桜山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市瑞穂区

桜山駅の不動産売却価格査定

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桜山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市昭和区桜山町5丁目98番5	桜山駅より1m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+8.33 ％
愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目98番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等を中心とする商業地域
2位	名古屋市昭和区荒田町2丁目15番	桜山駅より700m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+3.64 ％
愛知県名古屋市昭和区荒田町2丁目15番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	名古屋市瑞穂区松月町2丁目48番	桜山駅より540m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+4.17 ％
愛知県名古屋市瑞穂区松月町2丁目48番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	名古屋市昭和区丸屋町4丁目31番8	桜山駅より470m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+5.08 ％
愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目31番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
5位	名古屋市昭和区藤成通6丁目8番2	桜山駅より920m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.20 ％
愛知県名古屋市昭和区藤成通6丁目8番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗を中心に中層の店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
6位	名古屋市昭和区円上町29-20	桜山駅より1,100m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+5.10 ％
愛知県名古屋市昭和区円上町29-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が立地する商業地域
7位	名古屋市昭和区丸屋町1丁目3番外	桜山駅より800m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+2.31 ％
愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目3番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅を中心とする既成の近隣商業地域
8位	名古屋市瑞穂区中山町2丁目20番5	桜山駅より460m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+4.82 ％
愛知県名古屋市瑞穂区中山町2丁目20番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	名古屋市瑞穂区亀城町5丁目11番3	桜山駅より940m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+3.81 ％
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町5丁目11番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
10位	名古屋市瑞穂区竹田町2丁目21番2	桜山駅より1,200m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+2.40 ％
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目21番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

桜山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市昭和区桜山町5丁目98番5

桜山駅より1m

52万0000 円/m²

171万9008 円/坪

+8.33 ％

2位

名古屋市昭和区荒田町2丁目15番

桜山駅より700m

34万2000 円/m²

113万0578 円/坪

+3.64 ％

3位

名古屋市瑞穂区松月町2丁目48番

桜山駅より540m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+4.17 ％

4位

名古屋市昭和区丸屋町4丁目31番8

桜山駅より470m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+5.08 ％

5位

名古屋市昭和区藤成通6丁目8番2

桜山駅より920m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+3.20 ％

6位

名古屋市昭和区円上町29-20

桜山駅より1,100m

26万8000 円/m²

88万5950 円/坪

+5.10 ％

7位

名古屋市昭和区丸屋町1丁目3番外

桜山駅より800m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+2.31 ％

8位

名古屋市瑞穂区中山町2丁目20番5

桜山駅より460m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+4.82 ％

9位

名古屋市瑞穂区亀城町5丁目11番3

桜山駅より940m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+3.81 ％

10位

名古屋市瑞穂区竹田町2丁目21番2

桜山駅より1,200m

21万3000 円/m²

70万4132 円/坪

+2.40 ％

桜山駅の最新の地価の動向

桜山駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

桜山駅（さくらやまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万3571円/m²、坪単価では平均 93万7426円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.93％の上昇です。

桜山駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

桜山駅（さくらやまえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は34万3250円/m²、坪単価では平均 113万4710円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.16％の上昇です。

桜山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

桜山駅（さくらやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は29万8363円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では98万6326円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.68％の上昇です。

桜山駅の地価平均の計算方法

桜山駅の地価平均を求めるにあたり、桜山駅の付近、愛知県名古屋市瑞穂区（桜見町、洲雲町、瑞穂町、駒場町、中山町、川澄町、瑞穂通1丁目、東栄町1～2丁目、松月町、亀城町、御劔町、太田町、竹田町）、愛知県名古屋市昭和区（桜山町、陶生町、広見町、下構町、大和町、塩付通6～7丁目、丸屋町、広池町、池端町、永金町、出口町、菊園町、荒田町、藤成通、戸田町1～4丁目、長池町1～3丁目、滝子通）の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

桜山駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

桜山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪
1994年［平成6年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-15.63％
1995年［平成7年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-14.35％
1996年［平成8年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-10.91％
1997年［平成9年］	35万4250円/m²	117万1074円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	30万0250円/m²	99万2561円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	24万1250円/m²	79万7520円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	20万7333円/m²	68万5399円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+13.14％
2008年［平成20年］	25万1625円/m²	83万1818円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	22万6125円/m²	74万7520円/坪	-9.66％
2010年［平成22年］	21万5375円/m²	71万1983円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	21万5250円/m²	71万1570円/坪	-0.08％
2012年［平成24年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+1.70％
2014年［平成26年］	22万9125円/m²	75万7438円/坪	+4.69％
2015年［平成27年］	23万9125円/m²	79万0495円/坪	+4.26％
2016年［平成28年］	24万3090円/m²	80万3606円/坪	+3.84％
2017年［平成29年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	26万2454円/m²	86万7618円/坪	+3.64％
2019年［令和元年］	27万0727円/m²	89万4966円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	27万1272円/m²	89万6769円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	26万8727円/m²	88万8354円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	28万4181円/m²	93万9444円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	29万8363円/m²	98万6326円/坪	+4.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪
1995年［平成7年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	-13.19％
1996年［平成8年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	25万0666円/m²	82万8650円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	24万7333円/m²	81万7630円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	23万3666円/m²	77万2451円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	22万5666円/m²	74万6005円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	19万9666円/m²	66万0055円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	18万0250円/m²	59万5867円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+12.35％
2008年［平成20年］	22万7750円/m²	75万2892円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-8.32％
2010年［平成22年］	19万4250円/m²	64万2148円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-0.16％
2012年［平成24年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万5250円/m²	64万5454円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+4.99％
2015年［平成27年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+4.06％
2016年［平成28年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	23万3857円/m²	77万3081円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	24万3285円/m²	80万4250円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	25万1142円/m²	83万0224円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	25万4857円/m²	84万2502円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	24万9571円/m²	82万5029円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	25万1571円/m²	83万1641円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	27万2714円/m²	90万1534円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	28万3571円/m²	93万7426円/坪	+3.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪
1994年［平成6年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-15.63％
1995年［平成7年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-17.00％
1997年［平成9年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-11.28％
1999年［平成11年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-15.25％
2000年［平成12年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-12.65％
2003年［平成15年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.56％
2006年［平成18年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+7.65％
2007年［平成19年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+14.73％
2008年［平成20年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	24万3750円/m²	80万5785円/坪	-11.00％
2010年［平成22年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	24万2750円/m²	80万2479円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	25万3250円/m²	83万7190円/坪	+4.39％
2015年［平成27年］	26万4750円/m²	87万5206円/坪	+4.46％
2016年［平成28年］	27万4750円/m²	90万8264円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.16％
2019年［令和元年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	30万2250円/m²	99万9173円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+3.48％
2023年［令和5年］	32万4750円/m²	107万3553円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	34万3250円/m²	113万4710円/坪	+5.16％

桜山駅の土地の売却価格査定

桜山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

桜山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八事駅の地価	30万7333円/m²	101万5977円/坪	+3.50％
荒畑駅の地価	34万2250円/m²	113万1404円/坪	+4.71％
御器所駅の地価	37万0500円/m²	122万4793円/坪	+4.38％
川名駅の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+4.42％
いりなか駅の地価	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+3.05％
瑞穂区役所駅の地価	32万4750円/m²	107万3553円/坪	+5.01％
瑞穂運動場西駅の地価	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+5.23％
瑞穂運動場東駅の地価	22万9333円/m²	75万8126円/坪	+3.24％
新瑞橋駅の地価	30万6400円/m²	101万2892円/坪	+5.15％
妙音通駅の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+4.15％
総合リハビリセンター駅の地価	27万4800円/m²	90万8429円/坪	+2.16％
堀田駅（地下鉄）の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+3.74％
堀田駅（名鉄）の地価	24万8333円/m²	82万0936円/坪	+4.79％
八事日赤駅の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.04％
神宮前駅の地価	30万6333円/m²	101万2672円/坪	+10.01％
瑞穂通の地価	42万3500円/m²	139万9999円/坪	+5.83％
丸屋町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.70％
円上町の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.42％
広路町の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+3.63％
弥富通の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.96％
隼人町の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+4.00％
桜山町の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+8.33％
御器所通の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.92％
滝川町の地価	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+1.85％
塩付通の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+3.81％
白金の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+3.60％
荒田町の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+3.64％
東栄町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.19％
白羽根町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+5.50％
松月町の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.17％
松栄町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+1.37％
洲山町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+4.59％
白龍町の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+4.17％
村上町の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.17％
八勝通の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+3.17％