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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鶴舞 | 41万3857円/m2 | 136万8122円/坪 | +5.47% | ![]() |
2位 | いりなか | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +0.02% | ![]() |
3位 | 御器所 | 31万3200円/m2 | 103万5371円/坪 | +1.08% | ![]() |
4位 | 荒畑 | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +1.75% | ![]() |
5位 | 吹上 | 29万5125円/m2 | 97万5619円/坪 | +2.06% | ![]() |
6位 | 八事日赤 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.23% | ![]() |
7位 | 川名 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +0.37% | ![]() |
8位 | 八事 | 27万3571円/m2 | 90万4368円/坪 | +1.45% | ![]() |
9位 | 桜山 | 26万8230円/m2 | 88万6713円/坪 | +0.51% | ![]() |
10位 | 名古屋大学 | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +1.09% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名古屋市昭和区内のエリアで最も高価格なのは鶴舞(41万3857円/m2)、最も低価格なのは名古屋大学(24万2500円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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名古屋市昭和区の最新公示地価は平均30万6590円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均101万3523円/坪です。前年からの変動率は+1.56%です。
名古屋市昭和区の最新基準地価は平均29万8545円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均98万6927円/坪です。前年からの変動率は-1.47%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万7250円/m2(1991年)、最安値は21万9133円/m2(2005年)で、双方の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m2(1993年)、最小価格は19万8000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.43倍です。
宅地の平均価格は29万0833円/m2、坪単価では96万1432円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は31万9600円/m2、坪単価では105万6528円/坪です(2020年)。
昭和区の最高価格地点は「名古屋市昭和区隼人町5番1」(46万0000円/m2)で、最低価格地点は「名古屋市昭和区円上町3-8」(23万3000円/m2)です。
名古屋市昭和区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市昭和区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価72万6433円/m2を下回っています。
名古屋市昭和区内の基準点の地価は、地下鉄桜通線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
名古屋市昭和区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県名古屋市昭和区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名古屋市昭和区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市昭和区の順位、および愛知県内での名古屋市昭和区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市昭和区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万1250円/m2 | 83万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万3200円/m2 | 83万7024円/坪 | +3.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万1400円/m2 | 86万4132円/坪 | +2.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | +2.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +5.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 41万3400円/m2 | 136万6611円/坪 | +42.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 54万6142円/m2 | 180万5430円/坪 | +24.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 66万2375円/m2 | 218万9669円/坪 | +26.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 82万8700円/m2 | 273万9504円/坪 | +10.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 73万1800円/m2 | 241万9173円/坪 | -12.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 71万0214円/m2 | 234万7815円/坪 | -14.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万3222円/m2 | 189万4949円/坪 | -13.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 48万3388円/m2 | 159万7979円/坪 | -14.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万4166円/m2 | 136万9146円/坪 | -11.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | -6.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万5222円/m2 | 117万4288円/坪 | -4.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万5333円/m2 | 104万2424円/坪 | -9.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万6611円/m2 | 98万0532円/坪 | -4.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万9210円/m2 | 92万3010円/坪 | -4.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万9421円/m2 | 85万7590円/坪 | -6.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | -6.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万5450円/m2 | 74万5289円/坪 | -5.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万1700円/m2 | 73万2892円/坪 | -1.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +3.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万3560円/m2 | 87万1272円/坪 | +13.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万3962円/m2 | 93万8720円/坪 | +8.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | -11.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万4714円/m2 | 77万5915円/坪 | -6.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -0.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万4821円/m2 | 77万6269円/坪 | +0.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万9137円/m2 | 79万0538円/坪 | +2.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万1827円/m2 | 83万2487円/坪 | +5.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万3034円/m2 | 86万9535円/坪 | +4.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万9484円/m2 | 89万0859円/坪 | +4.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +4.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万3303円/m2 | 96万9596円/坪 | +4.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 30万2242円/m2 | 99万9148円/坪 | +3.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 30万3909円/m2 | 100万4658円/坪 | +0.55% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | +3.73% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | +3.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | +2.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | +6.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +35.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 60万3600円/m2 | 199万5371円/坪 | +31.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +25.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 90万7250円/m2 | 299万9173円/坪 | +13.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 80万3500円/m2 | 265万6198円/坪 | -12.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 71万8454円/m2 | 237万5056円/坪 | -14.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | -13.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 49万4071円/m2 | 163万3293円/坪 | -14.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万9857円/m2 | 138万7957円/坪 | -12.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万0071円/m2 | 125万6434円/坪 | -7.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万7714円/m2 | 118万2526円/坪 | -4.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万6214円/m2 | 104万5336円/坪 | -9.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万6142円/m2 | 97万8984円/坪 | -5.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万8200円/m2 | 91万9669円/坪 | -4.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万0133円/m2 | 85万9944円/坪 | -6.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万1133円/m2 | 79万7134円/坪 | -7.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万4866円/m2 | 74万3360円/坪 | -6.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万9133円/m2 | 72万4407円/坪 | -2.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万4733円/m2 | 74万2920円/坪 | +2.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万7812円/m2 | 85万2272円/坪 | +13.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万8705円/m2 | 95万4399円/坪 | +12.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万7941円/m2 | 85万2698円/坪 | -10.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万6470円/m2 | 78万1720円/坪 | -8.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万6117円/m2 | 78万0554円/坪 | -0.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万6764円/m2 | 78万2693円/坪 | +0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万8222円/m2 | 78万7511円/坪 | +1.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万1388円/m2 | 83万1037円/坪 | +5.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万2555円/m2 | 86万7952円/坪 | +4.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万7590円/m2 | 88万4598円/坪 | +5.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万9045円/m2 | 92万2464円/坪 | +4.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万1772円/m2 | 96万4537円/坪 | +4.62% | ![]() |
2019年[平成31年] | 30万1863円/m2 | 99万7896円/坪 | +3.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 30万6590円/m2 | 101万3523円/坪 | +1.56% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +2.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +2.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +2.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +51.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +15.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +27.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +0.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -13.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -14.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 51万6250円/m2 | 170万6611円/坪 | -12.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -11.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万4250円/m2 | 130万3305円/坪 | -8.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万9250円/m2 | 122万0661円/坪 | -4.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | -4.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万2250円/m2 | 103万2231円/坪 | -8.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万8250円/m2 | 98万5950円/坪 | -3.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -4.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | -8.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万5600円/m2 | 77万8842円/坪 | -5.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | -3.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万9400円/m2 | 75万8347円/坪 | +1.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万5800円/m2 | 81万2561円/坪 | +7.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万3777円/m2 | 90万5050円/坪 | +13.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万5900円/m2 | 91万2066円/坪 | +0.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万2800円/m2 | 80万2644円/坪 | -11.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -3.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万1818円/m2 | 76万6341円/坪 | -0.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万0636円/m2 | 79万5492円/坪 | +3.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万2545円/m2 | 83万4860円/坪 | +4.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万3818円/m2 | 87万2126円/坪 | +4.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 27万3272円/m2 | 90万3380円/坪 | +3.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 28万5909円/m2 | 94万5154円/坪 | +4.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万6363円/m2 | 97万9714円/坪 | +3.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万8545円/m2 | 98万6927円/坪 | -1.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
昭和区の町名は、曙町、阿由知通、荒田町、伊勝町、池端町、石仏町、永金町、恵方町、円上町、折戸町、神村町、上山町、川名町、川名本町、川名山町、川原通、菊園町、北山町、北山本町、車田町、紅梅町、御器所、御器所町、御器所通、五軒家町、小坂町、小桜町、駒方町、桜山町、塩付通、汐見町、下構町、白金、台町、田面町、高辻町、高峯町、滝川町、滝子町、滝子通、檀溪通、鶴羽町、鶴舞、鶴舞町、出口町、天神町、東郊通、陶生町、東畑町、戸田町、長池町、長戸町、西畑町、萩原町、狭間町、花見通、隼人町、広池町、広路町、広路通、広路本町、広瀬町、広見町、吹上町、福江、福原町、藤成通、前山町、松風町、丸屋町、緑町、南山町、南分町、宮東町、妙見町、向山町、村雲町、明月町、元宮町、八雲町、八事富士見、八事本町、安田通、山里町、大和町、山中町、山手通、山花町、山脇町、雪見町、楽園町、若柳町です。
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