2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万4900
円/m2
変動率
+5.82
％
上昇
坪単価
44万5950
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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二俣新町（ふたまたしんまち）の直近の地価は、公示地価の平均が13万1833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万5812円/坪であり、前年比+5.65％の上昇です。基準地価の平均が13万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万1157円/坪であり、前年比+6.09％の上昇です。地価総平均は13万4900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万5950円/坪であり、前年比+5.82％の上昇です。
二俣新町の最も高額地点は「市川市二俣717番73」（15万9000円/m2）で、最低価格地点は「船橋市潮見町20番3」（9万7500円/m2）です。
二俣新町は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m2（1993年）、最安値は6万7633円/m2（2005年）で、二者の差異は4.58倍です。基準地価の最高値は45万4500円/m2（1990年）、最低値は4万6250円/m2（2005年）で、両者の差異は9.83倍です。
二俣新町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
二俣新町の地価平均を求めるにあたり、二俣新町駅周辺、千葉県市川市二俣新町、市川市高谷新町、市川市東浜、船橋市西浦、船橋市潮見町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +66.67％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +74.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +19.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +14.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -1.56％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -22.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | -22.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | -15.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -17.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -18.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3250円/m2 | 53万9669円/坪 | -9.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -10.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -14.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -12.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -11.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | -12.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1540円/m2 | 23万6495円/坪 | -15.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -11.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9080円/m2 | 19万5305円/坪 | -7.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +1.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +16.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +26.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | -2.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8620円/m2 | 25万9900円/坪 | -2.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2940円/m2 | 27万4181円/坪 | +5.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6820円/m2 | 28万7008円/坪 | +5.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +10.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +10.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8300円/m2 | 35万8016円/坪 | +4.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | +4.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | +4.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | +7.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4900円/m2 | 44万5950円/坪 | +5.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -17.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -17.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -19.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -10.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -8.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -12.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -12.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -11.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -10.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1566円/m2 | 26万9641円/坪 | -12.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3033円/m2 | 24万1432円/坪 | -10.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7633円/m2 | 22万3581円/坪 | -7.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | -0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | +12.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | +26.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -1.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | -4.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6866円/m2 | 28万7162円/坪 | -4.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9566円/m2 | 29万6088円/坪 | +3.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +5.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +6.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +4.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +5.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | +4.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +8.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万1833円/m2 | 43万5812円/坪 | +5.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +66.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +74.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +19.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +14.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -22.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -22.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -14.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -17.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -18.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -7.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -11.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -15.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -12.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | -10.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -14.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -19.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -12.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -6.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +3.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +21.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +25.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -0.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -5.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -0.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +10.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +9.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +18.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +16.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +4.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +3.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +3.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +7.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +6.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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