王子本町

王子本町の最新の地価動向

王子本町（おうじほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が60万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は198万6776円/坪であり、前年比+4.52％の上昇です。基準地価の平均が81万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は269万4214円/坪で過去最高値であり、前年比+7.95％の上昇です。地価総平均は70万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は234万0495円/坪であり、前年比+6.24％の上昇です。

王子本町の最高地価地点は「北区王子本町1-28-5」（81万5000円/m²）で、最低地価地点は「北区王子本町2-27-4」（60万1000円/m²）です。

王子本町は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m²（1991年）、最安値は35万9000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.95倍です。基準地価の最高値は81万5000円/m²（2023年）、最低値は51万0000円/m²（2006年）で、両者の差異は1.60倍です。
王子本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

王子本町の地価平均を求めるにあたり、東京都北区王子本町の標準地・基準地の地価より算出しました。

王子本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪
1984年［昭和59年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+98.98％
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.95％
1992年［平成4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-6.60％
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-9.51％
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-7.23％
1996年［平成8年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-6.49％
1998年［平成10年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.72％
2007年［平成19年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	+13.45％
2008年［平成20年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-8.63％
2010年［平成22年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+4.55％
2018年［平成30年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+8.26％
2019年［令和元年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+8.37％
2020年［令和2年］	64万9500円/m2	214万7107円/坪	+4.84％
2021年［令和3年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+6.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪
1984年［昭和59年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+98.98％
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.95％
1992年［平成4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-6.60％
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-9.51％
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-7.23％
1996年［平成8年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-6.49％
1998年［平成10年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.72％
2007年［平成19年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+9.24％
2008年［平成20年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+8.03％
2009年［平成21年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+6.57％
2019年［平成31年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+6.70％
2021年［令和3年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+4.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
2007年［平成19年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+17.65％
2008年［平成20年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-12.03％
2010年［平成22年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+5.81％
2018年［平成30年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+9.95％
2019年［令和元年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+9.98％
2020年［令和2年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+2.98％
2021年［令和3年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+7.95％

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