	53万0394円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	16万2900円/m²	53万8512円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	16万5300円/m²	54万6446円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	18万3100円/m²	60万5289円/坪	+10.41％
1989年［平成元年］	27万0153円/m²	89万3070円/坪	+19.95％
1990年［平成2年］	38万4428円/m²	127万0838円/坪	+21.37％
1991年［平成3年］	43万6571円/m²	144万3211円/坪	+15.05％
1992年［平成4年］	38万2071円/m²	126万3046円/坪	-11.53％
1993年［平成5年］	35万4157円/m²	117万0769円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	33万0850円/m²	109万3719円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	28万7400円/m²	95万0082円/坪	-10.59％
1996年［平成8年］	25万0142円/m²	82万6918円/坪	-10.29％
1997年［平成9年］	22万8363円/m²	75万4921円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	22万1608円/m²	73万2590円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	20万3521円/m²	67万2799円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	19万5608円/m²	64万6640円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	19万4076円/m²	64万1576円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	18万4961円/m²	61万1443円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	17万2888円/m²	57万1533円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	16万3851円/m²	54万1659円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	15万8678円/m²	52万4557円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	16万0250円/m²	52万9752円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	18万0187円/m²	59万5661円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	19万6625円/m²	64万9999円/坪	+8.67％
2009年［平成21年］	18万1875円/m²	60万1239円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	17万2971円/m²	57万1806円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	17万1777円/m²	56万7860円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	16万9405円/m²	56万0017円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	17万0605円/m²	56万3984円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	17万1794円/m²	56万7916円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	17万3166円/m²	57万2451円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	18万0441円/m²	59万6502円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	18万1767円/m²	60万0884円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	18万5209円/m²	61万2262円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	18万7772円/m²	62万0736円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	18万7613円/m²	62万0210円/坪	-0.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪
1984年［昭和59年］	16万1571円/m²	53万4120円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	16万5428円/m²	54万6871円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	16万7625円/m²	55万4132円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	+7.85％
1989年［平成元年］	22万9100円/m²	75万7355円/坪	+21.14％
1990年［平成2年］	34万8909円/m²	115万3418円/坪	+20.27％
1991年［平成3年］	41万6727円/m²	137万7610円/坪	+19.15％
1992年［平成4年］	36万8181円/m²	121万7129円/坪	-11.21％
1993年［平成5年］	35万2933円/m²	116万6721円/坪	-11.38％
1994年［平成6年］	33万4187円/m²	110万4752円/坪	-7.65％
1995年［平成7年］	29万0125円/m²	95万9090円/坪	-10.75％
1996年［平成8年］	25万1937円/m²	83万2851円/坪	-10.39％
1997年［平成9年］	22万8062円/m²	75万3925円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	22万2882円/m²	73万6801円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	19万6294円/m²	64万8906円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	19万6315円/m²	64万8977円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	18万8105円/m²	62万1835円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	17万5700円/m²	58万0826円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	16万5750円/m²	54万7933円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	15万9190円/m²	52万6249円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	15万9190円/m²	52万6249円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	17万0636円/m²	56万4087円/坪	+7.32％
2008年［平成20年］	19万2090円/m²	63万5011円/坪	+11.43％
2009年［平成21年］	17万8681円/m²	59万0683円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	17万3608円/m²	57万3913円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	16万9916円/m²	56万1707円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	16万9208円/m²	55万9366円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	16万8416円/m²	55万6749円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	16万9200円/m²	55万9338円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	17万0384円/m²	56万3254円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	17万1896円/m²	56万8253円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	18万2100円/m²	60万1983円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	18万3533円/m²	60万6721円/坪	+0.50％
2019年［平成31年］	18万7033円/m²	61万8291円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	19万1290円/m²	63万2364円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	18万9806円/m²	62万7459円/坪	-0.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+20.67％
1989年［平成元年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+15.17％
1990年［平成2年］	51万4666円/m²	170万1377円/坪	+25.05％
1991年［平成3年］	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+0.03％
1992年［平成4年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-12.71％
1993年［平成5年］	35万8750円/m²	118万5950円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-8.55％
1995年［平成7年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-9.94％
1996年［平成8年］	24万4400円/m²	80万7933円/坪	-9.90％
1997年［平成9年］	22万9166円/m²	75万7575円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	19万9333円/m²	65万8953円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	17万6428円/m²	58万3234円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	16万4857円/m²	54万4982円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	15万8428円/m²	52万3730円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	15万7142円/m²	51万9480円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	16万3428円/m²	54万0259円/坪	+3.64％
2007年［平成19年］	20万1200円/m²	66万5123円/坪	+11.93％
2008年［平成20年］	20万6600円/m²	68万2975円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	18万8900円/m²	62万4462円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	17万9636円/m²	59万3839円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	17万6916円/m²	58万4848円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万1230円/m²	56万6052円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	17万3307円/m²	57万2917円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	17万4615円/m²	57万7240円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	17万6615円/m²	58万3852円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	17万7692円/m²	58万7412円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	17万9384円/m²	59万3007円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	18万2384円/m²	60万2924円/坪	+1.48％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市北区の町名

北区の町名は、芦辺町、池花町、生駒町、石園町、大我麻町、大蔵町、大杉、大杉町、大曽根、大野町、落合町、御成通、尾上町、織部町、会所町、垣戸町、金田町、上飯田通、上飯田東町、上飯田西町、上飯田南町、上飯田北町、川中町、喜惣治、北久手町、木津根町、桐畑町、金城、金城町、楠、楠味鋺、楠町喜惣治新田、黒川本通、玄馬町、紅雲町、光音寺町、五反田町、駒止町、米が瀬町、彩紅橋通、猿投町、三軒町、志賀町、志賀本通、志賀南通、敷島町、清水、下飯田町、成願寺、城東町、城見通、新沼町、新堀町、神明町、杉栄町、杉村、龍ノ口町、田幡、稚児宮通、中丸町、長田町、辻町、辻本通、天道町、憧旛町、苗田町、中味鋺、中切町、中杉町、長喜町、浪打町、西味鋺、西志賀町、如意、如来町、野方通、萩野通、八龍町、鳩岡、鳩岡町、東味鋺、東大杉町、東大曽根町上、東大曽根町中、東大曽根町本通、東長田町、東水切町、平手町、福徳町、平安、平安通、真畔町、桝形町、丸新町、水切町、水草町、名城、元志賀町、八代町、安井、矢田町、柳原、山田、山田町、山田西町、山田北町、芳野、瑠璃光町、六が池町、若鶴町、若葉通です。