南八幡の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
67万8000
円/m2
変動率
+14.16
%
坪単価
224万1322
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南八幡(みなみやわた)の直近の地価は、公示地価の平均が67万8000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は224万1322円/坪であり、前年比+14.16%の上昇です。基準地価の平均が85万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は281万9834円/坪で過去最高値であり、前年比+11.41%の上昇です。地価総平均は69万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は230万7438円/坪であり、前年比+10.56%の上昇です。
南八幡の最も高価格地点は「市川市南八幡4丁目170番1外」(135万0000円/m2)で、最も低額地点は「市川市南八幡3-15-8」(35万6000円/m2)です。
南八幡は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は395万0000円/m2(1991年)、最安値は41万1666円/m2(2016年)で、二者の差異は9.60倍です。基準地価の最高値は85万3000円/m2(2023年)、最低値は23万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.71倍です。
南八幡の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
南八幡の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市南八幡の標準地・基準地の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.58% | |
1985年[昭和60年] | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | +3.20% | |
1986年[昭和61年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.91% | |
1987年[昭和62年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +85.77% | |
1988年[昭和63年] | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +94.32% | |
1989年[平成元年] | 202万5000円/m2 | 669万4214円/坪 | +1.26% | |
1990年[平成2年] | 228万2500円/m2 | 754万5454円/坪 | +14.73% | |
1991年[平成3年] | 234万2500円/m2 | 774万3801円/坪 | +0.02% | |
1992年[平成4年] | 195万5000円/m2 | 646万2809円/坪 | -18.40% | |
1993年[平成5年] | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -21.99% | |
1994年[平成6年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -13.56% | |
1995年[平成7年] | 95万8333円/m2 | 316万8044円/坪 | -15.24% | |
1996年[平成8年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -17.79% | |
1997年[平成9年] | 69万6333円/m2 | 230万1928円/坪 | -6.95% | |
1998年[平成10年] | 63万0333円/m2 | 208万3746円/坪 | -9.11% | |
1999年[平成11年] | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -12.76% | |
2000年[平成12年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -9.43% | |
2001年[平成13年] | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -5.32% | |
2002年[平成14年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -6.51% | |
2003年[平成15年] | 49万8750円/m2 | 164万8760円/坪 | -6.58% | |
2004年[平成16年] | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -4.19% | |
2005年[平成17年] | 47万7750円/m2 | 157万9338円/坪 | +0.36% | |
2006年[平成18年] | 52万5750円/m2 | 173万8016円/坪 | +9.73% | |
2007年[平成19年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +15.46% | |
2008年[平成20年] | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +4.99% | |
2009年[平成21年] | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -9.51% | |
2010年[平成22年] | 52万4250円/m2 | 173万3057円/坪 | -9.18% | |
2011年[平成23年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -2.41% | |
2012年[平成24年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -1.69% | |
2013年[平成25年] | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | -0.38% | |
2014年[平成26年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +1.96% | |
2015年[平成27年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +1.20% | |
2016年[平成28年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +1.82% | |
2017年[平成29年] | 48万9600円/m2 | 161万8512円/坪 | +2.30% | |
2018年[平成30年] | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +3.13% | |
2019年[令和元年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +6.98% | |
2020年[令和2年] | 58万9600円/m2 | 194万9090円/坪 | +6.55% | |
2021年[令和3年] | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +2.00% | |
2022年[令和4年] | 63万0400円/m2 | 208万3966円/坪 | +4.47% | |
2023年[令和5年] | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +10.56% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +2.98% | |
1985年[昭和60年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +4.26% | |
1986年[昭和61年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +9.49% | |
1987年[昭和62年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +60.00% | |
1988年[昭和63年] | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +165.00% | |
1989年[平成元年] | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | +6.92% | |
1990年[平成2年] | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +11.76% | |
1991年[平成3年] | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +3.95% | |
1992年[平成4年] | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | -15.70% | |
1993年[平成5年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | -26.73% | |
1994年[平成6年] | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | -22.95% | |
1995年[平成7年] | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -22.87% | |
1996年[平成8年] | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -22.57% | |
1997年[平成9年] | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | -9.66% | |
1998年[平成10年] | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | -9.89% | |
1999年[平成11年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -12.81% | |
2000年[平成12年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -12.00% | |
2001年[平成13年] | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -7.17% | |
2002年[平成14年] | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -7.90% | |
2003年[平成15年] | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | -7.31% | |
2004年[平成16年] | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | -5.79% | |
2005年[平成17年] | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -1.83% | |
2006年[平成18年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +10.41% | |
2007年[平成19年] | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +16.43% | |
2008年[平成20年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | +9.50% | |
2009年[平成21年] | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -7.81% | |
2010年[平成22年] | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -12.88% | |
2011年[平成23年] | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -1.77% | |
2012年[平成24年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -2.71% | |
2013年[平成25年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -2.13% | |
2014年[平成26年] | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +1.76% | |
2015年[平成27年] | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +1.01% | |
2016年[平成28年] | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | +2.27% | |
2017年[平成29年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +2.16% | |
2018年[平成30年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +3.23% | |
2019年[平成31年] | 47万0333円/m2 | 155万4820円/坪 | +7.01% | |
2020年[令和2年] | 51万2666円/m2 | 169万4765円/坪 | +8.34% | |
2021年[令和3年] | 52万1666円/m2 | 172万4517円/坪 | +1.58% | |
2022年[令和4年] | 54万0666円/m2 | 178万7327円/坪 | +4.06% | |
2023年[令和5年] | 59万4666円/m2 | 196万5840円/坪 | +9.99% | |
2024年[令和6年] | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +14.16% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.17% | |
1985年[昭和60年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +2.13% | |
1986年[昭和61年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33% | |
1987年[昭和62年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +111.54% | |
1988年[昭和63年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +23.64% | |
1989年[平成元年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -4.41% | |
1990年[平成2年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +17.69% | |
1991年[平成3年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -3.92% | |
1992年[平成4年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -21.09% | |
1993年[平成5年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -17.24% | |
1994年[平成6年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -4.17% | |
1995年[平成7年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -7.61% | |
1996年[平成8年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -8.24% | |
1997年[平成9年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -1.54% | |
1998年[平成10年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -7.55% | |
1999年[平成11年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -12.68% | |
2000年[平成12年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -6.86% | |
2001年[平成13年] | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -3.47% | |
2002年[平成14年] | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | -5.13% | |
2003年[平成15年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -5.86% | |
2004年[平成16年] | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -2.59% | |
2005年[平成17年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +2.55% | |
2006年[平成18年] | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | +9.05% | |
2007年[平成19年] | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | +14.49% | |
2008年[平成20年] | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | +0.49% | |
2009年[平成21年] | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -11.21% | |
2010年[平成22年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -5.49% | |
2011年[平成23年] | 54万0500円/m2 | 178万6776円/坪 | -3.04% | |
2012年[平成24年] | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -0.68% | |
2013年[平成25年] | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +1.37% | |
2014年[平成26年] | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +2.16% | |
2015年[平成27年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +1.39% | |
2016年[平成28年] | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | +1.37% | |
2017年[平成29年] | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +2.51% | |
2018年[平成30年] | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +2.98% | |
2019年[令和元年] | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | +6.95% | |
2020年[令和2年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +3.88% | |
2021年[令和3年] | 72万7500円/m2 | 240万4958円/坪 | +2.64% | |
2022年[令和4年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +5.07% | |
2023年[令和5年] | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +11.41% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南八幡エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
市川駅の地価 | 54万9818円/m2 | 181万7580円/坪 | +12.13% | |
行徳駅の地価 | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +13.37% | |
妙典駅の地価 | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +14.00% | |
原木中山駅の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +11.66% | |
下総中山駅の地価 | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +11.68% | |
京成中山駅の地価 | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +11.79% | |
本八幡駅の地価 | 71万1083円/m2 | 235万0688円/坪 | +13.16% | |
京成八幡駅の地価 | 71万2777円/m2 | 235万6290円/坪 | +12.15% | |
船橋法典駅の地価 | 13万0950円/m2 | 43万2892円/坪 | +7.27% | |
南行徳駅の地価 | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +12.79% | |
西船橋駅の地価 | 35万6181円/m2 | 117万7460円/坪 | +9.45% | |
松飛台駅の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +7.13% | |
国府台駅の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.85% | |
市川真間駅の地価 | 65万5200円/m2 | 216万5950円/坪 | +10.30% | |
菅野駅の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +12.28% | |
鬼越駅の地価 | 29万9714円/m2 | 99万0791円/坪 | +11.30% | |
矢切駅の地価 | 15万1571円/m2 | 50万1062円/坪 | +4.36% | |
北国分駅の地価 | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +8.56% | |
秋山駅の地価 | 11万9975円/m2 | 39万6611円/坪 | +3.62% | |
市川大野駅の地価 | 13万2660円/m2 | 43万8545円/坪 | +7.22% | |
二俣新町駅の地価 | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +20.92% | |
東中山駅の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +8.60% | |
市川塩浜駅の地価 | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +20.17% | |
宮久保の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +10.16% | |
曽谷の地価 | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +10.49% | |
柏井町の地価 | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +4.31% | |
若宮の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +10.56% | |
八幡の地価 | 126万7750円/m2 | 419万0909円/坪 | +12.70% | |
真間の地価 | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +8.78% | |
欠真間の地価 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +16.05% | |
東菅野の地価 | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | +12.16% | |
鬼高の地価 | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +11.76% | |
原木の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +8.27% | |
大野町の地価 | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | +8.89% | |
南大野の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +9.40% | |
稲荷木の地価 | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +11.45% | |
末広の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +12.90% | |
塩焼の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +12.34% | |
行徳駅前の地価 | 72万5500円/m2 | 239万8347円/坪 | +15.17% | |
相之川の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +13.64% | |
新田の地価 | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +13.90% | |
平田の地価 | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +13.91% | |
大洲の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +11.36% | |
福栄の地価 | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +11.48% | |
田尻の地価 | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +15.87% | |
国分の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +7.30% | |
中国分の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +5.04% | |
下貝塚の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00% | |
稲越の地価 | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +0.55% | |
本塩の地価 | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +14.55% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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