2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
205万0000
円/m2
変動率
-0.98
％
下落
坪単価
677万6859
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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久屋大通（ひさやおおどおり）の現在の地価は、公示地価の平均値が187万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は619万8347円/坪であり、変動率-2.51％の下落です。基準地価の平均値が345万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1140万4958円/坪で過去最高値であり、変動率+11.29％の上昇です。地価総平均は205万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は677万6859円/坪であり、変動率-0.98％の下落です。
久屋大通の最高地価地点は「名古屋市中区丸の内3-20-17」（410万0000円/m2）で、最低地価地点は「名古屋市東区泉1-5-26」（95万0000円/m2）です。
久屋大通は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は485万0000円/m2（1993年）、最安値は85万3500円/m2（2004年）で、双方の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は345万0000円/m2（2021年）、最低値は132万0000円/m2（2004年）で、両者の違いは2.61倍です。
久屋大通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
久屋大通の土地価格平均を求めるにあたり、久屋大通駅周辺、愛知県名古屋市中区丸の内3、東区東桜1、中区錦3-3、中区錦3-4、中区錦3-5、中区錦3-6、中区錦3-7、中区錦3-8の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 365万0000円/m2 | 1206万6115円/坪 | -26.80％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -23.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -31.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -17.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -12.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 149万2500円/m2 | 493万3884円/坪 | -24.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 126万4500円/m2 | 418万0165円/坪 | -14.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 117万8500円/m2 | 389万5867円/坪 | -6.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 102万8750円/m2 | 340万0826円/坪 | -13.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 94万7428円/m2 | 313万1995円/坪 | -7.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 92万0142円/m2 | 304万1794円/坪 | -3.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 96万8285円/m2 | 320万0944円/坪 | +4.18％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 120万3285円/m2 | 397万7803円/坪 | +22.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 160万9285円/m2 | 531万9952円/坪 | +34.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 197万7857円/m2 | 653万8370円/坪 | +23.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 160万2857円/m2 | 529万8701円/坪 | -19.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万0428円/m2 | 429万8937円/坪 | -18.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 121万3714円/m2 | 401万2278円/坪 | -6.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 115万2000円/m2 | 380万8264円/坪 | -4.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 102万2333円/m2 | 337万9614円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 108万8111円/m2 | 359万7061円/坪 | +6.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 114万8777円/m2 | 379万7612円/坪 | +5.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 125万6666円/m2 | 415万4269円/坪 | +8.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 136万9777円/m2 | 452万8191円/坪 | +7.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 154万3333円/m2 | 510万1928円/坪 | +11.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 182万3333円/m2 | 602万7548円/坪 | +18.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +13.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 365万0000円/m2 | 1206万6115円/坪 | -26.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -23.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -31.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -17.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -12.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -25.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 109万2666円/m2 | 361万2121円/坪 | -14.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 102万4666円/m2 | 338万7327円/坪 | -5.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 89万1666円/m2 | 294万7658円/坪 | -13.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万5333円/m2 | 292万6721円/坪 | -7.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 85万3500円/m2 | 282万1487円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | +2.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 107万0500円/m2 | 353万8842円/坪 | +20.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 145万2500円/m2 | 480万1652円/坪 | +35.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 185万2500円/m2 | 612万3966円/坪 | +26.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 153万6666円/m2 | 507万9889円/坪 | -17.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 123万2166円/m2 | 407万3278円/坪 | -19.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 115万9333円/m2 | 383万2506円/坪 | -5.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 109万7333円/m2 | 362万7548円/坪 | -4.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 95万8875円/m2 | 316万9834円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 102万1625円/m2 | 337万7272円/坪 | +6.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 106万8625円/m2 | 353万2644円/坪 | +4.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 116万3750円/m2 | 384万7107円/坪 | +7.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 125万6000円/m2 | 415万2066円/坪 | +6.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 139万2500円/m2 | 460万3305円/坪 | +9.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 165万7500円/m2 | 547万9338円/坪 | +19.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 191万8750円/m2 | 634万2975円/坪 | +15.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 187万5000円/m2 | 619万8347円/坪 | -2.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | -21.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -16.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -7.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -12.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +14.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +32.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +27.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | +7.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -26.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -14.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -9.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -3.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +3.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +5.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +10.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +11.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +14.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | +20.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | +14.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | +11.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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