上十条の最新の地価動向
上十条(かみじゅうじょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が64万4000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は212万8925円/坪、変動率+6.10%の上昇です。基準地価の平均値が59万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は195万0413円/坪、変動率+3.38%の上昇です。地価総平均は59万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は196万9146円/坪、変動率+3.04%の上昇です。
上十条の最も高額地点は「北区上十条3-12-8」(64万4000円/m2)で、最も低価格地点は「北区上十条2-17-4」(54万7000円/m2)です。
上十条は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万0000円/m2(1991年)、最安値は45万8000円/m2(2005年)で、双方の違いは3.71倍です。基準地価の最高値は171万0000円/m2(1990年)、最低値は38万7000円/m2(2005年)で、両者の違いは4.42倍です。
上十条の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
上十条の土地価格平均を求めるにあたり、東京都北区上十条の基準点の地価から算定しました。