尾久駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

尾久駅の不動産売却価格査定

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尾久駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区昭和町2-5-4	尾久駅より300m	73万9000 円/m²	244万2975 円/坪	+7.88 ％
東京都北区昭和町2-5-4 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員21.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
2位	荒川区東尾久8-44-1	宮ノ前駅より80m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+5.45 ％
東京都荒川区東尾久8-44-1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
3位	荒川区西尾久1-16-7	小台駅より470m	59万9000 円/m²	198万0165 円/坪	+4.17 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員0150m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
4位	荒川区西尾久7-38-5	荒川車庫前駅より270m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+3.35 ％
東京都荒川区西尾久7-38-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
5位	北区堀船3-29-10	梶原駅より90m	51万4000 円/m²	169万9173 円/坪	+2.80 ％
東京都北区堀船3-29-10 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	北区堀船3-19-6	梶原駅より400m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	+3.53 ％
東京都北区堀船3-19-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0109m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
7位	荒川区西尾久8-18-10	荒川遊園地前駅より350m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+2.94 ％
東京都荒川区西尾久8-18-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
8位	荒川区西尾久1-7-3	小台駅より520m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪
東京都荒川区西尾久1-7-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0041m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域

尾久駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北区昭和町2-5-4

尾久駅より300m

73万9000 円/m²

244万2975 円/坪

+7.88 ％

2位

荒川区東尾久8-44-1

宮ノ前駅より80m

60万0000 円/m²

198万3471 円/坪

+5.45 ％

3位

荒川区西尾久1-16-7

小台駅より470m

59万9000 円/m²

198万0165 円/坪

+4.17 ％

4位

荒川区西尾久7-38-5

荒川車庫前駅より270m

52万4000 円/m²

173万2231 円/坪

+3.35 ％

5位

北区堀船3-29-10

梶原駅より90m

51万4000 円/m²

169万9173 円/坪

+2.80 ％

6位

北区堀船3-19-6

梶原駅より400m

46万9000 円/m²

155万0413 円/坪

+3.53 ％

7位

荒川区西尾久8-18-10

荒川遊園地前駅より350m

45万5000 円/m²

150万4132 円/坪

+2.94 ％

8位

荒川区西尾久1-7-3

小台駅より520m

45万1000 円/m²

149万0909 円/坪

尾久駅の最新の地価動向

尾久駅（おぐ／おくえき）の最新の地価は、公示地価の平均が50万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は165万9504円/坪、前年比+3.36％の上昇です。基準地価の平均が66万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は221万3223円/坪で過去最高値、前年比+6.67％の上昇です。地価総平均は54万3875円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は179万7933円/坪、前年比+4.30％の上昇です。

尾久駅の最も高額地点は「北区昭和町2-5-4」（73万9000円/m²）で、最も低額地点は「荒川区西尾久1-7-3」（45万1000円/m²）です。

尾久駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最安値は31万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は66万9500円/m²（2023年）、最低値は45万2500円/m²（2012年）で、二者の差異は1.48倍です。
尾久駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

尾久駅の地価平均を求めるにあたり、尾久駅付近、東京都荒川区西尾久、北区昭和町、北区堀船3の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

尾久駅の所属路線の沿線地価

尾久駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が31万3094円/m²、高崎線の基準地価平均が41万8380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は尾久駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

尾久駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+6.35％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+9.93％
2008年［平成20年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+6.78％
2009年［平成21年］	45万0333円/m²	148万8705円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	41万8750円/m²	138万4297円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	41万4750円/m²	137万1074円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	42万6250円/m²	140万9090円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	41万9714円/m²	138万7485円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	43万5714円/m²	144万0377円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	46万2714円/m²	152万9634円/坪	+6.11％
2019年［令和元年］	49万8714円/m²	164万8642円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	52万7571円/m²	174万4037円/坪	+6.03％
2021年［令和3年］	52万3857円/m²	173万1759円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	54万3875円/m²	179万7933円/坪	+4.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+6.35％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	38万4500円/m²	127万1074円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+6.89％
2008年［平成20年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+8.01％
2009年［平成21年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	37万6500円/m²	124万4628円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	39万4200円/m²	130万3140円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	40万7800円/m²	134万8099円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	43万0600円/m²	142万3471円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	46万2200円/m²	152万7933円/坪	+7.32％
2020年［令和2年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+7.50％
2021年［令和3年］	49万0600円/m²	162万1818円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	49万5400円/m²	163万7685円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+3.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪
2007年［平成19年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+16.00％
2008年［平成20年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-14.71％
2010年［平成22年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	46万8500円/m²	154万8760円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	48万3500円/m²	159万8347円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+7.38％
2019年［令和元年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+8.61％
2020年［令和2年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	66万9500円/m²	221万3223円/坪	+6.67％

尾久駅の土地の売却価格査定

尾久駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

尾久駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
赤羽駅の地価	108万1000円/m²	357万3553円/坪	+5.10％
南千住駅の地価	56万6272円/m²	187万1975円/坪	+5.01％
日暮里駅の地価	116万0857円/m²	383万7544円/坪	+6.10％
町屋駅の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+4.26％
田端駅の地価	70万9555円/m²	234万5638円/坪	+5.19％
王子駅の地価	93万1200円/m²	307万8347円/坪	+5.43％
上中里駅の地価	55万1666円/m²	182万3691円/坪	+4.29％
十条駅の地価	65万9000円/m²	217万8512円/坪	+5.40％
東十条駅の地価	74万8666円/m²	247万4931円/坪	+6.05％
浮間舟渡駅の地価	38万0833円/m²	125万8953円/坪	+2.73％
三ノ輪駅の地価	71万5916円/m²	236万6666円/坪	+5.12％
三河島駅の地価	73万8142円/m²	244万0141円/坪	+6.25％
新三河島駅の地価	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+5.08％
西日暮里駅の地価	78万7800円/m²	260万4297円/坪	+5.57％
志茂駅の地価	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+4.66％
赤羽岩淵駅の地価	87万3777円/m²	288万8521円/坪	+5.32％
牛田駅の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+4.29％
京成関屋駅の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+4.29％
赤土小学校前駅の地価	60万9166円/m²	201万3774円/坪	+4.92％
熊野前駅の地価	63万8250円/m²	210万9917円/坪	+5.40％
王子神谷駅の地価	47万7285円/m²	157万7803円/坪	+4.50％
西ケ原駅の地価	73万4400円/m²	242万7768円/坪	+5.36％
北赤羽駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+3.10％
荒川区役所前駅の地価	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+5.73％
宮ノ前駅の地価	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+4.20％
小台駅の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+4.17％
荒川遊園地前駅の地価	48万9500円/m²	161万8181円/坪	+3.15％
梶原駅の地価	43万7250円/m²	144万5454円/坪	+3.37％
荒川車庫前駅の地価	54万0200円/m²	178万5785円/坪	+4.10％
東尾久三丁目駅の地価	63万9000円/m²	211万2396円/坪	+7.04％
町屋二丁目駅の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+3.18％
荒川二丁目駅の地価	51万2666円/m²	169万4765円/坪	+4.09％
荒川一中前駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.63％
三ノ輪橋駅の地価	83万3800円/m²	275万6363円/坪	+5.15％
滝野川の地価	69万0625円/m²	228万3057円/坪	+5.65％
東日暮里の地価	94万6000円/m²	312万7272円/坪	+6.38％
堀船の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+3.57％
豊島の地価	48万4250円/m²	160万0826円/坪	+4.49％
上十条の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+6.21％
十条仲原の地価	72万0750円/m²	238万2644円/坪	+5.01％
王子本町の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+6.24％
浮間の地価	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+2.55％
西尾久の地価	50万7250円/m²	167万6859円/坪	+3.49％
東尾久の地価	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+4.93％
西が丘の地価	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+3.25％
中十条の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+4.48％
栄町の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.77％
岩淵町の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+4.03％
赤羽（町名）の地価	130万0250円/m²	429万8347円/坪	+5.59％
赤羽西の地価	86万8750円/m²	287万1900円/坪	+3.85％
赤羽南の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+6.31％
東田端の地価	71万9000円/m²	237万6859円/坪	+4.96％
神谷の地価	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+5.02％
昭和町の地価	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+7.88％
田端新町の地価	68万6500円/m²	226万9421円/坪	+5.62％
岸町の地価	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+4.50％