今池駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
49万8153
円/m2
変動率
+6.06
%
坪単価
164万6789
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今池駅(いまいけえき)の最新の地価は、公示地価の平均が53万1818円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は175万8076円/坪であり、前年比+6.22%の上昇です。基準地価の平均が31万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は103万4710円/坪であり、前年比+5.21%の上昇です。地価総平均は49万8153円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は164万6789円/坪であり、前年比+6.06%の上昇です。
今池駅の最高額地点は「名古屋市千種区今池1-8-8」(128万0000円/m2)で、最も低価格地点は「名古屋市千種区豊年町16-2」(25万6000円/m2)です。
今池駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は442万6000円/m2(1991年)、最安値は18万0000円/m2(1983年)で、双方の差異は24.59倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m2(1994年)、最低値は20万5000円/m2(2005年)で、両者の差異は3.56倍です。
今池駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
今池駅(名古屋)の地価平均を求めるにあたり、今池駅付近、愛知県名古屋市千種区今池1、今池3、今池4、今池5、今池南、内山2、仲田の地点(標準地、基準地)の地価から算出しました。
今池駅は愛知県名古屋市千種区今池5丁目1にある名古屋市営地下鉄東山線および桜通線の駅で、1日あたりの乗車数は平均2万人です。駅周辺は歓楽街で、音楽ホールや映画館が多く、名古屋におけるサブカルチャーの発信基地となっており、また、商店、銀行の支店も多くあります。今池音楽会館、ボトムライン(ライブハウス)、名古屋シネマテーク(映画館)、キノシタホール(名画座)、あいち造形デザイン専門学校、名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校、ヤマダ電機テックランド名古屋千種店、ダイエー今池店、ドン・キホーテ名古屋今池店、ホテルルートイン名古屋今池駅前、浄願寺があります。町名としての今池地区の住人数は約7000人です。地名「今池」の由来は、かつてあった新田が「馬池新田」と呼ばれ、「うまいけ」が「いまいけ」になったとされ、現在、今池交差点には馬の親子の銅像が建立されています。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.33% | |
1985年[昭和60年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.15% | |
1986年[昭和61年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.05% | |
1987年[昭和62年] | 147万4000円/m2 | 487万2727円/坪 | +3.13% | |
1988年[昭和63年] | 218万4500円/m2 | 722万1487円/坪 | +35.45% | |
1989年[平成元年] | 292万4000円/m2 | 966万6115円/坪 | +25.60% | |
1990年[平成2年] | 364万9500円/m2 | 1206万4462円/坪 | +23.45% | |
1991年[平成3年] | 442万6000円/m2 | 1463万1404円/坪 | +20.00% | |
1992年[平成4年] | 405万1000円/m2 | 1339万1735円/坪 | -10.36% | |
1993年[平成5年] | 328万2000円/m2 | 1084万9586円/坪 | -15.08% | |
1994年[平成6年] | 192万3333円/m2 | 635万8126円/坪 | -15.82% | |
1995年[平成7年] | 141万2666円/m2 | 466万9972円/坪 | -19.44% | |
1996年[平成8年] | 102万2000円/m2 | 337万8512円/坪 | -19.29% | |
1997年[平成9年] | 80万4333円/m2 | 265万8953円/坪 | -13.72% | |
1998年[平成10年] | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -12.25% | |
1999年[平成11年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -15.47% | |
2000年[平成12年] | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | -9.81% | |
2001年[平成13年] | 38万3250円/m2 | 126万6942円/坪 | -5.05% | |
2002年[平成14年] | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | -8.81% | |
2003年[平成15年] | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | -8.33% | |
2004年[平成16年] | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | -6.94% | |
2005年[平成17年] | 30万5222円/m2 | 100万8999円/坪 | -0.40% | |
2006年[平成18年] | 32万2777円/m2 | 106万7033円/坪 | +5.39% | |
2007年[平成19年] | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | +18.14% | |
2008年[平成20年] | 46万1800円/m2 | 152万6611円/坪 | +20.78% | |
2009年[平成21年] | 39万9700円/m2 | 132万1322円/坪 | -12.65% | |
2010年[平成22年] | 35万5800円/m2 | 117万6198円/坪 | -9.34% | |
2011年[平成23年] | 34万8700円/m2 | 115万2727円/坪 | -1.61% | |
2012年[平成24年] | 34万4800円/m2 | 113万9834円/坪 | -0.86% | |
2013年[平成25年] | 34万3900円/m2 | 113万6859円/坪 | +0.09% | |
2014年[平成26年] | 35万6600円/m2 | 117万8842円/坪 | +3.35% | |
2015年[平成27年] | 36万7100円/m2 | 121万3553円/坪 | +2.78% | |
2016年[平成28年] | 36万0076円/m2 | 119万0336円/坪 | +4.62% | |
2017年[平成29年] | 37万4615円/m2 | 123万8397円/坪 | +3.53% | |
2018年[平成30年] | 39万5153円/m2 | 130万6293円/坪 | +4.81% | |
2019年[令和元年] | 42万4769円/m2 | 140万4195円/坪 | +6.66% | |
2020年[令和2年] | 45万5230円/m2 | 150万4895円/坪 | +5.82% | |
2021年[令和3年] | 44万9846円/m2 | 148万7094円/坪 | -0.82% | |
2022年[令和4年] | 46万5923円/m2 | 154万0241円/坪 | +3.29% | |
2023年[令和5年] | 49万8153円/m2 | 164万6789円/坪 | +6.06% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.33% | |
1985年[昭和60年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.15% | |
1986年[昭和61年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.05% | |
1987年[昭和62年] | 147万4000円/m2 | 487万2727円/坪 | +3.13% | |
1988年[昭和63年] | 218万4500円/m2 | 722万1487円/坪 | +35.45% | |
1989年[平成元年] | 292万4000円/m2 | 966万6115円/坪 | +25.60% | |
1990年[平成2年] | 364万9500円/m2 | 1206万4462円/坪 | +23.45% | |
1991年[平成3年] | 442万6000円/m2 | 1463万1404円/坪 | +20.00% | |
1992年[平成4年] | 405万1000円/m2 | 1339万1735円/坪 | -10.36% | |
1993年[平成5年] | 328万2000円/m2 | 1084万9586円/坪 | -15.08% | |
1994年[平成6年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | -15.82% | |
1995年[平成7年] | 181万7500円/m2 | 600万8264円/坪 | -20.46% | |
1996年[平成8年] | 128万6000円/m2 | 425万1239円/坪 | -19.90% | |
1997年[平成9年] | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | -15.62% | |
1998年[平成10年] | 82万1500円/m2 | 271万5702円/坪 | -10.29% | |
1999年[平成11年] | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | -15.16% | |
2000年[平成12年] | 45万2333円/m2 | 149万5316円/坪 | -9.60% | |
2001年[平成13年] | 42万2666円/m2 | 139万7245円/坪 | -4.84% | |
2002年[平成14年] | 38万3666円/m2 | 126万8319円/坪 | -7.97% | |
2003年[平成15年] | 34万6625円/m2 | 114万5867円/坪 | -7.84% | |
2004年[平成16年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -7.40% | |
2005年[平成17年] | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | -0.45% | |
2006年[平成18年] | 33万5625円/m2 | 110万9504円/坪 | +5.15% | |
2007年[平成19年] | 40万1250円/m2 | 132万6446円/坪 | +17.79% | |
2008年[平成20年] | 50万7625円/m2 | 167万8099円/坪 | +24.46% | |
2009年[平成21年] | 43万8250円/m2 | 144万8760円/坪 | -12.85% | |
2010年[平成22年] | 38万5125円/m2 | 127万3140円/坪 | -10.97% | |
2011年[平成23年] | 37万6375円/m2 | 124万4214円/坪 | -1.96% | |
2012年[平成24年] | 37万1625円/m2 | 122万8512円/坪 | -1.02% | |
2013年[平成25年] | 36万9250円/m2 | 122万0661円/坪 | -0.42% | |
2014年[平成26年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +3.72% | |
2015年[平成27年] | 39万5875円/m2 | 130万8677円/坪 | +2.97% | |
2016年[平成28年] | 37万9090円/m2 | 125万3193円/坪 | +5.42% | |
2017年[平成29年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +3.67% | |
2018年[平成30年] | 41万7363円/m2 | 137万9714円/坪 | +4.96% | |
2019年[平成31年] | 45万0454円/m2 | 148万9105円/坪 | +7.17% | |
2020年[令和2年] | 48万6727円/m2 | 160万9015円/坪 | +6.98% | |
2021年[令和3年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -1.45% | |
2022年[令和4年] | 49万6545円/m2 | 164万1472円/坪 | +3.39% | |
2023年[令和5年] | 53万1818円/m2 | 175万8076円/坪 | +6.22% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -17.40% | |
1996年[平成8年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -18.08% | |
1997年[平成9年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -9.92% | |
1998年[平成10年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -16.18% | |
1999年[平成11年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -16.09% | |
2000年[平成12年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -10.22% | |
2001年[平成13年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.69% | |
2002年[平成14年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -11.32% | |
2003年[平成15年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -9.79% | |
2004年[平成16年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.30% | |
2005年[平成17年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +7.32% | |
2007年[平成19年] | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +20.91% | |
2008年[平成20年] | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +6.08% | |
2009年[平成21年] | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -11.84% | |
2010年[平成22年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -2.83% | |
2011年[平成23年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -0.21% | |
2012年[平成24年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -0.21% | |
2013年[平成25年] | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +2.11% | |
2014年[平成26年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.86% | |
2015年[平成27年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.03% | |
2016年[平成28年] | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +1.39% | |
2017年[平成29年] | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +2.74% | |
2018年[平成30年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +3.99% | |
2019年[令和元年] | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +3.86% | |
2020年[令和2年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -0.53% | |
2021年[令和3年] | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +2.66% | |
2022年[令和4年] | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +2.76% | |
2023年[令和5年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +5.21% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
今池駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
千種駅の地価 | 76万2400円/m2 | 252万0330円/坪 | +7.60% | |
池下駅の地価 | 46万5375円/m2 | 153万8429円/坪 | +7.08% | |
吹上駅の地価 | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +4.45% | |
覚王山駅の地価 | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +7.46% | |
本山駅の地価 | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +6.06% | |
東山公園駅の地価 | 34万0428円/m2 | 112万5383円/坪 | +4.83% | |
名古屋大学駅の地価 | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | +2.21% | |
星ヶ丘駅の地価 | 23万9800円/m2 | 79万2727円/坪 | +4.07% | |
一社駅の地価 | 25万2642円/m2 | 83万5183円/坪 | +3.68% | |
砂田橋駅の地価 | 23万1750円/m2 | 76万6115円/坪 | +3.33% | |
茶屋ヶ坂駅の地価 | 19万3583円/m2 | 63万9944円/坪 | +2.44% | |
自由ヶ丘駅の地価 | 23万3142円/m2 | 77万0720円/坪 | +2.59% | |
竹越の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.68% | |
内山の地価 | 63万2250円/m2 | 209万0082円/坪 | +7.58% | |
井上町の地価 | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +7.39% | |
唐山町の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +7.74% | |
富士見台の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +4.15% | |
清住町の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +5.91% | |
千種(地区)の地価 | 34万5750円/m2 | 114万2975円/坪 | +4.54% | |
覚王山通の地価 | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +7.14% | |
末盛通の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +10.13% | |
東山通の地価 | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +8.62% | |
四谷通の地価 | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +8.01% | |
橋本町の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +15.76% | |
姫池通の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +9.71% | |
春岡の地価 | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +7.40% | |
天満通の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +4.37% | |
霞ケ丘の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.06% | |
南ケ丘の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.14% | |
光が丘の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.81% | |
京命の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.30% | |
清明山の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.53% | |
丸山町の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +4.48% | |
新池町の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +5.08% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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