上中里

上中里の最新の地価動向

上中里（かみなかざと）の現在の地価は、公示地価の平均値が49万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は162万6446円/坪、変動率は+0.99％の上昇です。基準地価の平均値が60万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は198万3471円/坪で過去最高値、変動率は+3.09％の上昇です。地価総平均は52万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は174万5454円/坪、変動率は+1.69％の上昇です。

上中里の最も高額地点は「北区上中里1-26-10」（60万0000円/m²）で、最低価格地点は「北区栄町19-16」（39万7000円/m²）です。

上中里は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m²（1993年）、最低値は30万7000円/m²（2012年）で、双方の差は1.80倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m²（2022年）、最低値は43万4000円/m²（2013年）で、両者の差は1.38倍です。
上中里の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

上中里の平均土地価格を求めるにあたり、上中里駅付近、東京都北区上中里の基準点の地価より算出しました。

上中里の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪
1994年［平成6年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-11.19％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	46万5666円/m2	153万9393円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	+6.44％
2020年［令和2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+5.22％
2021年［令和3年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪
1994年［平成6年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-11.19％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+5.79％
2019年［平成31年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+6.51％
2021年［令和3年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪
2014年［平成26年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+3.98％
2017年［平成29年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+5.74％
2018年［平成30年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+7.85％
2019年［令和元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+5.41％
2020年［令和2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.09％