名古屋市西区

2021年［令和3年］基準地価

平均

22万5466

円/m²

変動率

+2.17

％

上昇

坪単価

74万5344

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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名古屋市西区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	亀島	60万7600円/m²	200万8595円/坪	-0.38％
2位	浅間町	27万9100円/m²	92万2644円/坪	-0.48％
3位	浄心	23万3714円/m²	77万2609円/坪	+0.67％
4位	栄生	22万7200円/m²	75万1074円/坪	-0.55％
5位	庄内通	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-0.40％
6位	小田井	16万8250円/m²	55万6198円/坪	-1.30％
7位	東枇杷島	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-0.89％
8位	庄内緑地公園	15万4428円/m²	51万0507円/坪	-1.10％
9位	上小田井	12万1111円/m²	40万0367円/坪	-1.40％
10位	比良	11万8812円/m²	39万2768円/坪	-0.74％
11位	中小田井	10万2100円/m²	33万7520円/坪	-0.90％
12位	枇杷島	9万9677円/m²	32万9513円/坪	-0.41％
13位	下小田井	9万9028円/m²	32万7367円/坪	-0.62％
14位	尾張星の宮	8万3211円/m²	27万5078円/坪	-0.55％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市西区内の地区で最も高価格なのは亀島（60万7600円/m²）、最も低価格なのは尾張星の宮（8万3211円/m²）となります。

名古屋市西区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	牛島町5-5	地下鉄名古屋駅より380m	163万0000 円/m²	538万8429 円/坪	-2.40 ％
愛知県名古屋市西区牛島町5-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 191m²（57坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	名駅3-6-20	国際センター駅より400m	87万5000 円/m²	289万2561 円/坪	-3.85 ％
愛知県名古屋市西区名駅3-6-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗、住宅が混在する商業地域
3位	名駅2-24-8	地下鉄名古屋駅より490m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	-3.77 ％
愛知県名古屋市西区名駅2-24-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の営業所、事務所が見られる商業地域
4位	那古野2丁目711番1外	国際センター駅より700m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+6.32 ％
愛知県名古屋市西区那古野2丁目711番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルに低層の店舗兼住宅等が混在する商業地域
5位	幅下2-5-5	丸の内駅より550m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	-2.37 ％
愛知県名古屋市西区幅下2-5-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所が建ち並ぶ県道沿い既成商業地域
6位	城西1丁目501番2外	浅間町駅より220m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.14 ％
愛知県名古屋市西区城西1丁目501番2外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
7位	那古野2-19-25	国際センター駅より500m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	-4.55 ％
愛知県名古屋市西区那古野2-19-25 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	則武新町4丁目303番外	栄生駅より140m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+5.76 ％
愛知県名古屋市西区則武新町4丁目303番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 509m²（153坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員24.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、マンション、低層店舗等が立地する商業地域
9位	城西2-11-13	浅間町駅より250m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	-1.74 ％
愛知県名古屋市西区城西2-11-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 633m²（191坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅、店舗事務所が混在する商業地域
10位	城西3丁目1805番	浄心駅より660m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+1.08 ％
愛知県名古屋市西区城西3丁目1805番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
11位	新道1丁目1109番2	浅間町駅より500m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+4.48 ％
愛知県名古屋市西区新道1丁目1109番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所ビルのほか、一般住宅も見られる商業地域
12位	花の木3丁目1711番	浄心駅より170m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+2.41 ％
愛知県名古屋市西区花の木3丁目1711番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のビルやマンションと低層店舗兼住宅等が立地する商業地域
13位	浅間2-10-12	浅間町駅より350m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	-2.04 ％
愛知県名古屋市西区浅間2-10-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅、事務所が多い近隣商業地域
14位	菊井2-14-32	亀島駅より700m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	-0.42 ％
愛知県名古屋市西区菊井2-14-32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所、作業所等が混在する住宅地域
15位	大金町2丁目57番外	庄内通駅より120m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	-0.85 ％
愛知県名古屋市西区大金町2丁目57番外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,747m²（830坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
16位	上名古屋4-8-6	浄心駅より950m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	-0.44 ％
愛知県名古屋市西区上名古屋4-8-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
17位	庄内通3丁目21番外	庄内通駅より80m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	-2.61 ％
愛知県名古屋市西区庄内通3丁目21番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、事務所等が混在する商業地域
18位	秩父通2丁目84番外	浄心駅より600m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.37 ％
愛知県名古屋市西区秩父通2丁目84番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 419m²（126坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員32.7m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、高層マンション、低層店舗等が見られる商業地域
19位	江向町6丁目19番	庄内通駅より320m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	-1.01 ％
愛知県名古屋市西区江向町6丁目19番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
20位	栄生3-1-4	栄生駅より500m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	-2.00 ％
愛知県名古屋市西区栄生3-1-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
21位	八筋町278番	上小田井駅より220m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-1.54 ％
愛知県名古屋市西区八筋町278番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗兼共同住宅が見られる商業地域
22位	児玉2-11-2	浄心駅より750m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-1.55 ％
愛知県名古屋市西区児玉2-11-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
23位	児玉3丁目3706番外	浄心駅より1,200m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
愛知県名古屋市西区児玉3丁目3706番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 613m²（185坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員32.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
23位	香呑町2丁目54番	庄内通駅より860m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-1.06 ％
愛知県名古屋市西区香呑町2丁目54番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
25位	香呑町4丁目43番外	庄内通駅より650m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.66 ％
愛知県名古屋市西区香呑町4丁目43番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 381m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、店舗付マンションも多く見られる商業地域
26位	則武新町2-2-10	浅間町駅より850m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	-1.10 ％
愛知県名古屋市西区則武新町2-2-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、小工場が混在する住宅地域
27位	押切1-10-16	浅間町駅より650m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	-2.19 ％
愛知県名古屋市西区押切1-10-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する既成商業地域
28位	市場木町441番	庄内緑地公園駅より400m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	-1.16 ％
愛知県名古屋市西区市場木町441番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,570m²（474坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 13階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場が混在する住宅地域
29位	鳥見町1丁目33番	庄内通駅より550m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-2.33 ％
愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目33番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.8m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗併用住宅、営業所等が混在する商業地域
29位	大金町2丁目20番1	庄内通駅より400m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.20 ％
愛知県名古屋市西区大金町2丁目20番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに、共同住宅、作業所も見られる住宅地域
31位	南川町46番1外	庄内緑地公園駅より550m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.61 ％
愛知県名古屋市西区南川町46番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等の混在する商業地域
32位	笹塚町1丁目43番3	庄内通駅より900m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-1.26 ％
愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目43番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
33位	大野木1丁目124番	庄内緑地公園駅より600m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
愛知県名古屋市西区大野木1丁目124番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域
34位	五才美町181番	庄内緑地公園駅より620m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	-1.30 ％
愛知県名古屋市西区五才美町181番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多く見られる住宅地域
35位	枇杷島5丁目1024番	東枇杷島駅より1,100m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.69 ％
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目1024番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	花原町145番外	庄内緑地公園駅より1,600m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	-2.04 ％
愛知県名古屋市西区花原町145番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,872m²（566坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
36位	枇杷島1-12-24	東枇杷島駅より300m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	-1.37 ％
愛知県名古屋市西区枇杷島1-12-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等を中心とした既成住宅地域
38位	中小田井4丁目202番3外	上小田井駅より700m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-2.72 ％
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目202番3外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 4,451m²（1,346坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、共同住宅等の見られる路線商業地域
39位	大野木4丁目81番	庄内緑地公園駅より1,400m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	-1.48 ％
愛知県名古屋市西区大野木4丁目81番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
39位	城町32番	上小田井駅より1,300m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	-2.92 ％
愛知県名古屋市西区城町32番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 570m²（172坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の中に住宅等が見られる路線商業地域
41位	堀越3-11-23	庄内通駅より1,400m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	-1.50 ％
愛知県名古屋市西区堀越3-11-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
42位	平出町276番	上小田井駅より1,000m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	-1.54 ％
愛知県名古屋市西区平出町276番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
43位	中小田井2丁目149番3	中小田井駅より800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	-0.79 ％
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目149番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
44位	清里町43番	上小田井駅より1,800m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	-1.67 ％
愛知県名古屋市西区清里町43番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、倉庫等が見られる住宅地域
45位	上橋町153番	上小田井駅より1,400m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市西区上橋町153番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅のほかに空地も見られる住宅地域
45位	比良3丁目450番	庄内緑地公園駅より2,600m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市西区比良3丁目450番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心にアパート、作業所等が混在する住宅地域
47位	こも原町182番	下小田井駅より1,100m	8万8100 円/m²	29万1239 円/坪	-1.01 ％
愛知県名古屋市西区こも原町182番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域
48位	十方町102番	中小田井駅より1,900m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	-1.01 ％
愛知県名古屋市西区十方町102番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 243m²（73坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、作業所が建ち並ぶ工業地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市西区の最新の地価動向

名古屋市西区の最新公示地価は平均25万7980円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均85万2828円/坪です。前年からの変動率は-1.85％です。

名古屋市西区の最新基準地価は平均22万5466円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均74万5344円/坪です。前年からの変動率は+2.17％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万6444円/m²（1991年）、最低価格は14万8000円/m²（1983年）で、双方の差は4.50倍です。基準地価の最高値は47万9000円/m²（1990年）、最安値は12万3000円/m²（1983年）で、両者の差は3.89倍です。

宅地の平均地価は17万2043円/m²、坪単価では56万8738円/坪、変動率は-0.68％です（2021年）。商業地の平均地価は32万8692円/m²、坪単価では108万6586円/坪、変動率は-1.03％です（2021年）。

西区の最高地価地点は「名古屋市西区牛島町5-5」（163万0000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市西区十方町102番」（7万8200円/m²）です。

鉄道沿線における名古屋市西区の比較

名古屋市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市西区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万3365円/m²を下回っています。
名古屋市西区内の基準点は、名鉄名古屋本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

名古屋市西区における土地取引

愛知県名古屋市西区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市西区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での名古屋市西区の順位、および愛知県内での名古屋市西区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市西区で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。西区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で21万3564円/m²、坪単価では70万5998円/坪、前年比-18.06％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.03％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名古屋市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1750円/m²	46万8595円/坪
1984年［昭和59年］	15万7600円/m²	52万0991円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	16万0400円/m²	53万0247円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	16万3400円/m²	54万0165円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	16万1833円/m²	53万4986円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	17万3285円/m²	57万2845円/坪	+4.72％
1989年［平成元年］	41万2416円/m²	136万3360円/坪	+20.54％
1990年［平成2年］	53万2285円/m²	175万9622円/坪	+27.21％
1991年［平成3年］	59万9285円/m²	198万1109円/坪	+12.30％
1992年［平成4年］	51万7142円/m²	170万9563円/坪	-12.20％
1993年［平成5年］	42万7823円/m²	141万4292円/坪	-12.67％
1994年［平成6年］	38万5631円/m²	127万4815円/坪	-7.70％
1995年［平成7年］	33万5857円/m²	111万0271円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	29万2476円/m²	96万6863円/坪	-8.61％
1997年［平成9年］	26万7272円/m²	88万3546円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	24万7409円/m²	81万7881円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	21万7363円/m²	71万8557円/坪	-10.62％
2000年［平成12年］	22万0391円/m²	72万8566円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	21万3875円/m²	70万7024円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	19万8583円/m²	65万6473円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	18万5413円/m²	61万2938円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	17万4612円/m²	57万7232円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	17万0387円/m²	56万3263円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	17万8718円/m²	59万0805円/坪	+2.33％
2007年［平成19年］	20万1783円/m²	66万7053円/坪	+9.37％
2008年［平成20年］	22万2081円/m²	73万4152円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	20万9860円/m²	69万3753円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	19万6144円/m²	64万8412円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	19万3075円/m²	63万8264円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万0837円/m²	63万0867円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万6629円/m²	61万6957円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	19万1415円/m²	63万2778円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	19万8358円/m²	65万5731円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	20万5731円/m²	68万0103円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	21万4770円/m²	70万9985円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	22万4515円/m²	74万2200円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	23万7288円/m²	78万4423円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	25万0725円/m²	82万8844円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	24万8417円/m²	82万1215円/坪	-0.67％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	16万7400円/m²	55万3388円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	17万2600円/m²	57万0578円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	44万2714円/m²	146万3518円/坪	+21.76％
1990年［平成2年］	56万1888円/m²	185万7483円/坪	+26.13％
1991年［平成3年］	66万6444円/m²	220万3122円/坪	+19.26％
1992年［平成4年］	58万0777円/m²	191万9926円/坪	-10.85％
1993年［平成5年］	46万0454円/m²	152万2163円/坪	-13.68％
1994年［平成6年］	40万6307円/m²	134万3165円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	34万4666円/m²	113万9393円/坪	-8.08％
1996年［平成8年］	29万7133円/m²	98万2258円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	27万3250円/m²	90万3305円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	25万1250円/m²	83万0578円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	-10.95％
2000年［平成12年］	22万5588円/m²	74万5746円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	20万2722円/m²	67万0156円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	18万7913円/m²	62万1200円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	17万6160円/m²	58万2347円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	17万1560円/m²	56万7140円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	17万9692円/m²	59万4024円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	20万3384円/m²	67万2345円/坪	+9.88％
2008年［平成20年］	23万0384円/m²	76万1602円/坪	+9.55％
2009年［平成21年］	21万9796円/m²	72万6598円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	20万2096円/m²	66万8086円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	19万8464円/m²	65万6080円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	19万6446円/m²	64万9409円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	19万0441円/m²	62万9560円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	19万5615円/m²	64万6663円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	19万9421円/m²	65万9245円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	20万7536円/m²	68万6069円/坪	+3.80％
2017年［平成29年］	21万8258円/m²	72万1515円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	22万9230円/m²	75万7786円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	24万3713円/m²	80万5665円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	26万3861円/m²	87万2268円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	25万7980円/m²	85万2828円/坪	-1.85％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+11.94％
1989年［平成元年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+17.50％
1990年［平成2年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+28.71％
1991年［平成3年］	47万8400円/m²	158万1487円/坪	-0.24％
1992年［平成4年］	40万2600円/m²	133万0909円/坪	-14.64％
1993年［平成5年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-10.86％
1994年［平成6年］	34万0833円/m²	112万6721円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	31万3833円/m²	103万7465円/坪	-6.40％
1996年［平成8年］	28万0833円/m²	92万8374円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	25万1333円/m²	83万0853円/坪	-7.66％
1998年［平成10年］	23万7166円/m²	78万4022円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	21万1666円/m²	69万9724円/坪	-9.75％
2000年［平成12年］	20万5666円/m²	67万9889円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	18万6166円/m²	61万5427円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	17万5833円/m²	58万1267円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	16万8166円/m²	55万5922円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+4.25％
2007年［平成19年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+7.17％
2008年［平成20年］	20万2454円/m²	66万9271円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	18万8333円/m²	62万2589円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	18万3250円/m²	60万5785円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	17万7750円/m²	58万7603円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	17万7538円/m²	58万6903円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	18万1076円/m²	59万8601円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	19万5928円/m²	64万7697円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	20万1400円/m²	66万5785円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	20万6400円/m²	68万2314円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	21万3200円/m²	70万4793円/坪	+2.51％
2019年［令和元年］	22万1866円/m²	73万3443円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	21万9200円/m²	72万4628円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	22万5466円/m²	74万5344円/坪	+2.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市西区の町名

西区の町名は、赤城町、あし原町、天塚町、新木町、市場木町、稲生町、浮野町、牛島町、歌里町、江向町、円明町、大金町、大野木、押切、貝田町、笠取町、上小田井、上名古屋、上橋町、上堀越町、菊井、貴生町、木前町、清里町、康生通、香呑町、五才美町、児玉、こも原町、坂井戸町、栄生、笹塚町、城西、浄心、浄心本通、庄内通、城西町、城北町、城町、新福寺町、新道、数寄屋町、砂原町、浅間、田幡町、玉池町、秩父通、天神山町、東岸町、十方町、鳥見町、中小田井、中沼町、長先町、那古野、名塚町、西志賀町、西原町、野南町、則武新町、花の木、花原町、幅下、樋の口町、比良、平出町、平中町、枇杷島、二方町、宝地町、堀越、堀端町、桝形町、又穂町、丸野、万代町、南川町、南堀越、見寄町、名駅、名西、八筋町、山木、山田町です。

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