小幡の最新の地価動向
小幡（おばた）の最新の地価は、公示地価の平均が14万7428円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は48万7367円/坪であり、前年比+1.96％の上昇です。基準地価の平均が14万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は47万6033円/坪で過去最高値であり、前年比+2.78％の上昇です。地価総平均は14万6181円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は48万3245円/坪であり、前年比+2.26％の上昇です。
小幡の最高価格地点は「名古屋市守山区中新16番6号」（16万6000円/m2）で、最も低価格地点は「名古屋市守山区苗代1-7-20」（11万5000円/m2）です。
小幡は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5500円/m2（1991年）、最安値は12万6000円/m2（1983年）で、二者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m2（2022年）、最低値は12万5333円/m2（2013年）で、両者の差異は1.15倍です。
小幡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
小幡の地価平均を求めるにあたり、小幡駅付近、愛知県名古屋市守山区小幡1、守山区小幡2、守山区小幡3、守山区小幡4、守山区小幡5、守山区小幡中、守山区小幡南、守山区小幡常燈、守山区小幡太田、守山区小幡宮ノ腰、守山区小幡千代田、守山区城南町、守山区中新、守山区新城、守山区苗代、守山区大谷町、守山区菱池町、千種区香流橋、千種区東千種台、千種区新西の基準点の地価より計算しました。
