京成八幡の最新の地価動向
京成八幡(けいせいやわた)の直近の地価は、公示地価の平均が63万1444円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は208万7419円/坪であり、前年比は+8.96%の上昇です。基準地価の平均が63万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は211万2396円/坪であり、前年比は+5.66%の上昇です。地価総平均は60万2133円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は199万0523円/坪であり、前年比は+3.92%の上昇です。
京成八幡の最も高価格地点は「市川市八幡2-16-6」(212万0000円/m2)で、最も低価格地点は「市川市宮久保5-5-2」(14万7000円/m2)です。
京成八幡は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万4000円/m2(1991年)、最低値は19万5000円/m2(1983年)で、双方の落差は3.66倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m2(1990年)、最低値は25万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.68倍です。
京成八幡の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
京成八幡の平均地価を求めるにあたり、京成八幡駅付近、千葉県市川市八幡、平田1、菅野1、東菅野、宮久保の基準点の地価から算定しました。