2022年［令和4年］ 公示地価
平均
57万5000
円/m2
変動率
+1.05
％
上昇
坪単価
190万0826
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北区王子本町1-28-5 | 王子駅より550m | 73万3000 円/m2 | 242万3140 円/坪 | +0.96 ％ | |
| 2位 | 北区王子本町2-27-4 | 王子駅より650m | 57万5000 円/m2 | 190万0826 円/坪 | +1.05 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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王子本町（おうじほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が57万5000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は190万0826円/坪であり、前年比は+1.05％の上昇です。基準地価の平均が73万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は242万3140円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.96％の上昇です。地価総平均は65万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は215万2066円/坪であり、前年比は+0.13％の上昇です。
王子本町の最も高額地点は「北区王子本町1-28-5」（73万3000円/m2）で、最も低額地点は「北区王子本町2-27-4」（57万5000円/m2）です。
王子本町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m2（1991年）、最低値は35万9000円/m2（1983年）で、二者の落差は2.95倍です。基準地価の最高値は73万3000円/m2（2021年）、最低値は51万0000円/m2（2006年）で、二者の落差は1.44倍です。
王子本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
王子本町の平均地価を求めるにあたり、東京都北区王子本町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +1.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +98.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +34.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +0.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -6.60％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -18.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -9.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -7.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -7.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -6.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -5.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -5.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -5.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -4.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -4.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -3.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -2.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | +13.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +5.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -8.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +2.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | +4.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +8.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +8.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 64万9500円/m2 | 214万7107円/坪 | +4.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +1.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +98.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +34.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +0.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -6.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -18.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -9.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -7.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -7.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -6.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -5.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -5.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -5.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -4.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -4.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -3.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -2.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +0.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +9.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +8.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -5.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -5.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +0.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +2.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +3.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +6.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +6.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +6.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +1.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +17.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +2.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -12.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -2.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +5.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +9.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +9.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +2.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | +0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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