ゆりかもめ

ゆりかもめ沿線の土地評価額の動向

ゆりかもめの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、ゆりかもめの駅の圏内とします。ゆりかもめ沿線の地価平均は、平米単位で平均678万1105円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均2241万6876円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+12.66％です。

ゆりかもめの沿線の公示地価は平均654万5687円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均2163万8636円/坪で、前年からの変動率は+12.57％です。基準地価（地価調査価格）は平均803万6666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均2656万7493円/坪で、前年からの変動率は+13.13％です。

1985年（昭和60年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1950万0000円/m²（1991年）、最低価格は187万7333円/m²（2000年）で、両者の差は10.39倍です。基準地価の最高値は1870万0000円/m²（1987年）、最低価格は133万0500円/m²（2004年）で、両者の差は14.05倍です。

ゆりかもめの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	792万0000円/m2	2618万1818円/坪
1986年［昭和61年］	1210万0000円/m2	3999万9999円/坪	+52.52％
1987年［昭和62年］	1810万0000円/m2	5983万4710円/坪	+50.80％
1988年［昭和63年］	1825万0000円/m2	6033万0578円/坪	+1.06％
1989年［平成元年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1318万3333円/m2	4358万1267円/坪	+4.44％
1991年［平成3年］	1318万3333円/m2	4358万1267円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1176万6666円/m2	3889万8071円/坪	-14.14％
1993年［平成5年］	796万5000円/m2	2633万0578円/坪	-24.37％
1994年［平成6年］	467万0000円/m2	1543万8016円/坪	-32.88％
1995年［平成7年］	330万7000円/m2	1093万2231円/坪	-30.16％
1996年［平成8年］	247万3200円/m2	817万5867円/坪	-24.02％
1997年［平成9年］	215万1000円/m2	711万0743円/坪	-13.14％
1998年［平成10年］	201万6600円/m2	666万6446円/坪	-6.55％
1999年［平成11年］	183万8600円/m2	607万8016円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	172万0400円/m2	568万7272円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	258万5500円/m2	854万7107円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	316万5142円/m2	1046万3282円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	316万8857円/m2	1047万5560円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	318万5000円/m2	1052万8925円/坪	-0.03％
2005年［平成17年］	324万5571円/m2	1072万9161円/坪	+1.91％
2006年［平成18年］	396万7875円/m2	1311万6942円/坪	+11.65％
2007年［平成19年］	443万8000円/m2	1467万1074円/坪	+23.56％
2008年［平成20年］	616万3700円/m2	2037万5867円/坪	+17.84％
2009年［平成21年］	525万1100円/m2	1735万9008円/坪	-11.52％
2010年［平成22年］	431万0400円/m2	1424万9256円/坪	-12.69％
2011年［平成23年］	366万3727円/m2	1211万1495円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	327万1583円/m2	1081万5151円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	309万1000円/m2	1021万8181円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	325万2384円/m2	1075万1684円/坪	+4.81％
2015年［平成27年］	337万1642円/m2	1114万5926円/坪	+6.14％
2016年［平成28年］	372万0785円/m2	1230万0118円/坪	+7.32％
2017年［平成29年］	432万8176円/m2	1430万8021円/坪	+6.45％
2018年［平成30年］	473万1000円/m2	1563万9669円/坪	+7.38％
2019年［令和元年］	511万7444円/m2	1691万7171円/坪	+9.03％
2020年［令和2年］	543万6388円/m2	1797万1533円/坪	+8.63％
2021年［令和3年］	527万2666円/m2	1743万0303円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	522万9611円/m2	1728万7970円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	536万0166円/m2	1771万9559円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	582万0421円/m2	1924万1061円/坪	+6.71％
2025年［令和7年］	621万7789円/m2	2055万4675円/坪	+9.63％
2026年［令和8年］	678万1105円/m2	2241万6876円/坪	+12.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	722万0000円/m2	2386万7768円/坪
1986年［昭和61年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+49.58％
1987年［昭和62年］	1750万0000円/m2	5785万1239円/坪	+62.04％
1988年［昭和63年］	1890万0000円/m2	6247万9338円/坪	+8.00％
1989年［平成元年］	1890万0000円/m2	6247万9338円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1800万0000円/m2	5950万4132円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	526万6666円/m2	1741万0468円/坪	-30.51％
1995年［平成7年］	373万0000円/m2	1233万0578円/坪	-27.85％
1996年［平成8年］	273万6666円/m2	904万6831円/坪	-26.95％
1997年［平成9年］	233万5000円/m2	771万9008円/坪	-16.58％
1998年［平成10年］	218万1000円/m2	720万9917円/坪	-7.47％
1999年［平成11年］	201万9333円/m2	667万5482円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	187万7333円/m2	620万6060円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	317万2000円/m2	1048万5950円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	388万4200円/m2	1284万0330円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	389万8800円/m2	1288万8595円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	392万6800円/m2	1298万1157円/坪	+0.03％
2005年［平成17年］	399万0800円/m2	1319万2727円/坪	+1.58％
2006年［平成18年］	474万0500円/m2	1567万1074円/坪	+9.15％
2007年［平成19年］	509万2857円/m2	1683万5891円/坪	+22.41％
2008年［平成20年］	631万4285円/m2	2087万3671円/坪	+21.25％
2009年［平成21年］	564万4571円/m2	1865万9740円/坪	-8.81％
2010年［平成22年］	452万4285円/m2	1495万6316円/坪	-14.59％
2011年［平成23年］	370万3500円/m2	1224万2975円/坪	-6.12％
2012年［平成24年］	318万5222円/m2	1052万9660円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	294万2100円/m2	972万5950円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	308万3100円/m2	1019万2066円/坪	+4.42％
2015年［平成27年］	311万9000円/m2	1031万0743円/坪	+5.41％
2016年［平成28年］	344万2818円/m2	1138万1217円/坪	+7.33％
2017年［平成29年］	415万0857円/m2	1372万1841円/坪	+6.45％
2018年［平成30年］	454万1866円/m2	1501万4435円/坪	+7.15％
2019年［平成31年］	493万0666円/m2	1629万9724円/坪	+9.25％
2020年［令和2年］	527万8866円/m2	1745万0798円/坪	+9.73％
2021年［令和3年］	509万4866円/m2	1684万2534円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	502万7866円/m2	1662万1046円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	512万7533円/m2	1695万0523円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	561万3000円/m2	1855万5371円/坪	+6.23％
2025年［令和7年］	600万5500円/m2	1985万2892円/坪	+9.44％
2026年［令和8年］	654万5687円/m2	2163万8636円/坪	+12.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	862万0000円/m2	2849万5867円/坪
1986年［昭和61年］	1340万0000円/m2	4429万7520円/坪	+55.45％
1987年［昭和62年］	1870万0000円/m2	6181万8181円/坪	+39.55％
1988年［昭和63年］	1760万0000円/m2	5818万1818円/坪	-5.88％
1989年［平成元年］	975万0000円/m2	3223万1404円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1002万5000円/m2	3314万0495円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	1002万5000円/m2	3314万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	-17.37％
1993年［平成5年］	593万0000円/m2	1960万3305円/坪	-24.06％
1994年［平成6年］	377万5000円/m2	1247万9338円/坪	-35.25％
1995年［平成7年］	267万2500円/m2	883万4710円/坪	-33.63％
1996年［平成8年］	207万8000円/m2	686万9421円/坪	-19.63％
1997年［平成9年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	156万7500円/m2	518万1818円/坪	-9.12％
2000年［平成12年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	141万2500円/m2	466万9421円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	134万4000円/m2	444万2975円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	133万0500円/m2	439万8347円/坪	-0.20％
2005年［平成17年］	138万2500円/m2	457万0247円/坪	+2.74％
2006年［平成18年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+17.89％
2007年［平成19年］	214万6000円/m2	709万4214円/坪	+27.02％
2008年［平成20年］	581万2333円/m2	1921万4325円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	433万3000円/m2	1432万3966円/坪	-17.83％
2010年［平成22年］	381万1333円/m2	1259万9449円/坪	-8.27％
2011年［平成23年］	355万7666円/m2	1176万0881円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	353万0666円/m2	1167万1625円/坪	+0.84％
2013年［平成25年］	358万7333円/m2	1185万8953円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	381万6666円/m2	1261万7079円/坪	+6.13％
2015年［平成27年］	429万8000円/m2	1420万8264円/坪	+8.54％
2016年［平成28年］	474万0000円/m2	1566万9421円/坪	+7.29％
2017年［平成29年］	515万5666円/m2	1704万3526円/坪	+6.48％
2018年［平成30年］	567万6666円/m2	1876万5840円/坪	+8.44％
2019年［令和元年］	605万1333円/m2	2000万4407円/坪	+7.88％
2020年［令和2年］	622万4000円/m2	2057万5206円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	616万1666円/m2	2036万9145円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	623万8333円/m2	2062万2589円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	652万3333円/m2	2156万4738円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	692万6666円/m2	2289万8071円/坪	+9.12％
2025年［令和7年］	735万0000円/m2	2429万7520円/坪	+10.67％
2026年［令和8年］	803万6666円/m2	2656万7493円/坪	+13.13％

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