尾久

尾久の最新の地価動向

尾久（おぐ／おく）の最新の地価は、公示地価の平均が50万3714円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は166万5171円/坪、前年比+1.43％の上昇です。基準地価の平均が65万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は217万0798円/坪で過去最高値、前年比+3.14％の上昇です。地価総平均は54万9600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は181万6859円/坪、前年比+1.95％の上昇です。

尾久の最も高額地点は「荒川区東尾久3-25-5」（71万6000円/m²）で、最も低額地点は「荒川区西尾久2-25-8」（40万9000円/m²）です。

尾久は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m²（1991年）、最安値は31万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は65万6666円/m²（2022年）、最低値は44万2000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.49倍です。
尾久の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

尾久の地価平均を求めるにあたり、尾久駅付近、東京都荒川区西尾久、荒川区東尾久、北区昭和町の基準点の地価より算出しました。

尾久の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+3.18％
1991年［平成3年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-7.61％
1993年［平成5年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-17.04％
1994年［平成6年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	48万0666円/m2	158万8980円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	45万6333円/m2	150万8539円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	47万2750円/m2	156万2809円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	44万7750円/m2	148万0165円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	42万5250円/m2	140万5785円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	40万7250円/m2	134万6280円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	40万7400円/m2	134万6776円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	39万2600円/m2	129万7851円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	37万6200円/m2	124万3636円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	40万3166円/m2	133万2782円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	+10.35％
2008年［平成20年］	47万6833円/m2	157万6308円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-8.55％
2010年［平成22年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	40万6428円/m2	134万3565円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	40万3428円/m2	133万3648円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	40万3285円/m2	133万3175円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	40万7571円/m2	134万7343円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	41万3714円/m2	136万7650円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	44万0300円/m2	145万5537円/坪	+3.81％
2018年［平成30年］	46万9300円/m2	155万1404円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	50万9400円/m2	168万3966円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	54万0600円/m2	178万7107円/坪	+6.49％
2021年［令和3年］	53万8300円/m2	177万9504円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	54万9600円/m2	181万6859円/坪	+1.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+3.18％
1991年［平成3年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-7.61％
1993年［平成5年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-17.04％
1994年［平成6年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	48万0666円/m2	158万8980円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	45万6333円/m2	150万8539円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	36万5750円/m2	120万9090円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-6.02％
2010年［平成22年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	35万3250円/m2	116万7768円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	35万7250円/m2	118万0991円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	38万0833円/m2	125万8953円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+5.96％
2019年［平成31年］	46万2714円/m2	152万9634円/坪	+8.36％
2020年［令和2年］	50万1142円/m2	165万6670円/坪	+8.28％
2021年［令和3年］	49万6285円/m2	164万0613円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	50万3714円/m2	166万5171円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1999年［平成11年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	+7.92％
2007年［平成19年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+19.85％
2008年［平成20年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-13.63％
2010年［平成22年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	47万3666円/m2	156万5840円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	52万7333円/m2	174万3250円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+7.66％
2019年［令和元年］	61万8333円/m2	204万4077円/坪	+8.81％
2020年［令和2年］	63万2666円/m2	209万1460円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	63万6333円/m2	210万3581円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	65万6666円/m2	217万0798円/坪	+3.14％