梶原の最新の地価動向
梶原(かじわら)の最新の地価は、公示地価の平均が45万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は148万7603円/坪であり、前年比+0.82%の上昇です。基準地価の平均が34万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は113万3884円/坪で過去最高値であり、前年比+3.00%の上昇です。地価総平均は42万3250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は139万9173円/坪であり、前年比+1.37%の上昇です。
梶原の最も高額地点は「北区堀船3-29-10」(50万0000円/m2)で、最も低額地点は「北区堀船2-33-11」(34万3000円/m2)です。
梶原は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m2(1993年)、最安値は30万7000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は34万3000円/m2(2022年)、最低値は29万3000円/m2(2016年)で、双方の差異は1.17倍です。
梶原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
梶原の地価平均を求めるにあたり、梶原駅付近、東京都北区上中里3丁目、堀船1丁目東部、堀船2丁目、堀船3丁目、栄町北東部、昭和町3丁目西部の基準点の地価から算出しました。