尾久駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都荒川区

尾久駅の不動産売却価格査定

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尾久駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区昭和町2-5-4	尾久駅より300m	73万9000 円/m²	244万2975 円/坪	+7.88 ％
東京都北区昭和町2-5-4 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員21.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
2位	荒川区西尾久1-16-7	小台駅より470m	64万8000 円/m²	214万2148 円/坪	+8.18 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
3位	荒川区東尾久8-44-1	宮ノ前駅より80m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+5.45 ％
東京都荒川区東尾久8-44-1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
4位	荒川区西尾久7-38-5	荒川車庫前駅より270m	55万7000 円/m²	184万1322 円/坪	+6.30 ％
東京都荒川区西尾久7-38-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
5位	北区堀船3-29-10	梶原駅より90m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+5.06 ％
東京都北区堀船3-29-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	北区堀船3-19-6	梶原駅より400m	49万6000 円/m²	163万9669 円/坪	+5.76 ％
東京都北区堀船3-19-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
7位	荒川区西尾久8-18-10	荒川遊園地前駅より350m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+5.49 ％
東京都荒川区西尾久8-18-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
8位	荒川区西尾久1-7-3	小台駅より520m	47万8000 円/m²	158万0165 円/坪	+5.99 ％
東京都荒川区西尾久1-7-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域

尾久駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北区昭和町2-5-4

尾久駅より300m

73万9000 円/m²

244万2975 円/坪

+7.88 ％

2位

荒川区西尾久1-16-7

小台駅より470m

64万8000 円/m²

214万2148 円/坪

+8.18 ％

3位

荒川区東尾久8-44-1

宮ノ前駅より80m

60万0000 円/m²

198万3471 円/坪

+5.45 ％

4位

荒川区西尾久7-38-5

荒川車庫前駅より270m

55万7000 円/m²

184万1322 円/坪

+6.30 ％

5位

北区堀船3-29-10

梶原駅より90m

54万0000 円/m²

178万5123 円/坪

+5.06 ％

6位

北区堀船3-19-6

梶原駅より400m

49万6000 円/m²

163万9669 円/坪

+5.76 ％

7位

荒川区西尾久8-18-10

荒川遊園地前駅より350m

48万0000 円/m²

158万6776 円/坪

+5.49 ％

8位

荒川区西尾久1-7-3

小台駅より520m

47万8000 円/m²

158万0165 円/坪

+5.99 ％

尾久駅の最新の地価動向

尾久駅（おぐ／おくえき）の最新の地価は、公示地価の平均が53万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は176万2534円/坪、前年比+6.13％の上昇です。基準地価の平均が66万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は221万3223円/坪で過去最高値、前年比+6.67％の上昇です。地価総平均は54万3875円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は179万7933円/坪、前年比+4.30％の上昇です。

尾久駅の最も高額地点は「北区昭和町2-5-4」（73万9000円/m²）で、最も低額地点は「荒川区西尾久1-7-3」（47万8000円/m²）です。

尾久駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最安値は31万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は66万9500円/m²（2023年）、最低値は45万2500円/m²（2012年）で、二者の差異は1.48倍です。
尾久駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

尾久駅の地価平均を求めるにあたり、尾久駅付近、東京都荒川区西尾久、北区昭和町、北区堀船3の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

尾久駅の所属路線の沿線地価

尾久駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が68万0458円/m²、高崎線の公示地価平均が79万3487円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は尾久駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

尾久駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+6.35％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+9.93％
2008年［平成20年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+6.78％
2009年［平成21年］	45万0333円/m²	148万8705円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	41万8750円/m²	138万4297円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	41万4750円/m²	137万1074円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	42万6250円/m²	140万9090円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	41万9714円/m²	138万7485円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	43万5714円/m²	144万0377円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	46万2714円/m²	152万9634円/坪	+6.11％
2019年［令和元年］	49万8714円/m²	164万8642円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	52万7571円/m²	174万4037円/坪	+6.03％
2021年［令和3年］	52万3857円/m²	173万1759円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	54万3875円/m²	179万7933円/坪	+4.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+6.35％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	38万4500円/m²	127万1074円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+6.89％
2008年［平成20年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+8.01％
2009年［平成21年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	37万6500円/m²	124万4628円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	39万4200円/m²	130万3140円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	40万7800円/m²	134万8099円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	43万0600円/m²	142万3471円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	46万2200円/m²	152万7933円/坪	+7.32％
2020年［令和2年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+7.50％
2021年［令和3年］	49万0600円/m²	162万1818円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	49万5400円/m²	163万7685円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	53万3166円/m²	176万2534円/坪	+6.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪
2007年［平成19年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+16.00％
2008年［平成20年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-14.71％
2010年［平成22年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	46万8500円/m²	154万8760円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	48万3500円/m²	159万8347円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+7.38％
2019年［令和元年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+8.61％
2020年［令和2年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	66万9500円/m²	221万3223円/坪	+6.67％

尾久駅の土地の売却価格査定

尾久駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

尾久駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
赤羽駅の地価	122万5250円/m²	405万0413円/坪	+7.36％
南千住駅の地価	58万0800円/m²	191万9999円/坪	+6.79％
日暮里駅の地価	114万3666円/m²	378万0716円/坪	+8.11％
町屋駅の地価	71万3666円/m²	235万9228円/坪	+6.73％
田端駅の地価	76万1500円/m²	251万7355円/坪	+7.01％
王子駅の地価	83万2857円/m²	275万3246円/坪	+6.96％
上中里駅の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+5.54％
十条駅の地価	71万7500円/m²	237万1900円/坪	+6.76％
東十条駅の地価	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+7.44％
浮間舟渡駅の地価	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+4.62％
三ノ輪駅の地価	78万9166円/m²	260万8815円/坪	+8.32％
三河島駅の地価	71万5600円/m²	236万5619円/坪	+8.12％
新三河島駅の地価	63万4500円/m²	209万7520円/坪	+7.32％
西日暮里駅の地価	92万5666円/m²	306万0055円/坪	+7.52％
志茂駅の地価	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+6.21％
赤羽岩淵駅の地価	87万8571円/m²	290万4368円/坪	+7.36％
牛田駅の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+4.44％
京成関屋駅の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+4.44％
赤土小学校前駅の地価	63万0200円/m²	208万3305円/坪	+6.74％
熊野前駅の地価	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+7.34％
王子神谷駅の地価	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+5.63％
西ケ原駅の地価	78万9500円/m²	260万9917円/坪	+7.21％
北赤羽駅の地価	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+5.24％
荒川区役所前駅の地価	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+5.73％
宮ノ前駅の地価	57万0333円/m²	188万5399円/坪	+6.59％
小台駅の地価	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+7.09％
荒川遊園地前駅の地価	51万8500円/m²	171万4049円/坪	+5.90％
梶原駅の地価	48万9333円/m²	161万7630円/坪	+5.57％
荒川車庫前駅の地価	51万8250円/m²	171万3223円/坪	+5.65％
東尾久三丁目駅の地価	69万7000円/m²	230万4132円/坪	+9.08％
町屋二丁目駅の地価	46万4500円/m²	153万5537円/坪	+6.05％
荒川二丁目駅の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.17％
荒川一中前駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.63％
三ノ輪橋駅の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+8.30％
滝野川の地価	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+7.01％
東日暮里の地価	108万5714円/m²	358万9138円/坪	+8.49％
堀船の地価	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.41％
豊島の地価	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+5.04％
上十条の地価	69万4000円/m²	229万4214円/坪	+7.76％
十条仲原の地価	77万3250円/m²	255万6198円/坪	+6.77％
王子本町の地価	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+6.16％
浮間の地価	42万5333円/m²	140万6060円/坪	+4.67％
西尾久の地価	54万0750円/m²	178万7603円/坪	+6.49％
東尾久の地価	59万4000円/m²	196万3636円/坪	+6.87％
西が丘の地価	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+3.25％
中十条の地価	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.71％
栄町の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+5.88％
岩淵町の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+5.69％
赤羽（町名）の地価	149万5166円/m²	494万2699円/坪	+8.17％
赤羽西の地価	93万4250円/m²	308万8429円/坪	+6.35％
赤羽南の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+7.63％
東田端の地価	78万2000円/m²	258万5123円/坪	+8.76％
神谷の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+6.25％
昭和町の地価	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+7.88％
田端新町の地価	76万2500円/m²	252万0661円/坪	+6.84％
岸町の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+6.35％
荒川（町名）の地価	75万7000円/m²	250万2479円/坪	+7.27％
西日暮里（町名）の地価	79万6666円/m²	263万3608円/坪	+7.32％