市川駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
53万3153
円/m2
変動率
+8.99
%
坪単価
176万2492
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
市川駅(いちかわえき)の直近の地価は、公示地価の平均が48万6909円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は160万9616円/坪であり、前年比+8.18%の上昇です。基準地価の平均が78万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は260万3305円/坪であり、前年比+13.44%の上昇です。地価総平均は53万3153円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は176万2492円/坪であり、前年比+8.99%の上昇です。
市川駅の最高価格地点は「市川市市川1-9-2」(148万0000円/m2)で、最低額地点は「市川市真間5-15-16」(17万0000円/m2)です。
市川駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は331万0000円/m2(1988年)、最安値は34万8800円/m2(2005年)で、両者の差異は9.49倍です。基準地価の最高値は600万0000円/m2(1990年)、最低値は48万3500円/m2(2004年)で、両者の差異は12.41倍です。
市川駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
市川駅の地価平均を求めるにあたり、市川駅周辺、千葉県市川市市川1、市川2、市川南、新田4、大洲3の地点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +1.20% | |
1985年[昭和60年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +2.37% | |
1986年[昭和61年] | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +7.84% | |
1987年[昭和62年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +64.48% | |
1988年[昭和63年] | 435万5000円/m2 | 1439万6694円/坪 | +139.86% | |
1989年[平成元年] | 318万8333円/m2 | 1053万9944円/坪 | +2.86% | |
1990年[平成2年] | 354万8666円/m2 | 1173万1129円/坪 | +9.34% | |
1991年[平成3年] | 350万3333円/m2 | 1158万1267円/坪 | +1.55% | |
1992年[平成4年] | 271万6333円/m2 | 897万9614円/坪 | -19.48% | |
1993年[平成5年] | 166万7000円/m2 | 551万0743円/坪 | -26.60% | |
1994年[平成6年] | 114万0500円/m2 | 377万0247円/坪 | -17.48% | |
1995年[平成7年] | 93万9666円/m2 | 310万6336円/坪 | -12.57% | |
1996年[平成8年] | 77万2500円/m2 | 255万3719円/坪 | -15.23% | |
1997年[平成9年] | 66万4714円/m2 | 219万7402円/坪 | -5.84% | |
1998年[平成10年] | 60万0142円/m2 | 198万3943円/坪 | -8.75% | |
1999年[平成11年] | 47万6888円/m2 | 157万6492円/坪 | -12.64% | |
2000年[平成12年] | 42万2700円/m2 | 139万7355円/坪 | -7.91% | |
2001年[平成13年] | 40万3200円/m2 | 133万2892円/坪 | -3.94% | |
2002年[平成14年] | 43万2181円/m2 | 142万8700円/坪 | -6.47% | |
2003年[平成15年] | 40万7636円/m2 | 134万7558円/坪 | -4.92% | |
2004年[平成16年] | 37万2166円/m2 | 123万0303円/坪 | -3.57% | |
2005年[平成17年] | 37万1416円/m2 | 122万7823円/坪 | +0.21% | |
2006年[平成18年] | 39万9916円/m2 | 132万2038円/坪 | +6.59% | |
2007年[平成19年] | 45万6166円/m2 | 150万7988円/坪 | +12.86% | |
2008年[平成20年] | 48万5416円/m2 | 160万4683円/坪 | +5.67% | |
2009年[平成21年] | 44万6916円/m2 | 147万7410円/坪 | -6.92% | |
2010年[平成22年] | 39万9083円/m2 | 131万9283円/坪 | -10.33% | |
2011年[平成23年] | 39万3750円/m2 | 130万1652円/坪 | -1.00% | |
2012年[平成24年] | 38万5166円/m2 | 127万3278円/坪 | -2.29% | |
2013年[平成25年] | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | -0.59% | |
2014年[平成26年] | 38万8916円/m2 | 128万5674円/坪 | +2.22% | |
2015年[平成27年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +1.11% | |
2016年[平成28年] | 38万6615円/m2 | 127万8067円/坪 | +1.01% | |
2017年[平成29年] | 39万4615円/m2 | 130万4513円/坪 | +1.33% | |
2018年[平成30年] | 40万5461円/m2 | 134万0368円/坪 | +1.90% | |
2019年[令和元年] | 42万9461円/m2 | 141万9707円/坪 | +3.77% | |
2020年[令和2年] | 45万8615円/m2 | 151万6083円/坪 | +4.35% | |
2021年[令和3年] | 46万7615円/m2 | 154万5835円/坪 | +1.72% | |
2022年[令和4年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +3.62% | |
2023年[令和5年] | 53万3153円/m2 | 176万2492円/坪 | +8.99% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +1.20% | |
1985年[昭和60年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +2.37% | |
1986年[昭和61年] | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +7.84% | |
1987年[昭和62年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +64.48% | |
1988年[昭和63年] | 331万0000円/m2 | 1094万2148円/坪 | +139.86% | |
1989年[平成元年] | 210万7500円/m2 | 696万6942円/坪 | +6.65% | |
1990年[平成2年] | 232万3000円/m2 | 767万9338円/坪 | +7.93% | |
1991年[平成3年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | +5.24% | |
1992年[平成4年] | 207万4500円/m2 | 685万7851円/坪 | -14.62% | |
1993年[平成5年] | 137万1250円/m2 | 453万3057円/坪 | -25.53% | |
1994年[平成6年] | 92万8600円/m2 | 306万9752円/坪 | -16.15% | |
1995年[平成7年] | 78万7600円/m2 | 260万3636円/坪 | -10.53% | |
1996年[平成8年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -14.86% | |
1997年[平成9年] | 58万9600円/m2 | 194万9090円/坪 | -5.44% | |
1998年[平成10年] | 53万7200円/m2 | 177万5867円/坪 | -7.96% | |
1999年[平成11年] | 42万9857円/m2 | 142万1015円/坪 | -12.09% | |
2000年[平成12年] | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -7.98% | |
2001年[平成13年] | 36万4625円/m2 | 120万5371円/坪 | -3.86% | |
2002年[平成14年] | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | -6.67% | |
2003年[平成15年] | 38万9111円/m2 | 128万6317円/坪 | -4.85% | |
2004年[平成16年] | 34万9900円/m2 | 115万6694円/坪 | -4.01% | |
2005年[平成17年] | 34万8800円/m2 | 115万3057円/坪 | +0.17% | |
2006年[平成18年] | 37万3600円/m2 | 123万5041円/坪 | +6.09% | |
2007年[平成19年] | 42万6900円/m2 | 141万1239円/坪 | +12.84% | |
2008年[平成20年] | 46万1700円/m2 | 152万6280円/坪 | +6.71% | |
2009年[平成21年] | 43万0400円/m2 | 142万2809円/坪 | -5.79% | |
2010年[平成22年] | 37万9600円/m2 | 125万4876円/坪 | -11.44% | |
2011年[平成23年] | 37万4600円/m2 | 123万8347円/坪 | -0.81% | |
2012年[平成24年] | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -2.74% | |
2013年[平成25年] | 35万8100円/m2 | 118万3801円/坪 | -1.03% | |
2014年[平成26年] | 36万4900円/m2 | 120万6280円/坪 | +2.16% | |
2015年[平成27年] | 36万9300円/m2 | 122万0826円/坪 | +1.06% | |
2016年[平成28年] | 36万1363円/m2 | 119万4590円/坪 | +0.96% | |
2017年[平成29年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +1.16% | |
2018年[平成30年] | 37万7454円/m2 | 124万7783円/坪 | +1.74% | |
2019年[平成31年] | 39万7636円/m2 | 131万4500円/坪 | +3.34% | |
2020年[令和2年] | 42万7090円/m2 | 141万1870円/坪 | +4.48% | |
2021年[令和3年] | 43万3090円/m2 | 143万1705円/坪 | +1.22% | |
2022年[令和4年] | 44万6363円/m2 | 147万5582円/坪 | +3.07% | |
2023年[令和5年] | 48万6909円/m2 | 160万9616円/坪 | +8.18% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 535万0000円/m2 | 1768万5950円/坪 | -0.93% | |
1990年[平成2年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | +12.15% | |
1991年[平成3年] | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | -5.83% | |
1992年[平成4年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -29.20% | |
1993年[平成5年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -28.75% | |
1994年[平成6年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -22.81% | |
1995年[平成7年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -22.73% | |
1996年[平成8年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -17.06% | |
1997年[平成9年] | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | -7.80% | |
1998年[平成10年] | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | -10.71% | |
1999年[平成11年] | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | -14.02% | |
2000年[平成12年] | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | -7.69% | |
2001年[平成13年] | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | -4.28% | |
2002年[平成14年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -5.66% | |
2003年[平成15年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -5.26% | |
2004年[平成16年] | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -1.63% | |
2005年[平成17年] | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | +0.38% | |
2006年[平成18年] | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | +9.12% | |
2007年[平成19年] | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +12.96% | |
2008年[平成20年] | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +0.46% | |
2009年[平成21年] | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -12.58% | |
2010年[平成22年] | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -4.82% | |
2011年[平成23年] | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | -1.96% | |
2012年[平成24年] | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | -0.03% | |
2013年[平成25年] | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +1.62% | |
2014年[平成26年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +2.50% | |
2015年[平成27年] | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | +1.38% | |
2016年[平成28年] | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +1.29% | |
2017年[平成29年] | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +2.25% | |
2018年[平成30年] | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | +2.77% | |
2019年[令和元年] | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | +6.11% | |
2020年[令和2年] | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +3.58% | |
2021年[令和3年] | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | +4.46% | |
2022年[令和4年] | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +6.67% | |
2023年[令和5年] | 78万7500円/m2 | 260万3305円/坪 | +13.44% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
市川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
行徳駅の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +9.90% | |
妙典駅の地価 | 31万2400円/m2 | 103万2727円/坪 | +10.18% | |
原木中山駅の地価 | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +8.37% | |
下総中山駅の地価 | 32万6800円/m2 | 108万0330円/坪 | +8.96% | |
京成中山駅の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +8.41% | |
本八幡駅の地価 | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +10.01% | |
京成八幡駅の地価 | 66万7133円/m2 | 220万5399円/坪 | +10.67% | |
船橋法典駅の地価 | 11万8825円/m2 | 39万2809円/坪 | +5.21% | |
南行徳駅の地価 | 34万0272円/m2 | 112万4868円/坪 | +9.22% | |
西船橋駅の地価 | 32万3133円/m2 | 106万8209円/坪 | +7.36% | |
松飛台駅の地価 | 11万0266円/m2 | 36万4517円/坪 | +4.74% | |
国府台駅の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.99% | |
市川真間駅の地価 | 60万3714円/m2 | 199万5749円/坪 | +7.37% | |
菅野駅の地価 | 29万2900円/m2 | 96万8264円/坪 | +9.32% | |
鬼越駅の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +9.26% | |
矢切駅の地価 | 13万7350円/m2 | 45万4049円/坪 | +2.25% | |
北国分駅の地価 | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +4.75% | |
秋山駅の地価 | 14万1680円/m2 | 46万8363円/坪 | +3.13% | |
市川大野駅の地価 | 12万9716円/m2 | 42万8815円/坪 | +4.95% | |
二俣新町駅の地価 | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | +18.52% | |
東中山駅の地価 | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +7.52% | |
市川塩浜駅の地価 | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | +16.04% | |
宮久保の地価 | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +10.98% | |
曽谷の地価 | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +7.64% | |
柏井町の地価 | 9万2350円/m2 | 30万5289円/坪 | +4.51% | |
若宮の地価 | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +8.75% | |
八幡の地価 | 114万8000円/m2 | 379万5041円/坪 | +10.75% | |
南八幡の地価 | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +10.56% | |
真間の地価 | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +5.02% | |
欠真間の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +8.73% | |
東菅野の地価 | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | +10.43% | |
鬼高の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +8.24% | |
原木の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +7.16% | |
大野町の地価 | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | +4.07% | |
南大野の地価 | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +8.74% | |
稲荷木の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +7.18% | |
末広の地価 | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | +10.80% | |
塩焼の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +12.34% | |
行徳駅前の地価 | 74万3666円/m2 | 245万8402円/坪 | +9.66% | |
相之川の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +8.64% | |
新田の地価 | 50万0666円/m2 | 165万5096円/坪 | +11.41% | |
平田の地価 | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +10.32% | |
大洲の地価 | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +7.74% | |
福栄の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +10.60% | |
田尻の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +10.77% | |
国分の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.78% | |
中国分の地価 | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +4.15% | |
下貝塚の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00% | |
稲越の地価 | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | +0.66% | |
本塩の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +7.84% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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