桜山駅

桜山駅の最新の地価動向

桜山駅（さくらやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が26万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は86万2809円/坪、前年比は+3.78％の上昇です。基準地価の平均が31万3250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は103万5537円/坪、前年比は+3.48％の上昇です。地価総平均は27万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は90万5785円/坪、前年比は+1.79％の上昇です。

桜山駅の最高価格地点は「名古屋市昭和区桜山町5丁目98番5」（46万5000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市瑞穂区竹田町2丁目21番2」（20万0000円/m²）です。

桜山駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1994年）、最低値は17万8500円/m²（2005年）で、二者の落差は1.85倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m²（1993年）、最低値は23万6000円/m²（2012年）で、二者の落差は5.42倍です。
桜山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

桜山駅の平均地価を求めるにあたり、桜山駅付近、愛知県名古屋市瑞穂区（桜見町、洲雲町、瑞穂町、駒場町、中山町、川澄町、瑞穂通1丁目、東栄町1～2丁目、松月町、亀城町、御劔町、太田町、竹田町）、愛知県名古屋市昭和区（桜山町、陶生町、広見町、下構町、大和町、塩付通6～7丁目、丸屋町、広池町、池端町、永金町、出口町、菊園町、荒田町、藤成通、戸田町1～4丁目、長池町1～3丁目、滝子通）の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

桜山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-15.63％
1995年［平成7年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-14.35％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-10.91％
1997年［平成9年］	35万4250円/m2	117万1074円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+13.14％
2008年［平成20年］	25万1625円/m2	83万1818円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	22万6125円/m2	74万7520円/坪	-9.66％
2010年［平成22年］	21万5375円/m2	71万1983円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-0.08％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.70％
2014年［平成26年］	22万9125円/m2	75万7438円/坪	+4.69％
2015年［平成27年］	23万9125円/m2	79万0495円/坪	+4.26％
2016年［平成28年］	24万3090円/m2	80万3606円/坪	+3.84％
2017年［平成29年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	26万2454円/m2	86万7618円/坪	+3.64％
2019年［令和元年］	27万0727円/m2	89万4966円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	27万1272円/m2	89万6769円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	26万8727円/m2	88万8354円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1995年［平成7年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-13.19％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+12.35％
2008年［平成20年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-8.32％
2010年［平成22年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.16％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.99％
2015年［平成27年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+4.06％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	23万3857円/m2	77万3081円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	24万3285円/m2	80万4250円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	25万1142円/m2	83万0224円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	25万4857円/m2	84万2502円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	24万9571円/m2	82万5029円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	25万1571円/m2	83万1641円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1994年［平成6年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-15.63％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-17.00％
1997年［平成9年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-11.28％
1999年［平成11年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.25％
2000年［平成12年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-12.65％
2003年［平成15年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.56％
2006年［平成18年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+7.65％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+14.73％
2008年［平成20年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-11.00％
2010年［平成22年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	+4.39％
2015年［平成27年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	+4.46％
2016年［平成28年］	27万4750円/m2	90万8264円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+3.16％
2019年［令和元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	30万2250円/m2	99万9173円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	+3.48％

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