2021年[令和3年] 公示地価
平均
13万1833
円/m2
変動率
+5.65
%
上昇
坪単価
43万5812
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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二俣新町(ふたまたしんまち)の現在の地価は、公示地価の平均値が13万1833円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は43万5812円/坪であり、変動率+5.65%の上昇です。基準地価の平均値が13万1500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は43万4710円/坪であり、変動率+7.35%の上昇です。地価総平均は12万7400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は42万1157円/坪であり、変動率+7.88%の上昇です。
二俣新町の最高額地点は「市川市二俣717番73」(15万9000円/m2)で、最も低価格地点は「船橋市潮見町20番3」(9万7500円/m2)です。
二俣新町は1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m2(1993年)、最安値は6万7633円/m2(2005年)で、二者の違いは4.58倍です。基準地価の最高値は45万4500円/m2(1990年)、最低値は4万6250円/m2(2005年)で、二者の違いは9.83倍です。
二俣新町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
二俣新町の土地価格平均を求めるにあたり、二俣新町駅周辺、千葉県市川市二俣新町、市川市高谷新町、市川市東浜、船橋市西浦、船橋市潮見町の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +66.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +74.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +19.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +14.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -1.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -22.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | -22.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | -15.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -17.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -18.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万3250円/m2 | 53万9669円/坪 | -9.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -10.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -14.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -12.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -11.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | -12.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1540円/m2 | 23万6495円/坪 | -15.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -11.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9080円/m2 | 19万5305円/坪 | -7.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +1.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +16.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +26.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -2.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | -2.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -2.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万8620円/m2 | 25万9900円/坪 | -2.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2940円/m2 | 27万4181円/坪 | +5.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万6820円/m2 | 28万7008円/坪 | +5.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +10.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +10.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万8300円/m2 | 35万8016円/坪 | +4.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | +4.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | +4.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | +7.88% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -17.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -17.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -19.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -10.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -8.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -12.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -12.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -11.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -10.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万1566円/m2 | 26万9641円/坪 | -12.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3033円/m2 | 24万1432円/坪 | -10.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7633円/m2 | 22万3581円/坪 | -7.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | -0.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | +12.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | +26.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -1.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | -4.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | -1.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万6866円/m2 | 28万7162円/坪 | -4.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万9566円/m2 | 29万6088円/坪 | +3.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +2.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +5.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +6.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +4.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +5.58% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | +4.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +8.23% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万1833円/m2 | 43万5812円/坪 | +5.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +66.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +74.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +19.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +14.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -1.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -22.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -22.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -14.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -17.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -18.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -7.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -11.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -15.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -12.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | -10.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -14.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -19.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -12.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -6.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +3.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +21.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +25.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -4.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -0.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -5.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -0.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +10.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +9.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +18.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +16.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +4.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +3.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +3.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +7.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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