2021年［令和3年］ 公示地価
平均
49万6285
円/m2
変動率
-0.96
％
下落
坪単価
164万0613
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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尾久（おぐ／おく）の現在の地価は、公示地価の平均値が49万6285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は164万0613円/坪であり、変動率-0.96％の下落です。基準地価の平均値が63万2666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は209万1460円/坪で過去最高値であり、変動率+2.30％の上昇です。地価総平均は54万0600円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は178万7107円/坪であり、変動率+6.49％の上昇です。
尾久の最も高額地点は「荒川区東尾久3-25-5」（69万0000円/m2）で、最低額地点は「荒川区西尾久2-25-8」（40万5000円/m2）です。
尾久は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m2（1991年）、最安値は31万0000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.29倍です。基準地価の最高値は63万2666円/m2（2020年）、最低値は44万2000円/m2（2005年）で、双方の違いは1.43倍です。
尾久の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
尾久の土地価格平均を求めるにあたり、尾久駅周辺、東京都荒川区西尾久、荒川区東尾久、北区昭和町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +27.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +45.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +3.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -7.61％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -17.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -8.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万0666円/m2 | 158万8980円/坪 | -4.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万6333円/m2 | 150万8539円/坪 | -5.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -4.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万2750円/m2 | 156万2809円/坪 | -2.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万7750円/m2 | 148万0165円/坪 | -4.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万5250円/m2 | 140万5785円/坪 | -4.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7250円/m2 | 134万6280円/坪 | -4.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万7400円/m2 | 134万6776円/坪 | -3.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万2600円/m2 | 129万7851円/坪 | -3.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -2.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万6200円/m2 | 124万3636円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万3166円/m2 | 133万2782円/坪 | +1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万9333円/m2 | 148万5399円/坪 | +10.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万6833円/m2 | 157万6308円/坪 | +6.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -8.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万6428円/m2 | 134万3565円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万3428円/m2 | 133万3648円/坪 | -0.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万3285円/m2 | 133万3175円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万7571円/m2 | 134万7343円/坪 | +1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万3714円/m2 | 136万7650円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +2.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万0300円/m2 | 145万5537円/坪 | +3.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万9300円/m2 | 155万1404円/坪 | +6.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万9400円/m2 | 168万3966円/坪 | +8.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万0600円/m2 | 178万7107円/坪 | +6.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +27.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +45.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +3.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -7.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -17.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -8.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万0666円/m2 | 158万8980円/坪 | -4.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万6333円/m2 | 150万8539円/坪 | -5.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -4.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | -2.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万6666円/m2 | 134万4352円/坪 | -4.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万0333円/m2 | 129万0358円/坪 | -4.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -3.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -3.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万6750円/m2 | 124万5454円/坪 | -3.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万5750円/m2 | 120万9090円/坪 | -2.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万9750円/m2 | 118万9256円/坪 | -1.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | +0.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | +5.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +7.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -6.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -5.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万7250円/m2 | 118万0991円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万0833円/m2 | 125万8953円/坪 | +2.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +3.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +5.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 46万2714円/m2 | 152万9634円/坪 | +8.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万1142円/m2 | 165万6670円/坪 | +8.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万6285円/m2 | 164万0613円/坪 | -0.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -7.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +7.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +19.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万9500円/m2 | 201万4876円/坪 | +4.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -13.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万2666円/m2 | 156万2534円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万3666円/m2 | 156万5840円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +1.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | +3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万7333円/m2 | 174万3250円/坪 | +4.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +7.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | +8.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万2666円/m2 | 209万1460円/坪 | +2.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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