上中里の最新の地価動向
上中里(かみなかざと)の現在の地価は、公示地価の平均値が49万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は162万6446円/坪、変動率は+0.99%の上昇です。基準地価の平均値が60万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は198万3471円/坪で過去最高値、変動率は+3.09%の上昇です。地価総平均は52万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は174万5454円/坪、変動率は+1.69%の上昇です。
上中里の最も高額地点は「北区上中里1-26-10」(60万0000円/m2)で、最低価格地点は「北区栄町19-16」(39万7000円/m2)です。
上中里は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m2(1993年)、最低値は30万7000円/m2(2012年)で、双方の差は1.80倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m2(2022年)、最低値は43万4000円/m2(2013年)で、両者の差は1.38倍です。
上中里の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
上中里の平均土地価格を求めるにあたり、上中里駅付近、東京都北区上中里の基準点の地価より算出しました。