名古屋競馬場前の最新の地価動向
名古屋競馬場前(なごやけいばじょうまえ)の現在の地価は、公示地価の平均が11万5357円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万1345円/坪であり、前年比は+1.99%の上昇です。基準地価の平均が11万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万0082円/坪であり、前年比は+2.92%の上昇です。地価総平均は11万6150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万3966円/坪であり、前年比は+2.30%の上昇です。
名古屋競馬場前の最高額地点は「名古屋市港区川西通3丁目8番」(12万9000円/m2)で、最低価格地点は「名古屋市港区正保町8丁目44番」(9万5500円/m2)です。
名古屋競馬場前は1984年(昭和59年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1500円/m2(1991年)、最低値は10万7640円/m2(2018年)で、双方の落差は2.06倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m2(1991年)、最低値は11万2666円/m2(2020年)で、両者の落差は2.00倍です。
名古屋競馬場前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
名古屋競馬場前の平均地価を求めるにあたり、名古屋競馬場前駅周辺、愛知県名古屋市港区正保町、川間町、川西通、土古町、泰明町、入場町、明徳町、小割通、丸池町、須成町、新船町、東土古町、小碓町、本宮町1、金船町1、金船町2、小碓2、小碓3、入場1、当知1、明正、当知町6、当知町7、愛知県名古屋市中川区明徳町4、愛知県名古屋市中川区昭明町5、愛知県名古屋市中川区松年町5、愛知県名古屋市中川区玉船町3、愛知県名古屋市中川区玉船町4の基準点の地価から計算しました。