平均
20万5731
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+3.72
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
68万0103
円/坪
地価ランキング
124 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
88 位 ／1884市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 亀島 | 37万7200円/m2 | 124万6942円/坪 | +2.78％ |  |
| 2位 | 浅間町 | 24万1111円/m2 | 79万7061円/坪 | -0.89％ |  |
| 3位 | 浄心 | 21万8142円/m2 | 72万1133円/坪 | +2.35％ | |
| 4位 | 栄生 | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | -6.45％ | |
| 5位 | 庄内通 | 17万7583円/m2 | 58万7052円/坪 | +1.85％ | |
| 6位 | 小田井 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.65％ | |
| 7位 | 東枇杷島 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 8位 | 庄内緑地公園 | 15万1714円/m2 | 50万1534円/坪 | +2.51％ | |
| 9位 | 上小田井 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.57％ | |
| 10位 | 比良 | 11万9062円/m2 | 39万3595円/坪 | +0.21％ | |
| 11位 | 中小田井 | 10万0650円/m2 | 33万2727円/坪 | +0.15％ | |
| 12位 | 枇杷島 | 9万7888円/m2 | 32万3599円/坪 | -0.84％ | |
| 13位 | 下小田井 | 9万7785円/m2 | 32万3258円/坪 | +0.60％ | |
| 14位 | 尾張星の宮 | 8万2988円/m2 | 27万4343円/坪 | +3.70％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
名古屋市西区の最新地価公示価格は平均21万8258円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均72万1515円/坪で、前年からの変動率は+5.17％です。名古屋市西区の最新基準地価平均20万1400円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均66万5785円/坪で、前年からの変動率は+2.79％です。
名古屋市西区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均20万5731円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均68万0103円/坪です。全国順位は124位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+3.72％で、全国順位は88位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万6444円/m2（1991年）、最低価格は14万8000円/m2（1983年）で、双方の差は4.50倍です。基準地価の最高値は47万9000円/m2（1990年）、最安値は12万3000円/m2（1983年）で、両者の差は3.89倍です。
宅地の平均地価は16万3791円/m2、坪単価では54万1460円/坪、変動率は+1.97％です（2016年）。商業地の平均地価は25万5880円/m2、坪単価では84万5884円/坪、変動率は+3.86％です（2016年）。
西区の最高地価地点は「名古屋市西区牛島町5-5」（105万0000円/m2）で、最低地価地点は「名古屋市西区十方町102番」（7万7300円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
名古屋市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市西区は名鉄名古屋本線沿線の平均地価21万5555円/m2を下回っています。
名古屋市西区内の基準点は、名鉄名古屋本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
愛知県名古屋市西区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、愛知県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市西区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での名古屋市西区の順位、および愛知県内での名古屋市西区のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万1750円/m2 | 46万8595円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万7600円/m2 | 52万0991円/坪 | +11.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万0400円/m2 | 53万0247円/坪 | +1.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3400円/m2 | 54万0165円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万1833円/m2 | 53万4986円/坪 | -0.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万3285円/m2 | 57万2845円/坪 | +7.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2416円/m2 | 136万3360円/坪 | +138.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万2285円/m2 | 175万9622円/坪 | +29.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万9285円/m2 | 198万1109円/坪 | +12.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万7142円/m2 | 170万9563円/坪 | -13.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万7823円/m2 | 141万4292円/坪 | -17.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万5631円/m2 | 127万4815円/坪 | -9.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万5857円/m2 | 111万0271円/坪 | -12.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万2476円/m2 | 96万6863円/坪 | -12.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万7272円/m2 | 88万3546円/坪 | -8.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万7409円/m2 | 81万7881円/坪 | -7.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万7363円/m2 | 71万8557円/坪 | -12.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万0391円/m2 | 72万8566円/坪 | +1.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万3875円/m2 | 70万7024円/坪 | -2.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万8583円/m2 | 65万6473円/坪 | -7.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万5413円/m2 | 61万2938円/坪 | -6.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4612円/m2 | 57万7232円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0387円/m2 | 56万3263円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8718円/m2 | 59万0805円/坪 | +4.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1783円/m2 | 66万7053円/坪 | +12.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万2081円/m2 | 73万4152円/坪 | +10.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万9860円/m2 | 69万3753円/坪 | -5.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6144円/m2 | 64万8412円/坪 | -6.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3075円/m2 | 63万8264円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万0837円/m2 | 63万0867円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6629円/m2 | 61万6957円/坪 | -2.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1415円/m2 | 63万2778円/坪 | +2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8358円/m2 | 65万5731円/坪 | +3.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万5731円/m2 | 68万0103円/坪 | +3.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +11.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +1.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +1.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万7400円/m2 | 55万3388円/坪 | -2.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万2600円/m2 | 57万0578円/坪 | +3.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万2714円/m2 | 146万3518円/坪 | +156.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万1888円/m2 | 185万7483円/坪 | +26.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万6444円/m2 | 220万3122円/坪 | +18.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万0777円/m2 | 191万9926円/坪 | -12.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万0454円/m2 | 152万2163円/坪 | -20.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万6307円/m2 | 134万3165円/坪 | -11.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万4666円/m2 | 113万9393円/坪 | -15.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7133円/m2 | 98万2258円/坪 | -13.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | -8.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1250円/m2 | 83万0578円/坪 | -8.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -12.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万5588円/m2 | 74万5746円/坪 | +2.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2722円/m2 | 67万0156円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7913円/m2 | 62万1200円/坪 | -7.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万6160円/m2 | 58万2347円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万1560円/m2 | 56万7140円/坪 | -2.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万9692円/m2 | 59万4024円/坪 | +4.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3384円/m2 | 67万2345円/坪 | +13.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万0384円/m2 | 76万1602円/坪 | +13.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万9796円/m2 | 72万6598円/坪 | -4.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万2096円/m2 | 66万8086円/坪 | -8.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8464円/m2 | 65万6080円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6446円/m2 | 64万9409円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万0441円/m2 | 62万9560円/坪 | -3.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万5615円/m2 | 64万6663円/坪 | +2.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9421円/m2 | 65万9245円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万7536円/m2 | 68万6069円/坪 | +4.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万8258円/m2 | 72万1515円/坪 | +5.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +2.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +30.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +111.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +29.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万8400円/m2 | 158万1487円/坪 | -0.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万2600円/m2 | 133万0909円/坪 | -15.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -8.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万0833円/m2 | 112万6721円/坪 | -7.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万3833円/m2 | 103万7465円/坪 | -7.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0833円/m2 | 92万8374円/坪 | -10.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | -10.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7166円/m2 | 78万4022円/坪 | -5.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -10.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | -2.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -3.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万6166円/m2 | 61万5427円/坪 | -6.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | -5.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8166円/m2 | 55万5922円/坪 | -4.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -1.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +5.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +13.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万2454円/m2 | 66万9271円/坪 | +2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -6.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -2.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万7538円/m2 | 58万6903円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万1076円/m2 | 59万8601円/坪 | +1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万5928円/m2 | 64万7697円/坪 | +8.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万1400円/m2 | 66万5785円/坪 | +2.79％ | |
西区の町名は、赤城町、あし原町、天塚町、新木町、市場木町、稲生町、浮野町、牛島町、歌里町、江向町、円明町、大金町、大野木、押切、貝田町、笠取町、上小田井、上名古屋、上橋町、上堀越町、菊井、貴生町、木前町、清里町、康生通、香呑町、五才美町、児玉、こも原町、坂井戸町、栄生、笹塚町、城西、浄心、浄心本通、庄内通、城西町、城北町、城町、新福寺町、新道、数寄屋町、砂原町、浅間、田幡町、玉池町、秩父通、天神山町、東岸町、十方町、鳥見町、中小田井、中沼町、長先町、那古野、名塚町、西志賀町、西原町、野南町、則武新町、花の木、花原町、幅下、樋の口町、比良、平出町、平中町、枇杷島、二方町、宝地町、堀越、堀端町、桝形町、又穂町、丸野、万代町、南川町、南堀越、見寄町、名駅、名西、八筋町、山木、山田町です。
