西ケ原

にしがはら

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

68万6000

円/m²

変動率

-1.21

％

下落

坪単価

226万7768

円/坪

西ケ原の地価マップ

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西ケ原の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区西ケ原1-6-7	駒込駅より500m	96万2000 円/m²	318万0165 円/坪	-2.04 ％
東京都北区西ケ原1-6-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	北区西ケ原1-55-9	駒込駅より410m	74万8000 円/m²	247万2727 円/坪	-2.22 ％
東京都北区西ケ原1-55-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	北区西ケ原3-40-12	西ケ原駅より520m	51万9000 円/m²	171万5702 円/坪	+0.00 ％
東京都北区西ケ原3-40-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
4位	豊島区駒込7-14-15	駒込駅より920m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	-0.58 ％
東京都豊島区駒込7-14-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西ケ原の最新の地価動向

西ケ原（にしがはら）の現在の地価は、公示地価の平均が68万6000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は226万7768円/坪、前年比は-1.21％の下落です。

西ケ原の最も高額地点は「北区西ケ原1-6-7」（96万2000円/m²）で、最も低価格地点は「豊島区駒込7-14-15」（51万5000円/m²）です。

西ケ原は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は182万7500円/m²（1990年）、最低値は42万2000円/m²（2005年）で、二者の落差は4.33倍です。
西ケ原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西ケ原の平均地価を求めるにあたり、西ケ原駅周辺、東京都北区西ケ原、豊島区駒込7の基準点の地価から算出しました。

西ケ原の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

西ケ原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪
1989年［平成元年］	96万8000円/m²	319万9999円/坪	-7.81％
1990年［平成2年］	182万7500円/m²	604万1322円/坪	-1.34％
1991年［平成3年］	182万5000円/m²	603万3057円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	170万3000円/m²	562万9752円/坪	-7.73％
1993年［平成5年］	139万1500円/m²	459万9999円/坪	-18.54％
1994年［平成6年］	98万3666円/m²	325万1790円/坪	-14.46％
1995年［平成7年］	85万6000円/m²	282万9752円/坪	-11.64％
1996年［平成8年］	75万7666円/m²	250万4683円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	68万4666円/m²	226万3360円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	62万9666円/m²	208万1542円/坪	-6.79％
1999年［平成11年］	57万7333円/m²	190万8539円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	49万2333円/m²	162万7548円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	46万7666円/m²	154万6005円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	44万4666円/m²	146万9972円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	42万4666円/m²	140万3856円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	47万8333円/m²	158万1267円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	55万0666円/m²	182万0385円/坪	+14.16％
2009年［平成21年］	51万3333円/m²	169万6969円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	47万5666円/m²	157万2451円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	47万1666円/m²	155万9228円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	46万8333円/m²	154万8209円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	46万7666円/m²	154万6005円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	47万4333円/m²	156万8044円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	48万3333円/m²	159万7796円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	49万7666円/m²	164万5179円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	58万2500円/m²	192万5619円/坪	+6.74％
2019年［平成31年］	63万6500円/m²	210万4132円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+8.85％
2021年［令和3年］	68万6000円/m²	226万7768円/坪	-1.21％