小幡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市守山区

小幡駅の不動産売却価格査定

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小幡駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市守山区中新1601番3	小幡駅より700m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+5.32 ％
愛知県名古屋市守山区中新1601番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に駐車場等も見られる住宅地域
2位	名古屋市守山区小幡南2-7-5	小幡駅より500m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
愛知県名古屋市守山区小幡南2-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	名古屋市守山区小幡常燈19-6	小幡駅より320m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.37 ％
愛知県名古屋市守山区小幡常燈19-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	名古屋市守山区小幡中3-15-32	小幡駅より810m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+2.99 ％
愛知県名古屋市守山区小幡中3-15-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
5位	名古屋市守山区小幡5-2-7	小幡駅より670m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+6.92 ％
愛知県名古屋市守山区小幡5-2-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
6位	名古屋市守山区小幡2-7-19	小幡駅より800m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+2.50 ％
愛知県名古屋市守山区小幡2-7-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	名古屋市千種区新西1-6-5	茶屋ヶ坂駅より1,900m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+3.18 ％
愛知県名古屋市千種区新西1-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
8位	名古屋市守山区小幡宮ノ腰10番12号	小幡駅より730m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.90 ％
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10番12号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,067m²（322坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
9位	名古屋市守山区小幡宮ノ腰6-12	小幡駅より1,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰6-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
10位	名古屋市守山区苗代1-7-20	小幡駅より1,000m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+4.80 ％
愛知県名古屋市守山区苗代1-7-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、小工場等が混在する住宅地域
11位	名古屋市守山区菱池町14番22号	喜多山駅より1,100m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+4.17 ％
愛知県名古屋市守山区菱池町14番22号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事業所、共同住宅等が混在する住宅地域

小幡駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市守山区中新1601番3

小幡駅より700m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+5.32 ％

2位

名古屋市守山区小幡南2-7-5

小幡駅より500m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+2.78 ％

3位

名古屋市守山区小幡常燈19-6

小幡駅より320m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+2.37 ％

4位

名古屋市守山区小幡中3-15-32

小幡駅より810m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+2.99 ％

5位

名古屋市守山区小幡5-2-7

小幡駅より670m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+6.92 ％

6位

名古屋市守山区小幡2-7-19

小幡駅より800m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+2.50 ％

7位

名古屋市千種区新西1-6-5

茶屋ヶ坂駅より1,900m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+3.18 ％

8位

名古屋市守山区小幡宮ノ腰10番12号

小幡駅より730m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+4.90 ％

9位

名古屋市守山区小幡宮ノ腰6-12

小幡駅より1,000m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+2.22 ％

10位

名古屋市守山区苗代1-7-20

小幡駅より1,000m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+4.80 ％

11位

名古屋市守山区菱池町14番22号

喜多山駅より1,100m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+4.17 ％

小幡駅の最新の地価の動向

小幡駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

小幡駅（おばたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万0714円/m²、坪単価では平均 53万1286円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.98％の上昇です。

小幡駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

小幡駅（おばたえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は16万0750円/m²、坪単価では平均 53万1404円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.33％の上昇です。

小幡駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

小幡駅（おばたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万7818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では52万1712円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.58％の上昇です。

小幡駅の地価平均の計算方法

小幡駅の地価平均を求めるにあたり、小幡駅の付近、愛知県名古屋市守山区小幡1、守山区小幡2、守山区小幡3、守山区小幡4、守山区小幡5、守山区小幡中、守山区小幡南、守山区小幡常燈、守山区小幡太田、守山区小幡宮ノ腰、守山区小幡千代田、守山区城南町、守山区中新、守山区新城、守山区苗代、守山区大谷町、守山区菱池町、千種区香流橋、千種区東千種台、千種区新西の標準地・基準地の地価より計算しました。

小幡駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

小幡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
1989年［平成元年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+36.88％
1990年［平成2年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+28.50％
1991年［平成3年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+18.68％
1992年［平成4年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-15.40％
1993年［平成5年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	18万1666円/m²	60万0550円/坪	-7.67％
1996年［平成8年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	15万6666円/m²	51万7906円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	14万9333円/m²	49万3663円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	14万3250円/m²	47万3553円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	12万8750円/m²	42万5619円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+6.31％
2009年［平成21年］	14万0750円/m²	46万5289円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	13万4400円/m²	44万4297円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	13万3800円/m²	44万2314円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	13万3400円/m²	44万0991円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	12万9142円/m²	42万6918円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	12万9125円/m²	42万6859円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	13万0375円/m²	43万0991円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	13万1222円/m²	43万3792円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	13万4555円/m²	44万4811円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	13万8444円/m²	45万7667円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	13万9222円/m²	46万0238円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	15万0900円/m²	49万8842円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	15万7818円/m²	52万1712円/坪	+4.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
1989年［平成元年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+36.88％
1990年［平成2年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+28.50％
1991年［平成3年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+18.68％
1992年［平成4年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-15.40％
1993年［平成5年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	18万1666円/m²	60万0550円/坪	-7.67％
1996年［平成8年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	15万6666円/m²	51万7906円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	14万9333円/m²	49万3663円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	14万3250円/m²	47万3553円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	12万8750円/m²	42万5619円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+6.31％
2009年［平成21年］	14万0750円/m²	46万5289円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	13万5250円/m²	44万7107円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	13万4750円/m²	44万5454円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	13万2800円/m²	43万9008円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	13万2833円/m²	43万9118円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	13万3833円/m²	44万2424円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+1.75％
2019年［平成31年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	14万4666円/m²	47万8236円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	14万2166円/m²	46万9972円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	14万5166円/m²	47万9889円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	14万9833円/m²	49万5316円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	15万6142円/m²	51万6174円/坪	+4.09％
2025年［令和7年］	16万0714円/m²	53万1286円/坪	+2.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪
2011年［平成23年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.56％
2014年［平成26年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	16万0750円/m²	53万1404円/坪	+5.33％

小幡駅の土地の売却価格査定

小幡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小幡駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
守山自衛隊前駅／守山駅の地価	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+4.12％
春日井駅（JR）の地価	13万4657円/m²	44万5147円/坪	+3.75％
新守山駅の地価	13万2160円/m²	43万6892円/坪	+3.53％
瓢箪山駅の地価	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+3.56％
藤が丘駅の地価	23万2307円/m²	76万7959円/坪	+4.62％
喜多山駅の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+2.93％
大森・金城学院前駅の地価	14万3422円/m²	47万4123円/坪	+2.96％
金屋駅の地価	14万8750円/m²	49万1735円/坪	+4.27％
川宮駅の地価	15万1250円/m²	49万9999円/坪	+3.07％
川村駅の地価	14万1833円/m²	46万8870円/坪	+3.20％
白沢渓谷駅の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+3.26％
小幡緑地駅の地価	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+2.45％
印場駅の地価	11万8800円/m²	39万2727円/坪	+3.69％
神領駅の地価	11万0140円/m²	36万4099円/坪	+3.88％
高蔵寺駅の地価	10万6100円/m²	35万0743円/坪	+4.14％
吉根の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+6.00％
上志段味の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+7.57％
瀬古の地価	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+2.52％
大森の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+3.75％
大永寺町の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+3.27％
瀬古東の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
中志段味の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+7.43％
下志段味の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+6.25％
幸心の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+5.06％
鳥羽見の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
翠松園の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.01％
小幡宮ノ腰の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.22％
四軒家の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
森孝の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
森孝東の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+3.54％
白山の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％
天子田の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
中新の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+5.32％
長栄の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.85％
小幡南の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
小幡中の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+2.99％
竜泉寺の地価	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+0.89％
桜坂の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+6.31％
苗代の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+4.80％
向台の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.40％
笹ヶ根の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+6.42％
弁天が丘の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+3.40％