東十条の最新の地価動向
東十条(ひがしじゅうじょう)の最新の地価は、公示地価の平均が78万6500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は259万9999円/坪であり、前年比は+5.28%の上昇です。基準地価の平均が68万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は225万7851円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.81%の上昇です。地価総平均は70万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は232万7272円/坪であり、前年比は+3.19%の上昇です。
東十条の最も高額地点は「北区東十条3-15-10」(105万0000円/m2)で、最も低価格地点は「北区神谷2-10-12」(48万8000円/m2)です。
東十条は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は360万0000円/m2(1992年)、最低値は53万2000円/m2(2005年)で、二者の落差は6.77倍です。基準地価の最高値は68万3000円/m2(2022年)、最低値は47万4000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.44倍です。
東十条の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
東十条の平均地価を求めるにあたり、東十条駅近辺、東京都北区東十条の基準点の地価を平均化しました。