名古屋市昭和区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市昭和区内のエリアで最も高価格なのは鶴舞（41万3857円/m²）、最も低価格なのは名古屋大学（24万2500円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市昭和区の最新公示地価は平均30万6590円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均101万3523円/坪です。前年からの変動率は+1.56％です。

名古屋市昭和区の最新基準地価は平均29万8545円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均98万6927円/坪です。前年からの変動率は-1.47％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万7250円/m²（1991年）、最安値は21万9133円/m²（2005年）で、双方の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（1993年）、最小価格は19万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.43倍です。

宅地の平均価格は28万8333円/m²、坪単価では95万3168円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は32万8500円/m²、坪単価では108万5950円/坪です（2020年）。

昭和区の最高価格地点は「名古屋市昭和区隼人町5番1」（46万0000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市昭和区円上町3-8」（23万3000円/m²）です。

名古屋市昭和区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市昭和区は名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価72万6433円/m²を下回っています。
名古屋市昭和区内の基準点の地価は、地下鉄桜通線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

名古屋市昭和区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県名古屋市昭和区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名古屋市昭和区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市昭和区の順位、および愛知県内での名古屋市昭和区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市昭和区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

昭和区の町名は、曙町、阿由知通、荒田町、伊勝町、池端町、石仏町、永金町、恵方町、円上町、折戸町、神村町、上山町、川名町、川名本町、川名山町、川原通、菊園町、北山町、北山本町、車田町、紅梅町、御器所、御器所町、御器所通、五軒家町、小坂町、小桜町、駒方町、桜山町、塩付通、汐見町、下構町、白金、台町、田面町、高辻町、高峯町、滝川町、滝子町、滝子通、檀溪通、鶴羽町、鶴舞、鶴舞町、出口町、天神町、東郊通、陶生町、東畑町、戸田町、長池町、長戸町、西畑町、萩原町、狭間町、花見通、隼人町、広池町、広路町、広路通、広路本町、広瀬町、広見町、吹上町、福江、福原町、藤成通、前山町、松風町、丸屋町、緑町、南山町、南分町、宮東町、妙見町、向山町、村雲町、明月町、元宮町、八雲町、八事富士見、八事本町、安田通、山里町、大和町、山中町、山手通、山花町、山脇町、雪見町、楽園町、若柳町です。