志茂駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都北区

志茂駅の不動産売却価格査定

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志茂駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区志茂2-2-15	志茂駅より0m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪	+13.41 ％
東京都北区志茂2-2-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 204m²（61坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	北区志茂2-49-1	赤羽駅より600m	75万8000 円/m²	250万5785 円/坪	+9.06 ％
東京都北区志茂2-49-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	北区志茂1-14-10	赤羽駅より700m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+8.99 ％
東京都北区志茂1-14-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
4位	北区志茂3-18-4	志茂駅より220m	54万1000 円/m²	178万8429 円/坪	+8.20 ％
東京都北区志茂3-18-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域
5位	北区神谷3-27-12	志茂駅より690m	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+9.37 ％
東京都北区神谷3-27-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
6位	足立区新田1-10-8	王子神谷駅より1,100m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+4.91 ％
東京都足立区新田1-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所、工場等の混在する地域

志茂駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北区志茂2-2-15

志茂駅より0m

93万0000 円/m²

307万4380 円/坪

+13.41 ％

2位

北区志茂2-49-1

赤羽駅より600m

75万8000 円/m²

250万5785 円/坪

+9.06 ％

3位

北区志茂1-14-10

赤羽駅より700m

57万0000 円/m²

188万4297 円/坪

+8.99 ％

4位

北区志茂3-18-4

志茂駅より220m

54万1000 円/m²

178万8429 円/坪

+8.20 ％

5位

北区神谷3-27-12

志茂駅より690m

50万2000 円/m²

165万9504 円/坪

+9.37 ％

6位

足立区新田1-10-8

王子神谷駅より1,100m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+4.91 ％

志茂駅の最新の地価動向

志茂駅（しもえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が59万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は197万1900円/坪で過去最高であり、変動率は+8.99％の上昇です。

志茂駅の最高価格地点は「北区志茂2-2-15」（93万0000円/m²）で、最低額地点は「足立区新田1-10-8」（27万8000円/m²）です。

志茂駅は2010年（平成22年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万6500円/m²（2025年）、最低値は34万9500円/m²（2016年）で、二者の差は1.71倍です。
志茂駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

志茂駅の平均土地価格を求めるにあたり、志茂駅近辺、東京都北区志茂、足立区新田1の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

志茂駅の所属路線の沿線地価

志茂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ南北線の公示地価平均が222万9195円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は志茂駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

志茂駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪
2011年［平成23年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	35万9500円/m²	118万8429円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+4.86％
2019年［平成31年］	44万9600円/m²	148万6280円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	49万0600円/m²	162万1818円/坪	+8.55％
2021年［令和3年］	47万7333円/m²	157万7961円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	48万5166円/m²	160万3856円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+6.21％
2025年［令和7年］	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％

志茂駅の土地の売却価格査定

志茂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

志茂駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
板橋駅の地価	86万1000円/m²	284万6280円/坪	+11.16％
赤羽駅の地価	139万9250円/m²	462万5619円/坪	+11.75％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
新板橋駅の地価	84万8500円/m²	280万4958円/坪	+11.40％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
田端駅の地価	85万1125円/m²	281万3636円/坪	+11.18％
王子駅の地価	93万1857円/m²	308万0519円/坪	+10.38％
上中里駅の地価	58万6500円/m²	193万8842円/坪	+8.60％
十条駅の地価	79万2000円/m²	261万8181円/坪	+9.96％
東十条駅の地価	94万1500円/m²	311万2396円/坪	+10.37％
駒込駅の地価	124万8777円/m²	412万8191円/坪	+12.76％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
浮間舟渡駅の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+7.87％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
尾久駅の地価	57万3600円/m²	189万6198円/坪	+8.42％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
赤羽岩淵駅の地価	98万2428円/m²	324万7697円/坪	+10.72％
本蓮沼駅の地価	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+7.76％
西巣鴨駅の地価	77万5600円/m²	256万3966円/坪	+10.77％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
千住大橋駅の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
赤土小学校前駅の地価	69万8800円/m²	231万0082円/坪	+10.07％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
西ケ原駅の地価	88万0750円/m²	291万1570円/坪	+10.84％
北赤羽駅の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+8.04％
梶原駅の地価	53万1666円/m²	175万7575円/坪	+8.64％
荒川車庫前駅の地価	54万6333円/m²	180万6060円/坪	+8.08％
滝野川の地価	73万3800円/m²	242万5785円/坪	+10.47％
保木間の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
堀船の地価	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+8.68％
豊島の地価	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+7.72％
上十条の地価	78万2000円/m²	258万5123円/坪	+12.68％
十条仲原の地価	85万1500円/m²	281万4876円/坪	+9.55％
王子本町の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+8.62％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
入谷の地価	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
浮間の地価	48万3500円/m²	159万8347円/坪	+8.10％
西が丘の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+7.14％
中十条の地価	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+8.88％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
西竹の塚の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中川の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％
中央本町の地価	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
本木の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
栄町の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+8.56％
岩淵町の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+8.19％
赤羽（町名）の地価	171万9500円/m²	568万4297円/坪	+12.65％
赤羽西の地価	106万2750円/m²	351万3223円/坪	+10.73％
赤羽南の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+12.60％
東田端の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+11.25％
神谷の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+9.37％
昭和町の地価	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+12.99％
田端新町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+12.74％
岸町の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+9.06％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％

志茂駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

板橋駅の地価

86万1000円/m²

284万6280円/坪

+11.16％

赤羽駅の地価

139万9250円/m²

462万5619円/坪

+11.75％

北千住駅の地価

127万0363円/m²

419万9549円/坪

+10.96％

西新井駅の地価

50万6714円/m²

167万5088円/坪

+6.66％

竹ノ塚駅の地価

38万2687円/m²

126万5082円/坪

+5.39％

綾瀬駅の地価

66万7700円/m²

220万7272円/坪

+9.37％

新板橋駅の地価

84万8500円/m²

280万4958円/坪

+11.40％

梅島駅の地価

36万3500円/m²

120万1652円/坪

+5.76％

五反野駅の地価

41万9750円/m²

138万7603円/坪

+5.57％

小菅駅の地価

31万3000円/m²

103万4710円/坪

+5.30％

田端駅の地価

85万1125円/m²

281万3636円/坪

+11.18％

王子駅の地価

93万1857円/m²

308万0519円/坪

+10.38％

上中里駅の地価

58万6500円/m²

193万8842円/坪

+8.60％

十条駅の地価

79万2000円/m²

261万8181円/坪

+9.96％

東十条駅の地価

94万1500円/m²

311万2396円/坪

+10.37％

駒込駅の地価

124万8777円/m²

412万8191円/坪

+12.76％

舎人駅の地価

27万9250円/m²

92万3140円/坪

+8.78％

六町駅の地価

37万8000円/m²

124万9586円/坪

+6.05％

浮間舟渡駅の地価

42万7000円/m²

141万1570円/坪

+7.87％

谷在家駅の地価

40万3000円/m²

133万2231円/坪

+6.16％

扇大橋駅の地価

32万1600円/m²

106万3140円/坪

+5.45％

高野駅の地価

31万0666円/m²

102万6997円/坪

+5.55％

青井駅の地価

37万3333円/m²

123万4159円/坪

+6.41％

尾久駅の地価

57万3600円/m²

189万6198円/坪

+8.42％

江北駅の地価

28万3750円/m²

93万8016円/坪

+5.49％

西新井大師西駅の地価

32万8500円/m²

108万5950円/坪

+5.27％

見沼代親水公園駅の地価

17万2500円/m²

57万0247円/坪

+4.02％

赤羽岩淵駅の地価

98万2428円/m²

324万7697円/坪

+10.72％

本蓮沼駅の地価

55万2500円/m²

182万6446円/坪

+7.76％

西巣鴨駅の地価

77万5600円/m²

256万3966円/坪

+10.77％

北綾瀬駅の地価

39万1600円/m²

129万4545円/坪

+5.88％

牛田駅の地価

52万0000円/m²

171万9008円/坪

+7.80％

京成関屋駅の地価

52万0000円/m²

171万9008円/坪

+7.80％

堀切駅の地価

40万8000円/m²

134万8760円/坪

+6.25％

千住大橋駅の地価

63万3000円/m²

209万2561円/坪

+7.74％

大師前駅の地価

40万3200円/m²

133万2892円/坪

+6.06％

足立小台駅の地価

23万9000円/m²

79万0082円/坪

+4.89％

舎人公園駅の地価

28万5333円/m²

94万3250円/坪

+9.11％

赤土小学校前駅の地価

69万8800円/m²

231万0082円/坪

+10.07％

王子神谷駅の地価

54万6750円/m²

180万7438円/坪

+7.90％

西ケ原駅の地価

88万0750円/m²

291万1570円/坪

+10.84％

北赤羽駅の地価

48万4000円/m²

159万9999円/坪

+8.04％

梶原駅の地価

53万1666円/m²

175万7575円/坪

+8.64％

荒川車庫前駅の地価

54万6333円/m²

180万6060円/坪

+8.08％

滝野川の地価

73万3800円/m²

242万5785円/坪

+10.47％

保木間の地価

28万2000円/m²

93万2231円/坪

+5.05％

花畑の地価

26万1000円/m²

86万2809円/坪

+4.82％

東和の地価

39万2666円/m²

129万8071円/坪

+6.21％

鹿浜の地価

28万4333円/m²

93万9944円/坪

+4.31％

加平の地価

34万2500円/m²

113万2231円/坪

+7.04％

伊興の地価

30万5333円/m²

100万9366円/坪

+5.40％

堀船の地価

56万3000円/m²

186万1157円/坪

+8.68％

豊島の地価

51万6000円/m²

170万5785円/坪

+7.72％

上十条の地価

78万2000円/m²

258万5123円/坪

+12.68％

十条仲原の地価

85万1500円/m²

281万4876円/坪

+9.55％

王子本町の地価

69万3000円/m²

229万0909円/坪

+8.62％

千住（エリア）の地価

108万5400円/m²

358万8099円/坪

+10.00％

東保木間の地価

30万2000円/m²

99万8347円/坪

+5.23％

西保木間の地価

29万3000円/m²

96万8595円/坪

+5.40％

東綾瀬の地価

57万8000円/m²

191万0743円/坪

+7.39％

西綾瀬の地価

37万1000円/m²

122万6446円/坪

+5.85％

谷中の地価

48万5666円/m²

160万5509円/坪

+6.95％

六月の地価

34万3500円/m²

113万5537円/坪

+5.25％

栗原の地価

43万0000円/m²

142万1487円/坪

+5.77％

島根の地価

31万3000円/m²

103万4710円/坪

+4.68％

宮城の地価

23万9000円/m²

79万0082円/坪

+4.89％

入谷の地価

27万3333円/m²

90万3581円/坪

+9.81％

神明の地価

23万0000円/m²

76万0330円/坪

+4.07％

浮間の地価

48万3500円/m²

159万8347円/坪

+8.10％

西が丘の地価

51万0000円/m²

168万5950円/坪

+7.14％

中十条の地価

56万4000円/m²

186万4462円/坪

+8.88％

扇の地価

41万0500円/m²

135万7024円/坪

+6.36％

堀之内の地価

24万8000円/m²

81万9834円/坪

+5.53％

興野の地価

30万6000円/m²

101万1570円/坪

+5.52％

保塚町の地価

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+5.56％

日ノ出町の地価

56万8000円/m²

187万7685円/坪

+6.37％

竹の塚の地価

47万0333円/m²

155万4820円/坪

+5.70％

西竹の塚の地価

40万3000円/m²

133万2231円/坪

+5.48％

辰沼の地価

22万1000円/m²

73万0578円/坪

+4.25％

皿沼の地価

25万9000円/m²

85万6198円/坪

+4.44％

江北の地価

31万6000円/m²

104万4628円/坪

+5.52％

関原の地価

29万1000円/m²

96万1983円/坪

+5.82％

弘道の地価

38万1000円/m²

125万9504円/坪

+5.25％

一ツ家の地価

35万3000円/m²

116万6942円/坪

+5.37％

中川の地価

35万7000円/m²

118万0165円/坪

+5.62％

中央本町の地価

39万2333円/m²

129万6969円/坪

+5.76％

新田の地価

29万0500円/m²

96万0330円/坪

+4.88％

六木の地価

26万6500円/m²

88万0991円/坪

+4.50％

本木の地価

30万9000円/m²

102万1487円/坪

+4.75％

南花畑の地価

24万6000円/m²

81万3223円/坪

+4.68％

栄町の地価

46万9000円/m²

155万0413円/坪

+8.56％

岩淵町の地価

50万2000円/m²

165万9504円/坪

+8.19％

赤羽（町名）の地価

171万9500円/m²

568万4297円/坪

+12.65％

赤羽西の地価

106万2750円/m²

351万3223円/坪

+10.73％

赤羽南の地価

143万0000円/m²

472万7272円/坪

+12.60％

東田端の地価

87万0000円/m²

287万6033円/坪

+11.25％

神谷の地価

50万2000円/m²

165万9504円/坪

+9.37％

昭和町の地価

83万5000円/m²

276万0330円/坪

+12.99％

田端新町の地価

86万5000円/m²

285万9504円/坪

+12.74％

岸町の地価

56万6000円/m²

187万1074円/坪

+9.06％

千住旭町の地価

109万0000円/m²

360万3305円/坪

+12.71％

千住緑町の地価

55万1500円/m²

182万3140円/坪

+8.11％

千住仲町の地価

80万2000円/m²

265万1239円/坪

+6.76％

綾瀬の地価

76万6000円/m²

253万2231円/坪

+11.38％

千住橋戸町の地価

79万6000円/m²

263万1404円/坪

+6.99％

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