2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
51万8666
円/m2
変動率
-0.31
％
下落
坪単価
171万4600
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北区上中里一丁目26番18外 | 上中里駅より370m | 58万2000 円/m2 | 192万3966 円/坪 | +0.34 ％ | |
| 2位 | 北区栄町19-16 | 上中里駅より720m | 39万4000 円/m2 | 130万2479 円/坪 | -0.76 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上中里（かみなかざと）の現在の地価は、公示地価の平均が48万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は160万9917円/坪、前年比-0.64％の下落です。基準地価の平均が58万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は192万3966円/坪で過去最高値、前年比+0.34％の上昇です。地価総平均は51万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は171万4600円/坪、前年比-0.31％の下落です。
上中里の最も高価格地点は「北区上中里一丁目26番18外」（58万2000円/m2）で、最も低額地点は「北区栄町19-16」（39万4000円/m2）です。
上中里は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m2（1993年）、最安値は30万7000円/m2（2012年）で、両者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は58万2000円/m2（2021年）、最低値は43万4000円/m2（2013年）で、双方の差異は1.34倍です。
上中里の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
上中里の地価平均を求めるにあたり、上中里駅近辺、東京都北区上中里の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -11.19％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -5.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -4.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -4.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -3.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.31％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +4.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +4.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万0666円/m2 | 129万1460円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +1.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +3.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万6666円/m2 | 144万3526円/坪 | +4.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万5666円/m2 | 153万9393円/坪 | +6.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | +6.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +5.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万8666円/m2 | 171万4600円/坪 | -0.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -11.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -5.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -4.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -4.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -3.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +4.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +4.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | +1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | +2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | +3.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +5.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +6.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +6.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +3.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +5.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +5.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +2.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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