尾久の最新の地価動向
尾久(おぐ/おく)の最新の地価は、公示地価の平均が50万3714円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は166万5171円/坪、前年比+1.43%の上昇です。基準地価の平均が65万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は217万0798円/坪で過去最高値、前年比+3.14%の上昇です。地価総平均は54万9600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は181万6859円/坪、前年比+1.95%の上昇です。
尾久の最も高額地点は「荒川区東尾久3-25-5」(71万6000円/m2)で、最も低額地点は「荒川区西尾久2-25-8」(40万9000円/m2)です。
尾久は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m2(1991年)、最安値は31万0000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は65万6666円/m2(2022年)、最低値は44万2000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.49倍です。
尾久の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
尾久の地価平均を求めるにあたり、尾久駅付近、東京都荒川区西尾久、荒川区東尾久、北区昭和町の基準点の地価より算出しました。