2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万8666
円/m2
変動率
-0.42
％
下落
坪単価
49万1460
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市守山区長栄18-31 | 瓢箪山駅より240m | 16万6000 円/m2 | 54万8760 円/坪 | -0.60 ％ | |
| 2位 | 名古屋市守山区大屋敷313番1 | 瓢箪山駅より630m | 14万1000 円/m2 | 46万6115 円/坪 | +1.44 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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瓢箪山（ひょうたんやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万4132円/坪、変動率-1.36％の下降です。基準地価の平均値が14万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万6115円/坪、変動率+1.44％の上昇です。地価総平均は14万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万1460円/坪、変動率-0.42％の下降です。
瓢箪山の最高額地点は「名古屋市守山区長栄18-31」（16万6000円/m2）で、最低価格地点は「名古屋市守山区大屋敷313番1」（14万1000円/m2）です。
瓢箪山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m2（1991年）、最安値は12万2000円/m2（2005年）で、両者の違いは2.33倍です。基準地価の最高値は27万3000円/m2（1991年）、最低値は11万2000円/m2（2005年）で、両者の違いは2.44倍です。
瓢箪山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
瓢箪山（名古屋）の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市内、瓢箪山駅周辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +29.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +19.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +9.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -17.81％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -10.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -8.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | -7.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -3.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -2.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | -2.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -7.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | +6.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +6.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -2.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +1.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | +2.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +29.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +16.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +18.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -16.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -12.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -7.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -8.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -5.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -3.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -2.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -1.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -5.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -7.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -7.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +6.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +7.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +2.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +23.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -19.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -8.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -3.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -5.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -4.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -7.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -7.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -7.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +5.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +6.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -1.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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