名古屋市西区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市西区内の地区で最も高価格なのは亀島（67万5500円/m²）、最も低価格なのは尾張星の宮（8万4462円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市西区の最新公示地価は平均26万3861円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均87万2268円/坪です。前年からの変動率は+4.21％です。

名古屋市西区の最新基準地価は平均22万1866円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均73万3443円/坪です。前年からの変動率は+3.13％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万6444円/m²（1991年）、最低価格は14万8000円/m²（1983年）で、双方の差は4.50倍です。基準地価の最高値は47万9000円/m²（1990年）、最安値は12万3000円/m²（1983年）で、両者の差は3.89倍です。

西区の最高地価地点は「名古屋市西区牛島町5-5」（167万0000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市西区十方町102番」（7万9000円/m²）です。

名古屋市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市西区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価27万7781円/m²を下回っています。
名古屋市西区内の基準点は、名鉄名古屋本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

名古屋市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県名古屋市西区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市西区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での名古屋市西区の順位、および愛知県内での名古屋市西区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西区の町名は、赤城町、あし原町、天塚町、新木町、市場木町、稲生町、浮野町、牛島町、歌里町、江向町、円明町、大金町、大野木、押切、貝田町、笠取町、上小田井、上名古屋、上橋町、上堀越町、菊井、貴生町、木前町、清里町、康生通、香呑町、五才美町、児玉、こも原町、坂井戸町、栄生、笹塚町、城西、浄心、浄心本通、庄内通、城西町、城北町、城町、新福寺町、新道、数寄屋町、砂原町、浅間、田幡町、玉池町、秩父通、天神山町、東岸町、十方町、鳥見町、中小田井、中沼町、長先町、那古野、名塚町、西志賀町、西原町、野南町、則武新町、花の木、花原町、幅下、樋の口町、比良、平出町、平中町、枇杷島、二方町、宝地町、堀越、堀端町、桝形町、又穂町、丸野、万代町、南川町、南堀越、見寄町、名駅、名西、八筋町、山木、山田町です。