田端駅

田端駅の最新の地価動向

田端駅（たばたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が70万3875円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は232万6859円/坪、前年比は+4.95％の上昇です。基準地価の平均が75万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は249万5867円/坪で過去最高値、前年比は+7.09％の上昇です。地価総平均は70万9555円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は234万5638円/坪、前年比は+5.19％の上昇です。

田端駅の最も高価格地点は「北区田端1-4-5」（102万0000円/m²）で、最も低価格地点は「荒川区東尾久4-27-19」（47万2000円/m²）です。

田端駅は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m²（1991年）、最低値は42万7750円/m²（2005年）で、両者の落差は2.74倍です。基準地価の最高値は75万5000円/m²（2023年）、最低値は48万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.55倍です。
田端駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

田端駅の平均地価を求めるにあたり、田端駅周辺、東京都北区田端、北区田端新町、北区東田端の地点の地価から算定しました。

田端駅の所属路線の沿線地価

田端駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山手線の基準地価平均が479万4385円/m²、京浜東北線の基準地価平均が166万9560円/m²です。地価は田端駅に近いほど高い傾向にあります。

田端駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	-10.98％
1995年［平成7年］	72万8333円/m2	240万7713円/坪	-11.94％
1996年［平成8年］	66万1333円/m2	218万6225円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	59万8750円/m2	197万9338円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	46万5400円/m2	153万8512円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	43万9400円/m2	145万2561円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	44万8400円/m2	148万2314円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	49万8600円/m2	164万8264円/坪	+10.62％
2008年［平成20年］	54万2400円/m2	179万3057円/坪	+8.73％
2009年［平成21年］	49万9400円/m2	165万0909円/坪	-7.72％
2010年［平成22年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	46万0600円/m2	152万2644円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	45万7600円/m2	151万2727円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	48万0571円/m2	158万8665円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	49万2857円/m2	162万9279円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	50万9875円/m2	168万5537円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	57万1444円/m2	188万9072円/坪	+6.66％
2019年［令和元年］	61万8666円/m2	204万5179円/坪	+8.28％
2020年［令和2年］	67万0222円/m2	221万5610円/坪	+8.14％
2021年［令和3年］	66万2222円/m2	218万9164円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	67万3555円/m2	222万6629円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	70万9555円/m2	234万5638円/坪	+5.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	-10.98％
1995年［平成7年］	72万8333円/m2	240万7713円/坪	-11.94％
1996年［平成8年］	66万1333円/m2	218万6225円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	53万0666円/m2	175万4269円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	47万3750円/m2	156万6115円/坪	+9.53％
2008年［平成20年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	45万0750円/m2	149万0082円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	44万7250円/m2	147万8512円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	45万0800円/m2	149万0247円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	45万5400円/m2	150万5454円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	47万4166円/m2	156万7493円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	48万5833円/m2	160万6060円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	50万2857円/m2	166万2337円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	56万6125円/m2	187万1487円/坪	+6.20％
2019年［平成31年］	61万2875円/m2	202万6033円/坪	+8.27％
2020年［令和2年］	66万8500円/m2	220万9917円/坪	+8.80％
2021年［令和3年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	66万9625円/m2	221万3636円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	70万3875円/m2	232万6859円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1999年［平成11年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+7.00％
2007年［平成19年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+15.00％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+2.01％
2009年［平成21年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-14.59％
2010年［平成22年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+9.84％
2019年［令和元年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+8.31％
2020年［令和2年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+7.09％

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