名古屋市昭和区

名古屋市昭和区の最新の地価動向

名古屋市昭和区の最新公示地価は平均34万4318円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均113万8241円/坪です。前年からの変動率は+4.06％です。

名古屋市昭和区の最新基準地価は平均32万8636円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均108万6401円/坪です。前年からの変動率は+3.64％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万7562円/m²（1991年）、最安値は20万8700円/m²（2005年）で、双方の差異は4.01倍です。基準地価の最高値は85万2923円/m²（1991年）、最小価格は22万0230円/m²（2004年）で、両者の差異は3.87倍です。

宅地の平均価格は30万9666円/m²、坪単価では102万3691円/坪、変動率は+3.39％です（2024年）。商業地の平均価格は35万4266円/m²、坪単価では117万1129円/坪、変動率は+5.31％です（2024年）。

昭和区の最高価格地点は「名古屋市昭和区桜山町5丁目98番5」（52万0000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市昭和区円上町3-8」（25万0000円/m²）です。

名古屋市昭和区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市昭和区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名古屋市営地下鉄桜通線の公示地価平均が83万1456円/m²です。
名古屋市昭和区内の地点（標準地・基準地）の地価は、地下鉄桜通線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

名古屋市昭和区における土地取引

愛知県名古屋市昭和区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名古屋市昭和区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市昭和区の順位をつけています。
実際に愛知県名古屋市昭和区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市昭和区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市昭和区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1960円/m2	79万9867円/坪
1984年［昭和59年］	25万7520円/m2	85万1305円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	26万5480円/m2	87万7619円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	27万8125円/m2	91万9421円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	31万2208円/m2	103万2093円/坪	+7.01％
1988年［昭和63年］	50万0080円/m2	165万3157円/坪	+38.46％
1989年［平成元年］	59万0827円/m2	195万3149円/坪	+24.33％
1990年［平成2年］	74万8137円/m2	247万3183円/坪	+26.36％
1991年［平成3年］	84万4448円/m2	279万1564円/坪	+8.09％
1992年［平成4年］	74万0833円/m2	244万9035円/坪	-13.51％
1993年［平成5年］	62万4027円/m2	206万2901円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	53万0125円/m2	175万2479円/坪	-13.34％
1995年［平成7年］	44万2441円/m2	146万2617円/坪	-14.36％
1996年［平成8年］	38万3790円/m2	126万8729円/坪	-11.46％
1997年［平成9年］	35万2790円/m2	116万6250円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	33万3720円/m2	110万3209円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	29万4357円/m2	97万3081円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	27万8976円/m2	92万2235円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	26万6047円/m2	87万9496円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	24万7452円/m2	81万8024円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	22万8113円/m2	75万4094円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	21万2512円/m2	70万2519円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	22万0526円/m2	72万9012円/坪	+3.46％
2007年［平成19年］	25万2650円/m2	83万5206円/坪	+13.51％
2008年［平成20年］	27万2358円/m2	90万0360円/坪	+8.67％
2009年［平成21年］	24万2513円/m2	80万1697円/坪	-11.14％
2010年［平成22年］	22万6324円/m2	74万8179円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	22万7885円/m2	75万3341円/坪	-0.04％
2012年［平成24年］	22万8428円/m2	75万5135円/坪	+0.19％
2013年［平成25年］	23万3428円/m2	77万1664円/坪	+2.21％
2014年［平成26年］	25万1827円/m2	83万2487円/坪	+5.27％
2015年［平成27年］	26万3034円/m2	86万9535円/坪	+4.40％
2016年［平成28年］	26万9484円/m2	89万0859円/坪	+4.52％
2017年［平成29年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	29万3303円/m2	96万9596円/坪	+4.31％
2019年［令和元年］	30万2242円/m2	99万9148円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	30万3909円/m2	100万4658円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	30万4818円/m2	100万7663円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	31万6272円/m2	104万5529円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	32万9939円/m2	109万0708円/坪	+4.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪
1984年［昭和59年］	25万7785円/m2	85万2184円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	26万6928円/m2	88万2408円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	27万8071円/m2	91万9244円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+6.59％
1988年［昭和63年］	46万3714円/m2	153万2939円/坪	+31.90％
1989年［平成元年］	54万1562円/m2	179万0289円/坪	+31.17％
1990年［平成2年］	68万9687円/m2	227万9958円/坪	+26.09％
1991年［平成3年］	83万7562円/m2	276万8801円/坪	+14.74％
1992年［平成4年］	74万9705円/m2	247万8366円/坪	-12.71％
1993年［平成5年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-15.01％
1994年［平成6年］	53万4692円/m2	176万7577円/坪	-12.99％
1995年［平成7年］	44万1586円/m2	145万9789円/坪	-14.87％
1996年［平成8年］	38万0448円/m2	125万7680円/坪	-12.18％
1997年［平成9年］	34万6827円/m2	114万6537円/坪	-7.54％
1998年［平成10年］	32万9068円/m2	108万7831円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	29万4379円/m2	97万3154円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	27万7827円/m2	91万8438円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	26万4517円/m2	87万4437円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	24万7413円/m2	81万7896円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	22万7387円/m2	75万1692円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	21万2806円/m2	70万3492円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	20万8700円/m2	68万9917円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	21万3766円/m2	70万6666円/坪	+2.41％
2007年［平成19年］	24万3344円/m2	80万4445円/坪	+13.18％
2008年［平成20年］	27万2607円/m2	90万1180円/坪	+11.74％
2009年［平成21年］	24万3846円/m2	80万6102円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	22万3923円/m2	74万0241円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	22万6875円/m2	74万9999円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	23万0125円/m2	76万0743円/坪	+1.48％
2014年［平成26年］	25万1388円/m2	83万1037円/坪	+5.49％
2015年［平成27年］	26万2555円/m2	86万7952円/坪	+4.42％
2016年［平成28年］	26万7590円/m2	88万4598円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	27万9045円/m2	92万2464円/坪	+4.29％
2018年［平成30年］	29万1772円/m2	96万4537円/坪	+4.62％
2019年［平成31年］	30万1863円/m2	99万7896円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	30万6590円/m2	101万3523円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	30万0227円/m2	99万2486円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	30万3681円/m2	100万3906円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	31万6181円/m2	104万5229円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	33万0590円/m2	109万2862円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	34万4318円/m2	113万8241円/坪	+4.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5727円/m2	81万2321円/坪
1984年［昭和59年］	25万7181円/m2	85万0187円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	26万3636円/m2	87万1525円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	+2.51％
1987年［昭和62年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	54万6363円/m2	180万6160円/坪	+47.20％
1989年［平成元年］	65万1461円/m2	215万3591円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	82万0076円/m2	271万0998円/坪	+26.70％
1991年［平成3年］	85万2923円/m2	281万9580円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	72万9230円/m2	241万0680円/坪	-14.44％
1993年［平成5年］	61万4642円/m2	203万1877円/坪	-15.75％
1994年［平成6年］	52万1642円/m2	172万4439円/坪	-13.85％
1995年［平成7年］	44万4214円/m2	146万8476円/坪	-13.43％
1996年［平成8年］	39万0714円/m2	129万1617円/坪	-9.97％
1997年［平成9年］	36万5142円/m2	120万7083円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	34万3357円/m2	113万5064円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	29万4307円/m2	97万2917円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	28万1538円/m2	93万0705円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	26万9461円/m2	89万0781円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	24万7538円/m2	81万8308円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	22万9846円/m2	75万9821円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	22万0230円/m2	72万8035円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	22万2909円/m2	73万6889円/坪	+0.43％
2006年［平成18年］	24万5875円/m2	81万2809円/坪	+7.40％
2007年［平成19年］	27万7181円/m2	91万6303円/坪	+14.85％
2008年［平成20年］	27万1727円/m2	89万8271円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	23万9363円/m2	79万1284円/坪	-11.82％
2010年［平成22年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万1818円/m2	76万6341円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	24万0636円/m2	79万5492円/坪	+3.72％
2014年［平成26年］	25万2545円/m2	83万4860円/坪	+4.91％
2015年［平成27年］	26万3818円/m2	87万2126円/坪	+4.38％
2016年［平成28年］	27万3272円/m2	90万3380円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	28万5909円/m2	94万5154円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	29万6363円/m2	97万9714円/坪	+3.69％
2019年［令和元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	29万8545円/m2	98万6927円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	29万9545円/m2	99万0232円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	30万7090円/m2	101万5176円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	31万6454円/m2	104万6130円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	32万8636円/m2	108万6401円/坪	+3.64％

名古屋市昭和区の町名

昭和区の町名は、曙町、阿由知通、荒田町、伊勝町、池端町、石仏町、永金町、恵方町、円上町、折戸町、神村町、上山町、川名町、川名本町、川名山町、川原通、菊園町、北山町、北山本町、車田町、紅梅町、御器所、御器所町、御器所通、五軒家町、小坂町、小桜町、駒方町、桜山町、塩付通、汐見町、下構町、白金、台町、田面町、高辻町、高峯町、滝川町、滝子町、滝子通、檀溪通、鶴羽町、鶴舞、鶴舞町、出口町、天神町、東郊通、陶生町、東畑町、戸田町、長池町、長戸町、西畑町、萩原町、狭間町、花見通、隼人町、広池町、広路町、広路通、広路本町、広瀬町、広見町、吹上町、福江、福原町、藤成通、前山町、松風町、丸屋町、緑町、南山町、南分町、宮東町、妙見町、向山町、村雲町、明月町、元宮町、八雲町、八事富士見、八事本町、安田通、山里町、大和町、山中町、山手通、山花町、山脇町、雪見町、楽園町、若柳町です。

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