西ケ原駅

西ケ原駅の最新の地価動向

西ケ原駅（にしがはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が78万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は260万9917円/坪、変動率+7.21％の上昇です。基準地価の平均値が73万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は241万3223円/坪で過去最高値、変動率+6.57％の上昇です。地価総平均は73万4400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は242万7768円/坪、変動率+5.36％の上昇です。

西ケ原駅の最も地価の高い地点は「北区西ケ原1-6-7」（114万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「北区西ケ原3-40-12」（58万4000円/m²）です。

西ケ原駅は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は182万7500円/m²（1990年）、最安値は42万2000円/m²（2005年）で、双方の違いは4.33倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（2023年）、最低値は49万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.49倍です。
西ケ原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

西ケ原駅の土地価格平均を求めるにあたり、西ケ原駅周辺、東京都北区西ケ原1、北区西ケ原3、豊島区駒込7の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

西ケ原駅の所属路線の沿線地価

西ケ原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ南北線の公示地価平均が197万7183円/m²です。標準地・基準地の価格は西ケ原駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

西ケ原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1989年［平成元年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	-7.81％
1990年［平成2年］	182万7500円/m2	604万1322円/坪	-1.34％
1991年［平成3年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	170万3000円/m2	562万9752円/坪	-7.73％
1993年［平成5年］	139万1500円/m2	459万9999円/坪	-18.54％
1994年［平成6年］	98万3666円/m2	325万1790円/坪	-14.46％
1995年［平成7年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-11.64％
1996年［平成8年］	75万7666円/m2	250万4683円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	68万4666円/m2	226万3360円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	63万9750円/m2	211万4876円/坪	-6.79％
1999年［平成11年］	58万8750円/m2	194万6280円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	54万3750円/m2	179万7520円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	50万9750円/m2	168万5123円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	44万4250円/m2	146万8595円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+1.94％
2007年［平成19年］	51万1250円/m2	169万0082円/坪	+13.10％
2008年［平成20年］	57万4250円/m2	189万8347円/坪	+12.06％
2009年［平成21年］	52万6750円/m2	174万1322円/坪	-7.87％
2010年［平成22年］	49万1750円/m2	162万5619円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	48万1750円/m2	159万2561円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	48万1250円/m2	159万0909円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	48万8750円/m2	161万5702円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	49万8250円/m2	164万7107円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	53万5250円/m2	176万9421円/坪	+4.54％
2018年［平成30年］	58万8200円/m2	194万4462円/坪	+6.34％
2019年［令和元年］	63万8800円/m2	211万1735円/坪	+8.25％
2020年［令和2年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+7.48％
2021年［令和3年］	68万1600円/m2	225万3223円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	69万6200円/m2	230万1487円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	73万4400円/m2	242万7768円/坪	+5.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1989年［平成元年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	-7.81％
1990年［平成2年］	182万7500円/m2	604万1322円/坪	-1.34％
1991年［平成3年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	170万3000円/m2	562万9752円/坪	-7.73％
1993年［平成5年］	139万1500円/m2	459万9999円/坪	-18.54％
1994年［平成6年］	98万3666円/m2	325万1790円/坪	-14.46％
1995年［平成7年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-11.64％
1996年［平成8年］	75万7666円/m2	250万4683円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	68万4666円/m2	226万3360円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	62万9666円/m2	208万1542円/坪	-6.79％
1999年［平成11年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	49万2333円/m2	162万7548円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	55万0666円/m2	182万0385円/坪	+14.16％
2009年［平成21年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	47万4333円/m2	156万8044円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+6.74％
2019年［平成31年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+8.85％
2021年［令和3年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	78万9500円/m2	260万9917円/坪	+7.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪
1999年［平成11年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+6.12％
2007年［平成19年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+17.31％
2008年［平成20年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.74％
2009年［平成21年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-12.09％
2010年［平成22年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+5.16％
2019年［令和元年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+6.06％
2020年［令和2年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+3.16％
2023年［令和5年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+6.57％

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