志茂駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
68万4800
円/m2
変動率
+11.24
％
坪単価
226万3801
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
志茂駅（しもえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は68万4800円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では226万3801円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.24％の上昇です。
志茂駅の最高価格地点は「北区志茂2-2-15」（109万0000円/m2）で、最低価格地点は「足立区新田1-10-8」（29万1000円/m2）です。
志茂駅（しもえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は68万4800円/m2、坪単価では平均 226万3801円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.24％の上昇です。
志茂駅（しもえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
志茂駅の地価平均を求めるにあたり、志茂駅の近辺、東京都北区志茂、足立区新田1の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
志茂駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
志茂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ南北線の基準地価平均が314万4071円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は志茂駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -4.31％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +0.41％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +4.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万9600円/m2 | 148万6280円/坪 | +6.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万0600円/m2 | 162万1818円/坪 | +8.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万2800円/m2 | 159万6033円/坪 | -1.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万1200円/m2 | 162万3801円/坪 | +1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万6800円/m2 | 170万8429円/坪 | +4.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万2400円/m2 | 182万6115円/坪 | +6.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 60万7600円/m2 | 200万8595円/坪 | +9.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 68万4800円/m2 | 226万3801円/坪 | +11.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
志茂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 板橋駅の地価 | 129万6400円/m2 | 428万5619円/坪 | +16.30％ | |
| 赤羽駅の地価 | 151万1062円/m2 | 499万5247円/坪 | +14.30％ | |
| 北千住駅の地価 | 136万1315円/m2 | 450万0217円/坪 | +11.59％ | |
| 西新井駅の地価 | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +5.51％ | |
| 竹ノ塚駅の地価 | 44万1727円/m2 | 146万0255円/坪 | +5.30％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万7705円/m2 | 243万8697円/坪 | +10.32％ | |
| 新板橋駅の地価 | 104万8833円/m2 | 346万7217円/坪 | +14.64％ | |
| 梅島駅の地価 | 44万7875円/m2 | 148万0578円/坪 | +5.46％ | |
| 五反野駅の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.62％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 田端駅の地価 | 99万9555円/m2 | 330万4315円/坪 | +15.02％ | |
| 王子駅の地価 | 135万4100円/m2 | 447万6363円/坪 | +14.25％ | |
| 上中里駅の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +10.97％ | |
| 十条駅の地価 | 84万5800円/m2 | 279万6033円/坪 | +11.65％ | |
| 東十条駅の地価 | 103万4333円/m2 | 341万9283円/坪 | +13.05％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万0500円/m2 | 449万7520円/坪 | +15.70％ | |
| 舎人駅の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +7.63％ | |
| 六町駅の地価 | 37万9818円/m2 | 125万5597円/坪 | +5.30％ | |
| 浮間舟渡駅の地価 | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | +10.00％ | |
| 谷在家駅の地価 | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | +5.72％ | |
| 扇大橋駅の地価 | 34万3125円/m2 | 113万4297円/坪 | +4.76％ | |
| 高野駅の地価 | 32万0400円/m2 | 105万9173円/坪 | +5.03％ | |
| 青井駅の地価 | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | +6.05％ | |
| 尾久駅の地価 | 73万4250円/m2 | 242万7272円/坪 | +12.65％ | |
| 江北駅の地価 | 35万8200円/m2 | 118万4132円/坪 | +5.91％ | |
| 西新井大師西駅の地価 | 33万9750円/m2 | 112万3140円/坪 | +5.37％ | |
| 見沼代親水公園駅の地価 | 17万7444円/m2 | 58万6593円/坪 | +4.45％ | |
| 赤羽岩淵駅の地価 | 123万3666円/m2 | 407万8236円/坪 | +14.07％ | |
| 本蓮沼駅の地価 | 60万9800円/m2 | 201万5867円/坪 | +9.34％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 86万9500円/m2 | 287万4380円/坪 | +13.35％ | |
| 北綾瀬駅の地価 | 40万5705円/m2 | 134万1176円/坪 | +6.19％ | |
| 牛田駅の地価 | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | +10.23％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +12.60％ | |
| 堀切駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.37％ | |
| 千住大橋駅の地価 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +9.35％ | |
| 大師前駅の地価 | 40万4625円/m2 | 133万7603円/坪 | +5.55％ | |
| 足立小台駅の地価 | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +5.01％ | |
| 舎人公園駅の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +9.33％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 85万1166円/m2 | 281万3774円/坪 | +13.57％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 62万7428円/m2 | 207万4144円/坪 | +10.27％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 101万2600円/m2 | 334万7438円/坪 | +13.96％ | |
| 北赤羽駅の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +9.10％ | |
| 梶原駅の地価 | 56万0750円/m2 | 185万3719円/坪 | +11.46％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 72万7400円/m2 | 240万4628円/坪 | +12.68％ | |
| 滝野川の地価 | 96万9250円/m2 | 320万4132円/坪 | +14.38％ | |
| 保木間の地価 | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +5.13％ | |
| 花畑の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +4.92％ | |
| 東和の地価 | 41万4750円/m2 | 137万1074円/坪 | +5.99％ | |
| 鹿浜の地価 | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | +4.74％ | |
| 加平の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.86％ | |
| 伊興の地価 | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +4.07％ | |
| 堀船の地価 | 57万4666円/m2 | 189万9724円/坪 | +11.72％ | |
| 豊島の地価 | 62万3750円/m2 | 206万1983円/坪 | +11.15％ | |
| 上十条の地価 | 112万1750円/m2 | 370万8264円/坪 | +13.74％ | |
| 十条仲原の地価 | 69万6333円/m2 | 230万1928円/坪 | +11.69％ | |
| 王子本町の地価 | 100万5500円/m2 | 332万3966円/坪 | +14.12％ | |
| 千住（エリア）の地価 | 122万0608円/m2 | 403万5070円/坪 | +11.16％ | |
| 東保木間の地価 | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | +4.07％ | |
| 西保木間の地価 | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +4.90％ | |
| 東綾瀬の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.75％ | |
| 西綾瀬の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +4.88％ | |
| 谷中の地価 | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +7.44％ | |
| 六月の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.80％ | |
| 栗原の地価 | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +5.92％ | |
| 島根の地価 | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +5.13％ | |
| 宮城の地価 | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +5.01％ | |
| 入谷の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +9.55％ | |
| 神明の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.52％ | |
| 浮間の地価 | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +10.98％ | |
| 西が丘の地価 | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +9.84％ | |
| 中十条の地価 | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +10.46％ | |
| 扇の地価 | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | +5.59％ | |
| 堀之内の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +5.83％ | |
| 興野の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +5.88％ | |
| 保塚町の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +5.57％ | |
| 日ノ出町の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +6.91％ | |
| 竹の塚の地価 | 54万4222円/m2 | 179万9081円/坪 | +5.58％ | |
| 西竹の塚の地価 | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +5.84％ | |
| 辰沼の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 皿沼の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25％ | |
| 江北の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +5.47％ | |
| 関原の地価 | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | +5.40％ | |
| 弘道の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 一ツ家の地価 | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +4.89％ | |
| 中川の地価 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.61％ | |
| 中央本町の地価 | 42万9250円/m2 | 141万9008円/坪 | +5.84％ | |
| 新田の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +4.49％ | |
| 六木の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.70％ | |
| 本木の地価 | 31万9750円/m2 | 105万7024円/坪 | +4.16％ | |
| 南花畑の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.65％ | |
| 栄町の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +10.66％ | |
| 岩淵町の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +9.56％ | |
| 赤羽（町名）の地価 | 192万4500円/m2 | 636万1983円/坪 | +15.66％ | |
| 赤羽西の地価 | 123万4500円/m2 | 408万0991円/坪 | +13.07％ | |
| 赤羽南の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +14.69％ | |
| 東田端の地価 | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +14.48％ | |
| 神谷の地価 | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | +10.99％ | |
| 昭和町の地価 | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +18.37％ | |
| 田端新町の地価 | 100万6000円/m2 | 332万5619円/坪 | +15.56％ | |
| 岸町の地価 | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +11.31％ | |
| 千住旭町の地価 | 156万3000円/m2 | 516万6942円/坪 | +13.82％ | |
| 千住緑町の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +9.68％ | |
| 千住仲町の地価 | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | +10.86％ | |
| 綾瀬の地価 | 85万0181円/m2 | 281万0518円/坪 | +11.57％ | |
| 千住橋戸町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.04％ | |
| 神明南の地価 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.60％ | |
| 伊興本町の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +4.99％ | |
| 西伊興の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.73％ | |
| 千住龍田町の地価 | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +10.03％ | |
| 千住寿町の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +14.66％ | |
| 梅田の地価 | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +5.76％ | |
| 千住柳町の地価 | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +8.66％ | |
| 佐野の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +4.58％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
