2022年[令和4年] 公示地価
平均
30万6333
円/m2
変動率
+2.90
%
上昇
坪単価
101万2672
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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南行徳(みなみぎょうとく)の現在の地価は、公示地価の平均値が30万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は101万2672円/坪であり、変動率は+2.90%の上昇です。基準地価の平均値が31万6500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は104万6280円/坪であり、変動率は+3.47%の上昇です。地価総平均は30万1545円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は99万6844円/坪であり、変動率は+0.85%の上昇です。
南行徳の最も高額地点は「市川市南行徳1-20-13」(55万9000円/m2)で、最も低価格地点は「市川市福栄4-25-10」(20万2000円/m2)です。
南行徳は1988年(昭和63年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万8000円/m2(1991年)、最低値は26万7500円/m2(2004年)で、二者の差は2.87倍です。基準地価の最高値は51万0000円/m2(1994年)、最低値は26万4000円/m2(2004年)で、両者の差は1.93倍です。
南行徳の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
南行徳の平均土地価格を求めるにあたり、南行徳駅付近、千葉県市川市南行徳、市川市欠真間、市川市相之川、市川市新井の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -14.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +11.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +4.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万0250円/m2 | 214万9586円/坪 | -15.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万9285円/m2 | 227万8630円/坪 | -25.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万2714円/m2 | 199万2443円/坪 | -7.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万3571円/m2 | 179万6930円/坪 | -7.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万5428円/m2 | 150万5548円/坪 | -13.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -4.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万7714円/m2 | 131万4757円/坪 | -7.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万8285円/m2 | 115万1357円/坪 | -12.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万9714円/m2 | 105万6906円/坪 | -7.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -4.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万5428円/m2 | 94万3565円/坪 | -5.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万3857円/m2 | 90万5312円/坪 | -3.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -2.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万5428円/m2 | 94万3565円/坪 | +6.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万8285円/m2 | 105万2184円/坪 | +10.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万1285円/m2 | 112万8217円/坪 | +7.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万7857円/m2 | 105万0767円/坪 | -6.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万5428円/m2 | 94万3565円/坪 | -9.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万4571円/m2 | 94万0731円/坪 | -0.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -2.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万7444円/m2 | 88万4113円/坪 | -1.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万9555円/m2 | 89万1092円/坪 | +0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万8800円/m2 | 88万8595円/坪 | +0.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +1.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万0800円/m2 | 92万8264円/坪 | +2.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万7181円/m2 | 94万9361円/坪 | +3.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万8727円/m2 | 98万7528円/坪 | +3.38% | ![]() |
2021年[令和3年] | 30万1545円/m2 | 99万6844円/坪 | +0.85% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -14.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +11.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +4.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万0250円/m2 | 214万9586円/坪 | -15.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 71万9166円/m2 | 237万7410円/坪 | -25.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万8166円/m2 | 204万3526円/坪 | -9.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万8333円/m2 | 184万5730円/坪 | -6.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -14.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -4.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万3666円/m2 | 133万4435円/坪 | -6.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万4333円/m2 | 117万1349円/坪 | -12.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -7.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万6166円/m2 | 101万2121円/坪 | -5.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -5.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -4.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -2.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +0.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万3833円/m2 | 93万8291円/坪 | +5.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | +10.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万3166円/m2 | 113万4435円/坪 | +8.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 32万0833円/m2 | 106万0606円/坪 | -6.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -10.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万6166円/m2 | 94万6005円/坪 | +0.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | -2.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万8285円/m2 | 88万6894円/坪 | -2.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万9142円/m2 | 88万9728円/坪 | +0.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 27万0285円/m2 | 89万3506円/坪 | +0.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万8750円/m2 | 88万8429円/坪 | +0.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万1625円/m2 | 89万7933円/坪 | +0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | +2.62% | ![]() |
2019年[平成31年] | 28万3111円/m2 | 93万5904円/坪 | +3.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万7111円/m2 | 98万2185円/坪 | +4.11% | ![]() |
2021年[令和3年] | 29万8222円/m2 | 98万5858円/坪 | +0.26% | ![]() |
2022年[令和4年] | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | +2.90% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -10.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -9.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -1.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -10.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -13.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -5.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -1.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -6.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -2.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +9.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +11.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | +1.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +0.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +3.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +6.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +3.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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