鳴子北駅

鳴子北駅の最新の地価動向

鳴子北駅（なるこきたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万5371円/坪、前年比+3.41％の上昇です。基準地価の平均が17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪で過去最高値、前年比+4.09％の上昇です。地価総平均は16万4714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万4510円/坪、前年比+3.63％の上昇です。

鳴子北駅の最も高価格地点は「名古屋市緑区池上台1丁目82番30」（18万1000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市天白区海老山町1102番」（14万6000円/m²）です。

鳴子北駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3000円/m²（1991年）、最安値は11万6000円/m²（2004年）で、双方の差異は2.78倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（2024年）、最低値は15万0000円/m²（2020年）で、両者の差異は1.19倍です。
鳴子北駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

鳴子北駅の地価平均を求めるにあたり、鳴子北駅付近、愛知県名古屋市緑区鳴子町、緑区相川1、緑区鳴海町藤川、緑区万場山、緑区長根町、緑区池上台、緑区鳴海町池上、緑区鹿山、天白区相川1、天白区天白町大字野並、天白区菅田、天白区海老山町、天白区保呂町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

鳴子北駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+26.06％
1990年［平成2年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+30.77％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+18.75％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-15.64％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-9.48％
1995年［平成7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+4.99％
2008年［平成20年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.75％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.41％
2023年［令和5年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	16万4714円/m2	54万4510円/坪	+3.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+26.06％
1990年［平成2年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+30.77％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+18.75％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-15.64％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-9.48％
1995年［平成7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+4.99％
2008年［平成20年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.75％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	+3.84％
2023年［令和5年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+7.24％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％

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