星ヶ丘駅（名古屋）

星ヶ丘駅の最新の地価動向

星ヶ丘駅（ほしがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が28万0111円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は92万5987円/坪であり、変動率+5.16％の上昇です。基準地価の平均値が21万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万4214円/坪で過去最高値であり、変動率+5.00％の上昇です。地価総平均は25万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万0247円/坪であり、変動率+5.25％の上昇です。

星ヶ丘駅の最も高額地点は「名古屋市千種区井上町43番1外」（77万5000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市名東区梅森坂2丁目703番1」（12万2000円/m²）です。

星ヶ丘駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は204万0000円/m²（1991年）、最安値は20万3250円/m²（2004年）で、二者の違いは10.04倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（2024年）、最低値は15万7000円/m²（2005年）で、二者の違いは1.34倍です。
星ヶ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

星ヶ丘駅（名古屋）の土地価格平均を求めるにあたり、星ヶ丘駅近辺、愛知県名古屋市千種区星ケ丘、千種区星が丘元町、千種区星が丘山手、千種区井上町、千種区田代町鹿子殿、千種区天白町大字植田、名東区名東本町、名東区名東本通1、名東区名東本通2、名東区名東本通3、名東区にじが丘、名東区西山本通、名東区代万町1、名東区植園町、名東区扇町、名東区藤巻町、名東区山香町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

星ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+8.65％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+49.25％
1989年［平成元年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	+18.06％
1990年［平成2年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+23.76％
1991年［平成3年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+16.43％
1992年［平成4年］	168万3000円/m2	556万3636円/坪	-18.34％
1993年［平成5年］	104万9666円/m2	346万9972円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	92万6333円/m2	306万2258円/坪	-11.65％
1995年［平成7年］	72万0333円/m2	238万1267円/坪	-19.49％
1996年［平成8年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	-19.85％
1997年［平成9年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-12.95％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.46％
1999年［平成11年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-13.64％
2000年［平成12年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-0.77％
2006年［平成18年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+8.15％
2008年［平成20年］	24万9200円/m2	82万3801円/坪	+10.54％
2009年［平成21年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	21万2777円/m2	70万3397円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	21万3900円/m2	70万7107円/坪	+4.64％
2020年［令和2年］	22万3900円/m2	74万0165円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	+5.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+8.65％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+49.25％
1989年［平成元年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	+18.06％
1990年［平成2年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+23.76％
1991年［平成3年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+16.43％
1992年［平成4年］	168万3000円/m2	556万3636円/坪	-18.34％
1993年［平成5年］	104万9666円/m2	346万9972円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	92万6333円/m2	306万2258円/坪	-11.65％
1995年［平成7年］	72万0333円/m2	238万1267円/坪	-19.49％
1996年［平成8年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	-19.85％
1997年［平成9年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-12.95％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.46％
1999年［平成11年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-13.64％
2000年［平成12年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	+2.25％
2007年［平成19年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+8.32％
2008年［平成20年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+12.45％
2009年［平成21年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-7.56％
2010年［平成22年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	21万0285円/m2	69万5159円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	21万3714円/m2	70万6493円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.09％
2019年［平成31年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+4.78％
2020年［令和2年］	22万9111円/m2	75万7392円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	23万2444円/m2	76万8411円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	24万4222円/m2	80万7346円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	26万2444円/m2	86万7584円/坪	+5.28％
2025年［令和7年］	28万0111円/m2	92万5987円/坪	+5.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-8.12％
2003年［平成15年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.50％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.56％
2023年［令和5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+5.00％

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