2021年[令和3年] 公示地価
平均
44万6333
円/m2
変動率
-1.20
%
下落
坪単価
147万5482
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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梶原(かじわら)の現在の地価は、公示地価の平均値が44万6333円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は147万5482円/坪、変動率は-1.20%の下落です。基準地価の平均値が32万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は108万7603円/坪で過去最高値、変動率は+1.23%の上昇です。地価総平均は42万1250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は139万2561円/坪、変動率は+5.16%の上昇です。
梶原の最も高額地点は「北区堀船3-29-10」(49万6000円/m2)で、最低価格地点は「北区堀船2-33-11」(32万9000円/m2)です。
梶原は1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m2(1993年)、最低値は30万7000円/m2(2013年)で、二者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は32万9000円/m2(2020年)、最低値は29万3000円/m2(2016年)で、二者の差は1.12倍です。
梶原の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
梶原の平均土地価格を求めるにあたり、梶原駅付近、東京都北区上中里3丁目、堀船1丁目東部、堀船2丁目、堀船3丁目、栄町北東部、昭和町3丁目西部の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -11.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -5.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -4.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -4.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -3.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +4.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +4.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +1.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +1.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万2250円/m2 | 116万4462円/坪 | +1.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万1250円/m2 | 119万4214円/坪 | +2.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 37万8250円/m2 | 125万0413円/坪 | +4.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 39万9750円/m2 | 132万1487円/坪 | +5.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 42万1250円/m2 | 139万2561円/坪 | +5.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -11.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -5.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -4.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -4.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -3.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +4.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +4.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +1.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +1.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +1.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +2.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 40万0333円/m2 | 132万3415円/坪 | +4.81% | ![]() |
2019年[平成31年] | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | +6.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +6.47% | ![]() |
2021年[令和3年] | 44万6333円/m2 | 147万5482円/坪 | -1.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +4.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +4.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.23% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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