東大手駅

東大手駅の最新の地価動向

東大手駅（ひがしおおてえき）の直近の地価は、公示地価の平均が80万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は264万4628円/坪で過去最高であり、前年比+2.96％の上昇です。基準地価の平均が50万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万2892円/坪で過去最高値であり、前年比+6.38％の上昇です。地価総平均は63万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は211万0743円/坪で過去最高値であり、前年比+7.91％の上昇です。

東大手駅の最高価格地点は「名古屋市東区白壁4丁目89番」（80万0000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市東区白壁2-4-30」（50万0000円/m²）です。

東大手駅は2007年（平成19年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m²（2025年）、最安値は40万8000円/m²（2011年）で、両者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（2024年）、最低値は28万2000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.77倍です。
東大手駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東大手駅の地価平均を求めるにあたり、東大手駅周辺、愛知県名古屋市中区三の丸3、中区三の丸4、東区白壁1、東区白壁2、東区東外堀町、東区上竪杉町、東区東片端町、東区橦木町1、東区橦木町2、東区主税町2、東区主税町3の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

東大手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪
2008年［平成20年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-10.89％
2010年［平成22年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.56％
2013年［平成25年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+2.55％
2014年［平成26年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+5.98％
2015年［平成27年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+5.27％
2016年［平成28年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+6.78％
2017年［平成29年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+4.98％
2018年［平成30年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+4.52％
2020年［令和2年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+3.62％
2022年［令和4年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+4.56％
2023年［令和5年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+8.31％
2024年［令和6年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	+7.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
2008年［平成20年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+9.52％
2009年［平成21年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+1.47％
2013年［平成25年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+7.21％
2015年［平成27年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+7.62％
2016年［平成28年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+10.42％
2017年［平成29年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+6.60％
2018年［平成30年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+4.07％
2019年［平成31年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+4.13％
2021年［令和3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+8.07％
2024年［令和6年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+9.44％
2025年［令和7年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+2.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-15.68％
2010年［平成22年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.61％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+4.75％
2015年［平成27年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+5.60％
2019年［令和元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+5.97％
2022年［令和4年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+6.13％
2023年［令和5年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+8.55％
2024年［令和6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+6.38％

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