田端の最新の地価動向
田端(たばた)の現在の地価は、公示地価の平均が66万9625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は221万3636円/坪、前年比は+1.51%の上昇です。基準地価の平均が70万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は233万0578円/坪で過去最高値、前年比は+3.07%の上昇です。地価総平均は67万3555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は222万6629円/坪、前年比は+1.68%の上昇です。
田端の最も高価格地点は「北区田端1-4-5」(95万8000円/m2)で、最も低価格地点は「荒川区東尾久4-27-19」(45万8000円/m2)です。
田端は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m2(1991年)、最低値は42万7750円/m2(2005年)で、両者の落差は2.74倍です。基準地価の最高値は70万5000円/m2(2022年)、最低値は48万6000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.45倍です。
田端の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
田端の平均地価を求めるにあたり、田端駅周辺、東京都北区田端、北区田端新町、北区東田端の基準点の地価から算定しました。