王子の最新の地価動向
王子(おうじ)の現在の地価は、公示地価の平均が73万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は242万6446円/坪、前年比+1.60%の上昇です。基準地価の平均が121万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は401万9834円/坪、前年比+3.50%の上昇です。地価総平均は87万8600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は290万4462円/坪、前年比+2.17%の上昇です。
王子の最も高価格地点は「北区王子1-10-18」(255万0000円/m2)で、最も低額地点は「北区堀船2-33-11」(34万3000円/m2)です。
王子は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は198万8000円/m2(1993年)、最安値は35万9000円/m2(1983年)で、両者の差異は5.54倍です。基準地価の最高値は815万0000円/m2(1991年)、最低値は87万8000円/m2(2016年)で、双方の差異は9.28倍です。
王子の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
王子の地価平均を求めるにあたり、王子駅近辺、王子駅前駅近辺、東京都北区王子1、王子2、王子本町、豊島1、豊島2、岸町1、堀船1の基準点の地価より計算しました。