2022年[令和4年] 公示地価
平均
61万2000
円/m2
変動率
+1.66
%
上昇
坪単価
202万3140
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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西巣鴨(にしすがも)の最新の地価は、公示地価の平均が61万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は202万3140円/坪であり、前年比+1.66%の上昇です。基準地価の平均が59万7500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は197万5206円/坪であり、前年比+0.98%の上昇です。地価総平均は60万0428円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は198万4887円/坪であり、前年比-0.28%の下落です。
西巣鴨の最も地価の高額な地点は「北区滝野川5-6-4」(88万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「北区滝野川6-16-9」(47万6000円/m2)です。
西巣鴨は1987年(昭和62年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m2(1991年)、最安値は36万1000円/m2(2005年)で、二者の差異は2.91倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m2(2018年)、最低値は51万8000円/m2(2012年)で、二者の差異は1.16倍です。
西巣鴨の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
西巣鴨の地価平均を求めるにあたり、西巣鴨駅付近、東京都豊島区西巣鴨の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +19.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 65万5500円/m2 | 216万6942円/坪 | -23.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -14.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 53万3666円/m2 | 176万4187円/坪 | -5.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -5.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | -3.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -4.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万4333円/m2 | 133万6639円/坪 | -4.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -3.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万6666円/m2 | 124万5179円/坪 | -3.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | -2.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -1.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +0.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +8.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 43万7333円/m2 | 144万5730円/坪 | +10.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -5.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -5.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | -1.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 41万2250円/m2 | 136万2809円/坪 | -1.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 41万2250円/m2 | 136万2809円/坪 | -0.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 45万5600円/m2 | 150万6115円/坪 | +1.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 46万2600円/m2 | 152万9256円/坪 | +1.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 47万9333円/m2 | 158万4572円/坪 | +2.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 49万7166円/m2 | 164万3526円/坪 | +3.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 52万5833円/m2 | 173万8291円/坪 | +5.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 56万3857円/m2 | 186万3990円/坪 | +8.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 60万2428円/m2 | 199万1499円/坪 | +6.70% | ![]() |
2021年[令和3年] | 60万0428円/m2 | 198万4887円/坪 | -0.28% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +19.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 65万5500円/m2 | 216万6942円/坪 | -23.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -14.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 53万3666円/m2 | 176万4187円/坪 | -5.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -5.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | -3.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -4.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万4333円/m2 | 133万6639円/坪 | -4.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -3.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万6666円/m2 | 124万5179円/坪 | -3.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | -2.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -1.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +0.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +8.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 43万7333円/m2 | 144万5730円/坪 | +10.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -5.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -5.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | -1.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -1.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万6333円/m2 | 124万4077円/坪 | -0.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +1.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万4250円/m2 | 146万8595円/坪 | +1.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万6200円/m2 | 154万1157円/坪 | +3.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 48万2400円/m2 | 159万4710円/坪 | +3.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +5.89% | ![]() |
2019年[平成31年] | 55万7400円/m2 | 184万2644円/坪 | +8.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 60万6600円/m2 | 200万5289円/坪 | +8.55% | ![]() |
2021年[令和3年] | 60万1600円/m2 | 198万8760円/坪 | -0.78% | ![]() |
2022年[令和4年] | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +1.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2012年[平成24年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | ||
2013年[平成25年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +1.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +1.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +4.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +5.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +5.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +2.09% | ![]() |
2021年[令和3年] | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +0.98% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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