2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
78万1428
円/m2
変動率
+2.16
％
上昇
坪単価
258万3234
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上前津（かみまえづ）の最新の地価は、公示地価の平均値が94万8250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は313万4710円/坪、変動率は-2.04％の下落です。基準地価の平均値が55万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は184万7933円/坪、変動率は+7.75％の上昇です。地価総平均は78万1428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は258万3234円/坪、変動率は+2.16％の上昇です。
上前津の最高価格地点は「名古屋市中区大須3-31-1」（123万0000円/m2）で、最低価格地点は「名古屋市中区橘1丁目1639番2外」（48万6000円/m2）です。
上前津は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は384万0000円/m2（1991年）、最低値は48万7666円/m2（2004年）で、両者の差は7.87倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m2（1990年）、最低値は20万2000円/m2（2004年）で、両者の差は6.93倍です。
上前津の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
上前津の平均土地価格を求めるにあたり、上前津駅周辺、愛知県名古屋市中区上前津、大須3、大須4の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 266万6666円/m2 | 881万5426円/坪 | +27.43％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +9.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 253万6666円/m2 | 838万5674円/坪 | -16.43％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -21.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -19.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -23.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -24.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -17.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | -9.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万0333円/m2 | 181万9283円/坪 | -13.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -8.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万5666円/m2 | 157万2451円/坪 | -5.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -13.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | -7.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万6250円/m2 | 137万6033円/坪 | -2.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万2750円/m2 | 139万7520円/坪 | +1.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万7750円/m2 | 151万3223円/坪 | +8.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | +27.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万7833円/m2 | 194万3250円/坪 | +15.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | -12.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万2666円/m2 | 149万6418円/坪 | -10.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -2.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万1571円/m2 | 139万3624円/坪 | +0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万2142円/m2 | 146万1629円/坪 | +4.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万8428円/m2 | 151万5466円/坪 | +4.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万6857円/m2 | 160万9445円/坪 | +6.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万3428円/m2 | 189万5631円/坪 | +11.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 70万9428円/m2 | 234万5218円/坪 | +23.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万7857円/m2 | 257万1428円/坪 | +9.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 78万1428円/m2 | 258万3234円/坪 | +2.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | +27.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 384万0000円/m2 | 1269万4214円/坪 | +16.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 327万5000円/m2 | 1082万6446円/坪 | -14.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -23.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | -21.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -26.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 104万2500円/m2 | 344万6280円/坪 | -26.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -18.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -8.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | -15.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万9500円/m2 | 198万1818円/坪 | -9.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万6500円/m2 | 170万7438円/坪 | -9.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万7333円/m2 | 164万4077円/坪 | -9.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万5666円/m2 | 163万8567円/坪 | +1.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万5333円/m2 | 176万9696円/坪 | +8.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 66万6666円/m2 | 220万3856円/坪 | +25.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 83万4333円/m2 | 275万8126円/坪 | +25.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -9.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 62万7666円/m2 | 207万4931円/坪 | -16.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 60万8333円/m2 | 201万1019円/坪 | -3.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 59万2666円/m2 | 195万9228円/坪 | -2.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万6750円/m2 | 174万1322円/坪 | -1.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万3250円/m2 | 182万8925円/坪 | +5.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万8500円/m2 | 187万9338円/坪 | +2.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | +4.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 62万9250円/m2 | 208万0165円/坪 | +4.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | +8.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 85万3500円/m2 | 282万1487円/坪 | +24.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 97万2500円/m2 | 321万4876円/坪 | +15.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 94万8250円/m2 | 313万4710円/坪 | -2.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +27.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -5.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -19.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -16.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -14.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -16.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -21.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -16.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -10.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -11.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -5.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -9.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -21.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -1.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +10.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +33.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | +5.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -15.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万7666円/m2 | 91万7906円/坪 | -3.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +3.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +4.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | +6.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | +9.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +8.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +14.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 51万7333円/m2 | 171万0192円/坪 | +22.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万8333円/m2 | 171万3498円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +7.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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