徳重駅

徳重駅の最新の地価動向

徳重駅（とくしげえき）の直近の地価は、公示地価の平均が16万0285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万9870円/坪であり、前年比は+3.20％の上昇です。基準地価の平均が18万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万8264円/坪であり、前年比は+4.48％の上昇です。地価総平均は16万7400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は55万3388円/坪であり、前年比は+3.58％の上昇です。

徳重駅の最も高額地点は「名古屋市緑区鶴が沢1丁目2201番外」（22万8000円/m²）で、最低価格地点は「愛知郡東郷町兵庫1丁目7番5」（13万0000円/m²）です。

徳重駅は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（1991年）、最低値は9万9975円/m²（2005年）で、両者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は52万3000円/m²（1990年）、最低値は12万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は4.18倍です。
徳重駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

徳重駅の平均地価を求めるにあたり、徳重駅付近、愛知県名古屋市緑区徳重、名古屋市緑区鳴海町徳重、名古屋市緑区乗鞍、名古屋市緑区鳴丘、名古屋市緑区細口、名古屋市緑区平手北、名古屋市緑区篭山、名古屋市緑区横吹町、名古屋市緑区鳴海町横吹、名古屋市緑区鳴海町水広下、名古屋市緑区鳴海町諸ノ木、名古屋市緑区鳴海町笹塚、名古屋市緑区諸の木、名古屋市緑区鳴海町神沢、名古屋市緑区鳴海町鶴ケ沢、名古屋市緑区鶴が沢、名古屋市緑区亀が洞、名古屋市緑区鳴海町神ノ倉、名古屋市緑区西神の倉、名古屋市緑区神の倉、名古屋市緑区鏡田、名古屋市緑区兵庫、名古屋市緑区藤塚、名古屋市緑区赤松、名古屋市緑区鳴海町鏡田、名古屋市緑区鳴海町大清水、豊明市沓掛町山新田、豊明市沓掛町葭廻間、豊明市沓掛町一長田、豊明市沓掛町桟敷、豊明市沓掛町勅使、豊明市沓掛町山田、豊明市沓掛町小廻間、豊明市沓掛町若王子、愛知郡東郷町春木藤坂、愛知郡東郷町春木半ノ木、愛知郡東郷町兵庫の地点の地価から算出しました。

徳重駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪
1989年［平成元年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+23.23％
1990年［平成2年］	42万0333円/m2	138万9531円/坪	+27.30％
1991年［平成3年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	+5.40％
1992年［平成4年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-16.34％
1993年［平成5年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	-16.26％
1994年［平成6年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-11.62％
1995年［平成7年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-7.89％
1996年［平成8年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-11.50％
2003年［平成15年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	10万9766円/m2	36万2865円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	10万8316円/m2	35万8071円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	11万2016円/m2	37万0303円/坪	+3.12％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+8.04％
2008年［平成20年］	13万2285円/m2	43万7308円/坪	+9.53％
2009年［平成21年］	12万9857円/m2	42万9279円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	13万2857円/m2	43万9197円/坪	+1.98％
2011年［平成23年］	13万8714円/m2	45万8559円/坪	+4.15％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.41％
2013年［平成25年］	14万1111円/m2	46万6483円/坪	+2.42％
2014年［平成26年］	14万5444円/m2	48万0808円/坪	+3.22％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.23％
2016年［平成28年］	15万3444円/m2	50万7254円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	15万9222円/m2	52万6354円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	16万1888円/m2	53万5169円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+2.92％
2023年［令和5年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	+3.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+18.60％
1992年［平成4年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-14.12％
1993年［平成5年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-17.20％
1994年［平成6年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-11.36％
1995年［平成7年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-6.13％
1996年［平成8年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.54％
2003年［平成15年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	9万9975円/m2	33万0495円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	10万1775円/m2	33万6446円/坪	+1.77％
2007年［平成19年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+8.24％
2008年［平成20年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-0.52％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.21％
2011年［平成23年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	+3.48％
2012年［平成24年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+2.47％
2013年［平成25年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	13万6857円/m2	45万2420円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	14万1428円/m2	46万7532円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	14万4857円/m2	47万8866円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	14万7428円/m2	48万7367円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	15万0285円/m2	49万6812円/坪	+2.07％
2019年［平成31年］	15万2571円/m2	50万4368円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	15万1285円/m2	50万0118円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	15万5285円/m2	51万3341円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	+3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪
1989年［平成元年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+23.23％
1990年［平成2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+27.30％
1991年［平成3年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-17.45％
1993年［平成5年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-12.01％
1995年［平成7年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-11.42％
1996年［平成8年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-10.31％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-11.44％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.29％
2006年［平成18年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+5.83％
2007年［平成19年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+6.42％
2011年［平成23年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+5.83％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.24％
2013年［平成25年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+3.00％
2014年［平成26年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.21％
2023年［令和5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.48％

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