二俣新町の最新の地価動向
二俣新町(ふたまたしんまち)の直近の地価は、公示地価の平均が15万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万0192円/坪であり、前年比+16.22%の上昇です。基準地価の平均が16万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万0413円/坪であり、前年比+19.36%の上昇です。地価総平均は15万9200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万6280円/坪であり、前年比+17.47%の上昇です。
二俣新町の最も高額地点は「市川市二俣717番73」(19万0000円/m2)で、最低価格地点は「船橋市潮見町20番3」(10万7000円/m2)です。
二俣新町は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m2(1993年)、最安値は6万7633円/m2(2005年)で、二者の差異は4.58倍です。基準地価の最高値は45万4500円/m2(1990年)、最低値は4万6250円/m2(2005年)で、両者の差異は9.83倍です。
二俣新町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
二俣新町の地価平均を求めるにあたり、二俣新町駅周辺、千葉県市川市二俣新町、市川市高谷新町、市川市東浜、船橋市西浦、船橋市潮見町の基準点の地価から算出しました。