西巣鴨の最新の地価動向
西巣鴨(にしすがも)の最新の地価は、公示地価の平均が61万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は202万3140円/坪であり、前年比+1.66%の上昇です。基準地価の平均が61万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は203万8016円/坪で過去最高値であり、前年比+3.19%の上昇です。地価総平均は61万3285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は202万7390円/坪であり、前年比+2.10%の上昇です。
西巣鴨の最も地価の高額な地点は「北区滝野川5-6-4」(88万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「北区滝野川6-16-9」(47万6000円/m2)です。
西巣鴨は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m2(1991年)、最安値は36万1000円/m2(2005年)で、二者の差異は2.91倍です。基準地価の最高値は61万6500円/m2(2022年)、最低値は51万8000円/m2(2012年)で、二者の差異は1.19倍です。
西巣鴨の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
西巣鴨の地価平均を求めるにあたり、西巣鴨駅付近、東京都豊島区西巣鴨の基準点の地価から算出しました。