2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
176万1642
円/m2
変動率
+1.20
％
上昇
坪単価
582万3612
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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伏見（ふしみ）の最新の地価は、公示地価の平均が160万6636円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は531万1194円/坪、前年比は-1.73％の下落です。基準地価の平均が233万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は770万2479円/坪、前年比は+11.93％の上昇です。地価総平均は176万1642円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は582万3612円/坪、前年比は+1.20％の上昇です。
伏見の最も地価の高い地点は「名古屋市中区錦2丁目1901番」（369万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「名古屋市中区栄1-15-6」（51万5000円/m2）です。
伏見は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は881万6666円/m2（1991年）、最低値は58万9500円/m2（2004年）で、二者の落差は14.96倍です。基準地価の最高値は940万0000円/m2（1990年）、最低値は96万3000円/m2（2004年）で、二者の落差は9.76倍です。
伏見の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
伏見（名古屋）の平均地価を求めるにあたり、伏見駅近辺、愛知県名古屋市中区錦1、中区錦2、中区栄1、中区栄2の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 663万0000円/m2 | 2191万7355円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | +13.12％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 797万5000円/m2 | 2636万3636円/坪 | +25.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 891万2500円/m2 | 2946万2809円/坪 | +12.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | -15.58％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 557万5000円/m2 | 1842万9752円/坪 | -23.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 407万1666円/m2 | 1346万0055円/坪 | -26.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 293万0000円/m2 | 968万5950円/坪 | -27.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 221万2833円/m2 | 731万5151円/坪 | -26.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 188万4166円/m2 | 622万8650円/坪 | -15.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 167万6166円/m2 | 554万1046円/坪 | -11.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 124万9000円/m2 | 412万8925円/坪 | -24.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 108万7833円/m2 | 359万6143円/坪 | -13.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 100万2666円/m2 | 331万4600円/坪 | -7.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 80万7333円/m2 | 266万8870円/坪 | -17.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万0833円/m2 | 241万5977円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -3.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 75万8333円/m2 | 250万6887円/坪 | +3.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万7833円/m2 | 310万0275円/坪 | +18.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 127万4166円/m2 | 421万2121円/坪 | +32.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 146万8333円/m2 | 485万3994円/坪 | +19.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万2500円/m2 | 387万6033円/坪 | -17.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 90万4714円/m2 | 299万0791円/坪 | -17.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万6714円/m2 | 276万5997円/坪 | -6.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万6428円/m2 | 263万2821円/坪 | -3.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万6625円/m2 | 256万7355円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万9875円/m2 | 271万0330円/坪 | +5.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +5.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万4200円/m2 | 292万2975円/坪 | +9.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 108万6538円/m2 | 359万1862円/坪 | +11.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 127万0769円/m2 | 420万0890円/坪 | +14.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 154万8714円/m2 | 511万9716円/坪 | +22.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 172万3928円/m2 | 569万8937円/坪 | +13.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 176万1642円/m2 | 582万3612円/坪 | +1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 881万6666円/m2 | 2914万6005円/坪 | +17.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 776万6666円/m2 | 2567万4931円/坪 | -14.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 488万7500円/m2 | 1615万7024円/坪 | -22.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 372万0000円/m2 | 1229万7520円/坪 | -23.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | -27.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 189万4250円/m2 | 626万1983円/坪 | -29.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 159万3750円/m2 | 526万8595円/坪 | -16.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 145万4250円/m2 | 480万7438円/坪 | -10.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 107万3500円/m2 | 354万8760円/坪 | -25.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万6750円/m2 | 303万0578円/坪 | -14.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万6500円/m2 | 283万1404円/坪 | -6.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万8500円/m2 | 227万6033円/坪 | -16.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万1250円/m2 | 202万0661円/坪 | -11.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | -4.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万6250円/m2 | 200万4132円/坪 | +0.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 72万0500円/m2 | 238万1818円/坪 | +13.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 97万6250円/m2 | 322万7272円/坪 | +31.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +23.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 100万6250円/m2 | 332万6446円/坪 | -13.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 74万8600円/m2 | 247万4710円/坪 | -18.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万5400円/m2 | 233万1900円/坪 | -4.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -3.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 65万0600円/m2 | 215万0743円/坪 | -1.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 68万3800円/m2 | 226万0495円/坪 | +4.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +3.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 72万9142円/m2 | 241万0389円/坪 | +10.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | +10.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 113万8500円/m2 | 376万3636円/坪 | +13.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 139万3818円/m2 | 460万7663円/坪 | +22.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +17.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 160万6636円/m2 | 531万1194円/坪 | -1.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 663万0000円/m2 | 2191万7355円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | +13.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 940万0000円/m2 | 3107万4380円/坪 | +25.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 920万0000円/m2 | 3041万3223円/坪 | -2.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 935万0000円/m2 | 3090万9090円/坪 | -19.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 695万0000円/m2 | 2297万5206円/坪 | -25.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | -31.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | -26.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -18.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 246万5000円/m2 | 814万8760円/坪 | -13.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -14.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -24.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -11.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | -18.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | -0.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 106万2500円/m2 | 351万2396円/坪 | +9.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 137万2500円/m2 | 453万7190円/坪 | +28.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +36.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 205万5000円/m2 | 679万3388円/坪 | +11.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | -27.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -13.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | -9.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | -2.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 98万6666円/m2 | 326万1707円/坪 | +3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 104万6666円/m2 | 346万0055円/坪 | +5.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 112万8000円/m2 | 372万8925円/坪 | +7.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 124万6000円/m2 | 411万9008円/坪 | +9.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 142万8333円/m2 | 472万1763円/坪 | +13.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 171万1666円/m2 | 565万8402円/坪 | +17.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 211万6666円/m2 | 699万7245円/坪 | +23.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 208万6666円/m2 | 689万8071円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +11.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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