北区

2023年［令和5年］基準地価

平均

77万9695

円/m²

変動率

+5.84

％

上昇

坪単価

257万7506

円/坪

基準地価ランキング

15 位／1736市町村

変動率ランキング

65 位／1736市町村

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北区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

北区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	赤羽駅	108万1000円/m²	357万3553円/坪	+5.10％
2位	駒込駅	100万1000円/m²	330万9090円/坪	+5.35％
3位	王子駅	93万1200円/m²	307万8347円/坪	+5.43％
4位	赤羽岩淵駅	87万3777円/m²	288万8521円/坪	+5.32％
5位	板橋駅	82万6714円/m²	273万2939円/坪	+6.23％
6位	東十条駅	74万8666円/m²	247万4931円/坪	+6.05％
7位	新板橋駅	73万5833円/m²	243万2506円/坪	+6.06％
8位	西ケ原駅	73万4400円/m²	242万7768円/坪	+5.36％
9位	田端駅	70万9555円/m²	234万5638円/坪	+5.19％
10位	十条駅	65万9000円/m²	217万8512円/坪	+5.40％
11位	西巣鴨駅	63万6375円/m²	210万3719円/坪	+5.42％
12位	赤土小学校前駅	60万9166円/m²	201万3774円/坪	+4.92％
13位	上中里駅	55万1666円/m²	182万3691円/坪	+4.29％
14位	尾久駅	54万3875円/m²	179万7933円/坪	+4.30％
15位	荒川車庫前駅	54万0200円/m²	178万5785円/坪	+4.10％
16位	志茂駅	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+4.66％
17位	本蓮沼駅	48万6200円/m²	160万7272円/坪	+3.78％
18位	王子神谷駅	47万7285円/m²	157万7803円/坪	+4.50％
19位	梶原駅	43万7250円/m²	144万5454円/坪	+3.37％
20位	北赤羽駅	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+3.10％
21位	浮間舟渡駅	38万0833円/m²	125万8953円/坪	+2.73％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは赤羽駅（108万1000円/m²）、最も低価格なのは浮間舟渡駅（38万0833円/m²）となります。

北区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
赤羽（町名）	130万0250円/m²	429万8347円/坪	+5.59％
赤羽南	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+6.31％
赤羽西	86万8750円/m²	287万1900円/坪	+3.85％
昭和町	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+7.88％
十条仲原	72万0750円/m²	238万2644円/坪	+5.01％
東田端	71万9000円/m²	237万6859円/坪	+4.96％
王子本町	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+6.24％
滝野川	69万0625円/m²	228万3057円/坪	+5.65％
田端新町	68万6500円/m²	226万9421円/坪	+5.62％
上十条	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+6.21％
中十条	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+4.48％
岸町	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+4.50％
豊島	48万4250円/m²	160万0826円/坪	+4.49％
西が丘	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+3.25％
神谷	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+5.02％
堀船	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+3.57％
岩淵町	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+4.03％
栄町	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.77％
浮間	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+2.55％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	赤羽1-8-3	赤羽駅より0m	363万0000 円/m²	1199万9999 円/坪	+5.83 ％
東京都北区赤羽1-8-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示遊技場　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員0000m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	王子1-10-18	王子駅より0m	273万0000 円/m²	902万4793 円/坪	+7.06 ％
東京都北区王子1-10-18 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 465m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員999.9m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の銀行、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	赤羽西1-40-2	赤羽駅より0m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+5.38 ％
東京都北区赤羽西1-40-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 307m²（92坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員0000m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	王子1-13-15	王子駅より280m	163万0000 円/m²	538万8429 円/坪	+5.84 ％
東京都北区王子1-13-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	赤羽1-21-3	赤羽駅より250m	159万0000 円/m²	525万6198 円/坪	+7.43 ％
東京都北区赤羽1-21-3 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
6位	赤羽2-10-2	赤羽駅より390m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+5.00 ％
東京都北区赤羽2-10-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0130m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶアーケード付商業地域
7位	赤羽1-32-12	赤羽岩淵駅より140m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+7.09 ％
東京都北区赤羽1-32-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅等が建ち並ぶ地域
8位	滝野川7-8-8	板橋駅より60m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+8.40 ％
東京都北区滝野川7-8-8 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・旅館・雑木　利用状況表示ホテル、教室兼店舗　地積 485m²（146坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	王子1-6-6	王子駅より250m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+5.79 ％
東京都北区王子1-6-6 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、店舗、事務所が多い商業地域
10位	十条仲原1-8-29	十条駅より150m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+6.72 ％
東京都北区十条仲原1-8-29 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 56m²（16坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が駅前から続くアーケード内の商業地域
11位	赤羽南1-15-3	赤羽駅より450m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+6.31 ％
東京都北区赤羽南1-15-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,285m²（691坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0100m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
12位	東十条3-15-10	東十条駅より160m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+7.84 ％
東京都北区東十条3-15-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、中高層ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	西ケ原1-6-7	駒込駅より500m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+6.60 ％
東京都北区西ケ原1-6-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
14位	田端1-4-5	田端駅より670m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+6.47 ％
東京都北区田端1-4-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員0145m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
15位	滝野川5-6-4	西巣鴨駅より300m	95万1000 円/m²	314万3801 円/坪	+7.46 ％
東京都北区滝野川5-6-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 190m²（57坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員0400m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
16位	王子5-5-3	王子神谷駅より130m	87万1000 円/m²	287万9338 円/坪	+7.00 ％
東京都北区王子5-5-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 334m²（101坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員0270m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域
17位	王子本町1-28-5	王子駅より550m	81万5000 円/m²	269万4214 円/坪	+7.95 ％
東京都北区王子本町1-28-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
18位	田端新町3-6-11	田端駅より650m	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+6.20 ％
東京都北区田端新町3-6-11 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 275m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
19位	西ケ原1-55-9	駒込駅より410m	78万7000 円/m²	260万1652 円/坪	+3.96 ％
東京都北区西ケ原1-55-9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員0037m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
20位	東十条4-8-11	東十条駅より400m	78万3000 円/m²	258万8429 円/坪	+8.00 ％
東京都北区東十条4-8-11 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所、共同住宅兼住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
21位	赤羽1-36-7	赤羽駅より400m	75万6000 円/m²	249万9173 円/坪	+5.73 ％
東京都北区赤羽1-36-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、中高層マンション等が多い商業地域
22位	田端5-2-10	田端駅より260m	75万5000 円/m²	249万5867 円/坪	+7.09 ％
東京都北区田端5-2-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付共同住宅が多く見られる近隣商業地域
23位	中里2-20-5	駒込駅より410m	75万2000 円/m²	248万5950 円/坪	+5.32 ％
東京都北区中里2-20-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
24位	志茂2-2-15	志茂駅より0m	74万9000 円/m²	247万6033 円/坪	+6.85 ％
東京都北区志茂2-2-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 204m²（61坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員0270m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
25位	昭和町2-5-4	尾久駅より300m	73万9000 円/m²	244万2975 円/坪	+7.88 ％
東京都北区昭和町2-5-4 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員21.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
26位	田端4-6-3	駒込駅より430m	73万3000 円/m²	242万3140 円/坪	+4.12 ％
東京都北区田端4-6-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員0062m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
27位	東田端2-11-15	田端駅より400m	71万9000 円/m²	237万6859 円/坪	+4.96 ％
東京都北区東田端2-11-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員0150m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
28位	上十条5-6-1	十条駅より950m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+7.42 ％
東京都北区上十条5-6-1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、中高層共同住宅等の混在する地域
28位	十条仲原2-10-25	十条駅より500m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+4.62 ％
東京都北区十条仲原2-10-25 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0069m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、中層店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域
30位	田端2-11-13	田端駅より420m	66万9000 円/m²	221万1570 円/坪	+4.69 ％
東京都北区田端2-11-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
31位	志茂2-49-1	赤羽駅より600m	65万3000 円/m²	215万8677 円/坪	+4.98 ％
東京都北区志茂2-49-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0063m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
32位	田端1-15-2	田端駅より380m	64万5000 円/m²	213万2231 円/坪	+5.05 ％
東京都北区田端1-15-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
33位	上十条3-12-8	十条駅より570m	64万4000 円/m²	212万8925 円/坪	+6.10 ％
東京都北区上十条3-12-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員0180m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
34位	上中里1-26-10	上中里駅より370m	63万1000 円/m²	208万5950 円/坪	+5.17 ％
東京都北区上中里1-26-10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の既成住宅地域
35位	滝野川6-28-7	板橋駅より500m	62万7000 円/m²	207万2727 円/坪	+4.50 ％
東京都北区滝野川6-28-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 155m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員0085m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域
36位	滝野川7-26-6	板橋駅より520m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+5.22 ％
東京都北区滝野川7-26-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
37位	王子本町2-27-4	王子駅より650m	60万1000 円/m²	198万6776 円/坪	+4.52 ％
東京都北区王子本町2-27-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
38位	田端新町2-16-7	田端駅より630m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+5.03 ％
東京都北区田端新町2-16-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小工場、一般住宅等が混在する既成住宅地域
39位	上十条2-17-4	十条駅より450m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+5.12 ％
東京都北区上十条2-17-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 125m²（37坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
40位	赤羽2-32-5	赤羽駅より750m	57万4000 円/m²	189万7520 円/坪	+5.32 ％
東京都北区赤羽2-32-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
41位	豊島4-4-9	王子神谷駅より1,100m	55万8000 円/m²	184万4628 円/坪	+4.30 ％
東京都北区豊島4-4-9 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
42位	滝野川1-76-6	西ヶ原四丁目駅より210m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+5.10 ％
東京都北区滝野川1-76-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
43位	赤羽西1-26-15	赤羽駅より590m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+3.54 ％
東京都北区赤羽西1-26-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 144m²（43坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0055m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
44位	西ケ原3-40-12	西ケ原駅より520m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+4.76 ％
東京都北区西ケ原3-40-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
45位	滝野川5-48-12	西巣鴨駅より600m	52万9000 円/m²	174万8760 円/坪	+4.55 ％
東京都北区滝野川5-48-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0057m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
46位	東十条6-5-4	東十条駅より720m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+5.01 ％
東京都北区東十条6-5-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域
47位	東十条1-15-14	東十条駅より490m	52万3000 円/m²	172万8925 円/坪	+4.81 ％
東京都北区東十条1-15-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0064m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
48位	豊島8丁目27番19	王子神谷駅より470m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+5.53 ％
東京都北区豊島8丁目27番19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 95m²（28坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
49位	堀船3-29-10	梶原駅より90m	51万4000 円/m²	169万9173 円/坪	+2.80 ％
東京都北区堀船3-29-10 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
50位	神谷2-10-12	東十条駅より780m	51万2000 円/m²	169万2561 円/坪	+4.92 ％
東京都北区神谷2-10-12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
51位	赤羽西4-44-2	赤羽駅より1,100m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+2.63 ％
東京都北区赤羽西4-44-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0110m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
52位	滝野川6-16-9	西巣鴨駅より300m	49万9000 円/m²	164万9586 円/坪	+4.83 ％
東京都北区滝野川6-16-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とした住宅地域
53位	志茂1-14-10	赤羽駅より700m	49万4000 円/m²	163万3057 円/坪	+4.66 ％
東京都北区志茂1-14-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0054m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
54位	中十条1-17-8	十条駅より560m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+4.48 ％
東京都北区中十条1-17-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
55位	岸町1-16-2	王子駅より670m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+4.50 ％
東京都北区岸町1-16-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い公園近くの住宅地域
56位	王子2丁目17番17	王子駅より750m	48万6000 円/m²	160万6611 円/坪	+4.52 ％
東京都北区王子2丁目17番17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 202m²（61坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0057m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
57位	十条仲原1-17-2	十条駅より500m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+4.78 ％
東京都北区十条仲原1-17-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0036m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
58位	西が丘1-18-11	赤羽駅より1,400m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+3.25 ％
東京都北区西が丘1-18-11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域
59位	志茂3-18-4	志茂駅より220m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+3.96 ％
東京都北区志茂3-18-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域
60位	堀船3-19-6	梶原駅より400m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	+3.53 ％
東京都北区堀船3-19-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0109m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
61位	滝野川2-54-14	王子駅より750m	46万8000 円/m²	154万7107 円/坪	+5.17 ％
東京都北区滝野川2-54-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員0043m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	赤羽3-11-3	赤羽岩淵駅より350m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+4.03 ％
東京都北区赤羽3-11-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0039m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
63位	浮間4-6-8	浮間舟渡駅より740m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+1.98 ％
東京都北区浮間4-6-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
64位	豊島3丁目1番64	王子駅より1,100m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+4.59 ％
東京都北区豊島3丁目1番64 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 85m²（25坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等の多い住宅地域
65位	赤羽西3-35-16	赤羽駅より1,100m	45万3000 円/m²	149万7520 円/坪
東京都北区赤羽西3-35-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
66位	十条仲原4-9-3	十条駅より890m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+3.92 ％
東京都北区十条仲原4-9-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0054m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
67位	岩淵町9-13	赤羽岩淵駅より440m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+4.03 ％
東京都北区岩淵町9-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
68位	神谷3-27-12	志茂駅より690m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+5.11 ％
東京都北区神谷3-27-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
69位	赤羽北2-12-17	北赤羽駅より280m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+3.44 ％
東京都北区赤羽北2-12-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
70位	栄町19-16	上中里駅より720m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+2.77 ％
東京都北区栄町19-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0039m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか事業所も混在する地域
70位	豊島4-7-4	王子神谷駅より1,200m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+3.55 ％
東京都北区豊島4-7-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
72位	浮間3-21-13	北赤羽駅より550m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+3.04 ％
東京都北区浮間3-21-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況比較的共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
73位	浮間2-24-22	浮間舟渡駅より480m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+2.63 ％
東京都北区浮間2-24-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、作業所、マンション等が混在する住宅地域
74位	浮間1-15-13	北赤羽駅より750m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+2.53 ％
東京都北区浮間1-15-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
75位	堀船2-33-11	王子駅より1,100m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+4.37 ％
東京都北区堀船2-33-11 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 4,434m²（1,341坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北区の最新の地価動向

東京都北区（きたく）の最新公示地価は平均76万0036円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均251万2516円/坪で、全国順位は14位です。前年からの変動率は+4.82％で、変動率の全国順位は57位です。

北区の最新基準地価は平均77万9695円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均257万7506円/坪で、全国順位は15位です。前年からの変動率は+5.84％で、変動率の全国順位は65位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万9625円/m²（1989年）、最低価格は45万3882円/m²（2005年）で、両者の差は3.33倍です。基準地価の最高値は178万0266円/m²（1991年）、最安価格は44万6566円/m²（1983年）で、双方の差は3.99倍です。

宅地の平均価格は55万6477円/m²、坪単価では183万9594円/坪、変動率は+4.38％です（2023年）。商業地の平均価格は105万7333円/m²、坪単位では349万5316円/坪、変動率は+6.09％です（2023年）。

北区の最高価格地点は「北区赤羽1-8-3」（363万0000円/m²）で、最も低額地点は「北区堀船2-33-11」（35万8000円/m²）です。

北区が圏内の鉄道沿線地価

北区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が31万1271円/m²、宇都宮線の基準地価平均が31万3094円/m²、埼京線の基準地価平均が179万6672円/m²、埼玉高速鉄道線の基準地価平均が39万6500円/m²、山手線の基準地価平均が479万4385円/m²、京浜東北線の基準地価平均が166万9560円/m²、湘南新宿ラインの基準地価平均が250万0669円/m²、東京メトロ南北線の基準地価平均が220万7261円/m²です。
北区内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北本線、宇都宮線、埼京線、埼玉高速鉄道線、山手線、京浜東北線、湘南新宿ライン、南北線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

北区の不動産査定リビンマッチ

北区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

北区における土地取引

東京都北区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北区のランキングを付けています。
実際に東京都北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北区で実際に実行された不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。北区における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で70万8750円/m²、坪単価では234万2975円/坪、前年変動率+5.58％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-7.45％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（北出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万8606円/m²	154万9112円/坪
1984年［昭和59年］	48万7389円/m²	161万1206円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	51万1813円/m²	169万1945円/坪	+4.10％
1986年［昭和61年］	63万1175円/m²	208万6530円/坪	+12.55％
1987年［昭和62年］	116万0228円/m²	383万5464円/坪	+73.29％
1988年［昭和63年］	154万2400円/m²	509万8842円/坪	+28.32％
1989年［平成元年］	154万9451円/m²	512万2154円/坪	-0.70％
1990年［平成2年］	156万9564円/m²	518万8643円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	159万6935円/m²	527万9125円/坪	-0.83％
1992年［平成4年］	145万6774円/m²	481万5782円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	122万4135円/m²	404万6727円/坪	-18.65％
1994年［平成6年］	101万9925円/m²	337万1655円/坪	-12.73％
1995年［平成7年］	86万9218円/m²	287万3449円/坪	-9.98％
1996年［平成8年］	75万9091円/m²	250万9394円/坪	-9.31％
1997年［平成9年］	68万0747円/m²	225万0403円/坪	-7.97％
1998年［平成10年］	62万8954円/m²	207万9186円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	58万0662円/m²	191万9545円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	54万4240円/m²	179万9143円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	51万1626円/m²	169万1327円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	50万0114円/m²	165万3271円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	47万9052円/m²	158万3643円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	46万2989円/m²	153万0544円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	45万7138円/m²	151万1200円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	46万9763円/m²	155万2936円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	52万5215円/m²	173万6250円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	57万2476円/m²	189万2485円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	53万8719円/m²	178万0890円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	51万3575円/m²	169万7768円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	51万1493円/m²	169万0887円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	50万9558円/m²	168万4490円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	51万0342円/m²	168万7081円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	53万8764円/m²	178万1040円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	54万7455円/m²	180万9771円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	54万1960円/m²	179万1605円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	56万7435円/m²	187万5821円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	61万1294円/m²	202万0809円/坪	+6.64％
2019年［令和元年］	66万5730円/m²	220万0762円/坪	+7.95％
2020年［令和2年］	71万6987円/m²	237万0205円/坪	+6.64％
2021年［令和3年］	70万9141円/m²	234万4267円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	72万5564円/m²	239万8559円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	76万5833円/m²	253万1680円/坪	+5.13％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万9935円/m²	161万9621円/坪
1984年［昭和59年］	50万8838円/m²	168万2111円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	53万0225円/m²	175万2812円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	67万5931円/m²	223万4482円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	112万9551円/m²	373万4055円/坪	+57.20％
1988年［昭和63年］	150万3468円/m²	497万0144円/坪	+47.03％
1989年［平成元年］	150万9625円/m²	499万0495円/坪	-1.23％
1990年［平成2年］	145万5156円/m²	481万0433円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	142万5062円/m²	471万0950円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	136万7250円/m²	451万9834円/坪	-8.66％
1993年［平成5年］	122万2023円/m²	403万9746円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	100万9960円/m²	333万8710円/坪	-12.66％
1995年［平成7年］	85万2625円/m²	281万8595円/坪	-9.81％
1996年［平成8年］	74万4625円/m²	246万1570円/坪	-8.98％
1997年［平成9年］	66万5625円/m²	220万0413円/坪	-8.06％
1998年［平成10年］	61万7428円/m²	204万1086円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	56万9642円/m²	188万3116円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	53万6053円/m²	177万2077円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	50万0391円/m²	165万4186円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	47万8637円/m²	158万2273円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	46万1652円/m²	152万6122円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	45万3882円/m²	150万0437円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	45万9313円/m²	151万8391円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	50万7156円/m²	167万6549円/坪	+8.66％
2008年［平成20年］	56万5838円/m²	187万0541円/坪	+9.50％
2009年［平成21年］	54万2586円/m²	179万3673円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	51万2839円/m²	169万5336円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	51万3320円/m²	169万6928円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	50万9679円/m²	168万4890円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	50万9679円/m²	168万4890円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	54万8400円/m²	181万2892円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	55万6155円/m²	183万8530円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	53万8547円/m²	178万0321円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	56万3036円/m²	186万1277円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	60万4236円/m²	199万7475円/坪	+6.07％
2019年［平成31年］	65万7836円/m²	217万4665円/坪	+7.93％
2020年［令和2年］	72万3545円/m²	239万1885円/坪	+8.46％
2021年［令和3年］	71万1145円/m²	235万0894円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	72万2509円/m²	238万8459円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	76万0036円/m²	251万2516円/坪	+4.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万6566円/m²	147万6253円/坪
1984年［昭和59年］	46万3642円/m²	153万2703円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	49万1428円/m²	162万4557円/坪	+5.07％
1986年［昭和61年］	58万4821円/m²	193万3293円/坪	+21.13％
1987年［昭和62年］	119万2000円/m²	394万0495円/坪	+91.23％
1988年［昭和63年］	158万6892円/m²	524万5926円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	159万1933円/m²	526万2589円/坪	-0.21％
1990年［平成2年］	169万1600円/m²	559万2066円/坪	+3.56％
1991年［平成3年］	178万0266円/m²	588万5179円/坪	-1.81％
1992年［平成4年］	155万2266円/m²	513万1460円/坪	-13.41％
1993年［平成5年］	122万7064円/m²	405万6411円/坪	-18.79％
1994年［平成6年］	103万6000円/m²	342万4793円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	89万9193円/m²	297万2540円/坪	-10.25％
1996年［平成8年］	78万5225円/m²	259万5787円/坪	-9.91％
1997年［平成9年］	70万8064円/m²	234万0709円/坪	-7.80％
1998年［平成10年］	64万9774円/m²	214万8013円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	60万3518円/m²	199万5102円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	56万1222円/m²	185万5280円/坪	-6.35％
2001年［平成13年］	52万7444円/m²	174万3617円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	49万9407円/m²	165万0933円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	48万0111円/m²	158万7144円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	46万6407円/m²	154万1842円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	46万5653円/m²	153万9351円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	49万6692円/m²	164万1958円/坪	+5.46％
2007年［平成19年］	57万3375円/m²	189万5454円/坪	+12.04％
2008年［平成20年］	58万9625円/m²	194万9173円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	52万9375円/m²	174万9999円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	51万5291円/m²	170万3443円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	50万7458円/m²	167万7548円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	50万9291円/m²	168万3608円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	51万1869円/m²	169万2130円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	51万9913円/m²	171万8720円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	53万0434円/m²	175万3503円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	54万9826円/m²	181万7606円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	57万7956円/m²	191万0600円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	62万8173円/m²	207万6607円/坪	+7.96％
2019年［令和元年］	68万4608円/m²	226万3169円/坪	+8.00％
2020年［令和2年］	70万1304円/m²	231万8361円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	70万4347円/m²	232万8422円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	73万2869円/m²	242万2709円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	77万9695円/m²	257万7506円/坪	+5.84％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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北区の町名は、赤羽、赤羽台、赤羽西、赤羽南、赤羽北、岩淵町、浮間、王子、王子本町、上十条、上中里、神谷、岸町、桐ケ丘、栄町、志茂、十条台、十条仲原、昭和町、滝野川、田端、田端新町、豊島、中里、中十条、西が丘、西ケ原、東十条、東田端、堀船です。

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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