二俣新町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

二俣新町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	市川市二俣717番73	二俣新町駅より550m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+19.50 ％
千葉県市川市二俣717番73 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,305m²（999坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況流通関係の荷捌所、事務所等が集積する工業地域
2位	市川市二俣新町17番9外	二俣新町駅より1,100m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+19.42 ％
千葉県市川市二俣新町17番9外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 17,607m²（5,326坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ市川港に近い工業地域
3位	市川市高谷新町9番5外	二俣新町駅より1,900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+6.06 ％
千葉県市川市高谷新町9番5外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 21,123m²（6,389坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
4位	船橋市西浦2-14-1	二俣新町駅より1,300m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+6.11 ％
千葉県船橋市西浦2-14-1 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 26,607m²（8,048坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況高度利用の倉庫が増えつつある臨海工業地域
5位	船橋市潮見町20番3	二俣新町駅より2,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+9.74 ％
千葉県船橋市潮見町20番3 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,460m²（1,651坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、流通関連営業所が建ち並ぶ工業地域

二俣新町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

市川市二俣717番73

二俣新町駅より550m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+19.50 ％

2位

市川市二俣新町17番9外

二俣新町駅より1,100m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+19.42 ％

3位

市川市高谷新町9番5外

二俣新町駅より1,900m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+6.06 ％

4位

船橋市西浦2-14-1

二俣新町駅より1,300m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+6.11 ％

5位

船橋市潮見町20番3

二俣新町駅より2,200m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+9.74 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

二俣新町（ふたまたしんまち）の直近の地価は、公示地価の平均が15万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万0192円/坪であり、前年比+16.22％の上昇です。基準地価の平均が13万9500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は46万1157円/坪であり、前年比+6.09％の上昇です。地価総平均は13万4900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は44万5950円/坪であり、前年比+5.82％の上昇です。

二俣新町の最も高額地点は「市川市二俣717番73」（19万0000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市潮見町20番3」（10万7000円/m²）です。

二俣新町は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（1993年）、最安値は6万7633円/m²（2005年）で、二者の差異は4.58倍です。基準地価の最高値は45万4500円/m²（1990年）、最低値は4万6250円/m²（2005年）で、両者の差異は9.83倍です。
二俣新町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

二俣新町の地価平均を求めるにあたり、二俣新町駅周辺、千葉県市川市二俣新町、市川市高谷新町、市川市東浜、船橋市西浦、船橋市潮見町の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+74.59％
1989年［平成元年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+19.20％
1990年［平成2年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	+14.42％
1991年［平成3年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-1.56％
1992年［平成4年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-22.83％
1993年［平成5年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	-22.44％
1994年［平成6年］	23万6666円/m²	78万2369円/坪	-15.88％
1995年［平成7年］	22万2250円/m²	73万4710円/坪	-17.61％
1996年［平成8年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	-18.86％
1997年［平成9年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	-9.18％
1998年［平成10年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-10.10％
1999年［平成11年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-14.07％
2000年［平成12年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-12.32％
2001年［平成13年］	9万8700円/m²	32万6280円/坪	-11.07％
2002年［平成14年］	8万3980円/m²	27万7619円/坪	-12.59％
2003年［平成15年］	7万1540円/m²	23万6495円/坪	-15.14％
2004年［平成16年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-11.49％
2005年［平成17年］	5万9080円/m²	19万5305円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	5万9800円/m²	19万7685円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	6万9400円/m²	22万9421円/坪	+16.20％
2008年［平成20年］	8万7800円/m²	29万0247円/坪	+26.40％
2009年［平成21年］	8万5800円/m²	28万3636円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	8万3100円/m²	27万4710円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	8万0800円/m²	26万7107円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	7万8620円/m²	25万9900円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	8万2940円/m²	27万4181円/坪	+5.89％
2014年［平成26年］	8万6820円/m²	28万7008円/坪	+5.12％
2015年［平成27年］	9万4800円/m²	31万3388円/坪	+10.23％
2016年［平成28年］	10万3900円/m²	34万3471円/坪	+10.47％
2017年［平成29年］	10万8300円/m²	35万8016円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	11万3600円/m²	37万5537円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	11万8200円/m²	39万0743円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+7.88％
2021年［令和3年］	13万4900円/m²	44万5950円/坪	+5.82％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

11万1000円/m²

36万6942円/坪

1987年［昭和62年］

18万5000円/m²

61万1570円/坪

+66.67％

1988年［昭和63年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+74.59％

1989年［平成元年］

39万7500円/m²

131万4049円/坪

+19.20％

1990年［平成2年］

45万4500円/m²

150万2479円/坪

+14.42％

1991年［平成3年］

44万7500円/m²

147万9338円/坪

-1.56％

1992年［平成4年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

-22.83％

1993年［平成5年］

28万1666円/m²

93万1129円/坪

-22.44％

1994年［平成6年］

23万6666円/m²

78万2369円/坪

-15.88％

1995年［平成7年］

22万2250円/m²

73万4710円/坪

-17.61％

1996年［平成8年］

18万0500円/m²

59万6694円/坪

-18.86％

1997年［平成9年］

16万3250円/m²

53万9669円/坪

-9.18％

1998年［平成10年］

14万7000円/m²

48万5950円/坪

-10.10％

1999年［平成11年］

12万6500円/m²

41万8181円/坪

-14.07％

2000年［平成12年］

11万1000円/m²

36万6942円/坪

-12.32％

2001年［平成13年］

9万8700円/m²

32万6280円/坪

-11.07％

2002年［平成14年］

8万3980円/m²

27万7619円/坪

-12.59％

2003年［平成15年］

7万1540円/m²

23万6495円/坪

-15.14％

2004年［平成16年］

6万3500円/m²

20万9917円/坪

-11.49％

2005年［平成17年］

5万9080円/m²

19万5305円/坪

-7.05％

2006年［平成18年］

5万9800円/m²

19万7685円/坪

+1.25％

2007年［平成19年］

6万9400円/m²

22万9421円/坪

+16.20％

2008年［平成20年］

8万7800円/m²

29万0247円/坪

+26.40％

2009年［平成21年］

8万5800円/m²

28万3636円/坪

-2.57％

2010年［平成22年］

8万3100円/m²

27万4710円/坪

-2.76％

2011年［平成23年］

8万0800円/m²

26万7107円/坪

-2.97％

2012年［平成24年］

7万8620円/m²

25万9900円/坪

-2.69％

2013年［平成25年］

8万2940円/m²

27万4181円/坪

+5.89％

2014年［平成26年］

8万6820円/m²

28万7008円/坪

+5.12％

2015年［平成27年］

9万4800円/m²

31万3388円/坪

+10.23％

2016年［平成28年］

10万3900円/m²

34万3471円/坪

+10.47％

2017年［平成29年］

10万8300円/m²

35万8016円/坪

+4.60％

2018年［平成30年］

11万3600円/m²

37万5537円/坪

+4.93％

2019年［令和元年］

11万8200円/m²

39万0743円/坪

+4.08％

2020年［令和2年］

12万7400円/m²

42万1157円/坪

+7.88％

2021年［令和3年］

13万4900円/m²

44万5950円/坪

+5.82％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1994年［平成6年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-17.74％
1995年［平成7年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-17.65％
1996年［平成8年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-19.60％
1997年［平成9年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-10.55％
1998年［平成10年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-8.55％
1999年［平成11年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-12.55％
2000年［平成12年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	-12.34％
2001年［平成13年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-11.22％
2002年［平成14年］	9万3100円/m²	30万7768円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	8万1566円/m²	26万9641円/坪	-12.15％
2004年［平成16年］	7万3033円/m²	24万1432円/坪	-10.55％
2005年［平成17年］	6万7633円/m²	22万3581円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	6万7666円/m²	22万3691円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	7万6666円/m²	25万3443円/坪	+12.60％
2008年［平成20年］	9万7333円/m²	32万1763円/坪	+26.85％
2009年［平成21年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	9万1666円/m²	30万3030円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	9万0333円/m²	29万8622円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	8万6866円/m²	28万7162円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	8万9566円/m²	29万6088円/坪	+3.08％
2014年［平成26年］	9万1700円/m²	30万3140円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	9万5666円/m²	31万6253円/坪	+5.03％
2016年［平成28年］	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+6.40％
2017年［平成29年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+4.61％
2018年［平成30年］	11万0333円/m²	36万4738円/坪	+5.58％
2019年［平成31年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	12万4666円/m²	41万2121円/坪	+8.23％
2021年［令和3年］	13万1833円/m²	43万5812円/坪	+5.65％
2022年［令和4年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+16.22％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

31万0000円/m²

102万4793円/坪

1994年［平成6年］

25万5000円/m²

84万2975円/坪

-17.74％

1995年［平成7年］

25万7000円/m²

84万9586円/坪

-17.65％

1996年［平成8年］

20万7500円/m²

68万5950円/坪

-19.60％

1997年［平成9年］

18万5000円/m²

61万1570円/坪

-10.55％

1998年［平成10年］

16万9000円/m²

55万8677円/坪

-8.55％

1999年［平成11年］

14万7500円/m²

48万7603円/坪

-12.55％

2000年［平成12年］

12万9500円/m²

42万8099円/坪

-12.34％

2001年［平成13年］

11万5000円/m²

38万0165円/坪

-11.22％

2002年［平成14年］

9万3100円/m²

30万7768円/坪

-10.51％

2003年［平成15年］

8万1566円/m²

26万9641円/坪

-12.15％

2004年［平成16年］

7万3033円/m²

24万1432円/坪

-10.55％

2005年［平成17年］

6万7633円/m²

22万3581円/坪

-7.74％

2006年［平成18年］

6万7666円/m²

22万3691円/坪

-0.40％

2007年［平成19年］

7万6666円/m²

25万3443円/坪

+12.60％

2008年［平成20年］

9万7333円/m²

32万1763円/坪

+26.85％

2009年［平成21年］

9万6000円/m²

31万7355円/坪

-1.63％

2010年［平成22年］

9万1666円/m²

30万3030円/坪

-4.34％

2011年［平成23年］

9万0333円/m²

29万8622円/坪

-1.46％

2012年［平成24年］

8万6866円/m²

28万7162円/坪

-4.21％

2013年［平成25年］

8万9566円/m²

29万6088円/坪

+3.08％

2014年［平成26年］

9万1700円/m²

30万3140円/坪

+2.52％

2015年［平成27年］

9万5666円/m²

31万6253円/坪

+5.03％

2016年［平成28年］

10万0500円/m²

33万2231円/坪

+6.40％

2017年［平成29年］

10万4500円/m²

34万5454円/坪

+4.61％

2018年［平成30年］

11万0333円/m²

36万4738円/坪

+5.58％

2019年［平成31年］

11万5333円/m²

38万1267円/坪

+4.54％

2020年［令和2年］

12万4666円/m²

41万2121円/坪

+8.23％

2021年［令和3年］

13万1833円/m²

43万5812円/坪

+5.65％

2022年［令和4年］

15万4333円/m²

51万0192円/坪

+16.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+74.59％
1989年［平成元年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+19.20％
1990年［平成2年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	+14.42％
1991年［平成3年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-1.56％
1992年［平成4年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-22.83％
1993年［平成5年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-22.44％
1994年［平成6年］	22万7500円/m²	75万2066円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-17.59％
1996年［平成8年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-18.13％
1997年［平成9年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-7.82％
1998年［平成10年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-11.66％
1999年［平成11年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-15.60％
2000年［平成12年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-12.31％
2001年［平成13年］	8万2400円/m²	27万2396円/坪	-10.93％
2002年［平成14年］	7万0300円/m²	23万2396円/坪	-14.67％
2003年［平成15年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-19.64％
2004年［平成16年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪	-12.90％
2005年［平成17年］	4万6250円/m²	15万2892円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+3.74％
2007年［平成19年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+21.61％
2008年［平成20年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+25.71％
2009年［平成21年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	7万0250円/m²	23万2231円/坪	-0.39％
2011年［平成23年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	6万6250円/m²	21万9008円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+10.11％
2014年［平成26年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+9.02％
2015年［平成27年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+18.04％
2016年［平成28年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+16.59％
2017年［平成29年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+3.95％
2019年［令和元年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+7.35％
2021年［令和3年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+6.09％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

11万1000円/m²

36万6942円/坪

1987年［昭和62年］

18万5000円/m²

61万1570円/坪

+66.67％

1988年［昭和63年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+74.59％

1989年［平成元年］

39万7500円/m²

131万4049円/坪

+19.20％

1990年［平成2年］

45万4500円/m²

150万2479円/坪

+14.42％

1991年［平成3年］

44万7500円/m²

147万9338円/坪

-1.56％

1992年［平成4年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

-22.83％

1993年［平成5年］

26万7500円/m²

88万4297円/坪

-22.44％

1994年［平成6年］

22万7500円/m²

75万2066円/坪

-14.95％

1995年［平成7年］

18万7500円/m²

61万9834円/坪

-17.59％

1996年［平成8年］

15万3500円/m²

50万7438円/坪

-18.13％

1997年［平成9年］

14万1500円/m²

46万7768円/坪

-7.82％

1998年［平成10年］

12万5000円/m²

41万3223円/坪

-11.66％

1999年［平成11年］

10万5500円/m²

34万8760円/坪

-15.60％

2000年［平成12年］

9万2500円/m²

30万5785円/坪

-12.31％

2001年［平成13年］

8万2400円/m²

27万2396円/坪

-10.93％

2002年［平成14年］

7万0300円/m²

23万2396円/坪

-14.67％

2003年［平成15年］

5万6500円/m²

18万6776円/坪

-19.64％

2004年［平成16年］

4万9200円/m²

16万2644円/坪

-12.90％

2005年［平成17年］

4万6250円/m²

15万2892円/坪

-6.01％

2006年［平成18年］

4万8000円/m²

15万8677円/坪

+3.74％

2007年［平成19年］

5万8500円/m²

19万3388円/坪

+21.61％

2008年［平成20年］

7万3500円/m²

24万2975円/坪

+25.71％

2009年［平成21年］

7万0500円/m²

23万3057円/坪

-4.00％

2010年［平成22年］

7万0250円/m²

23万2231円/坪

-0.39％

2011年［平成23年］

6万6500円/m²

21万9834円/坪

-5.23％

2012年［平成24年］

6万6250円/m²

21万9008円/坪

-0.41％

2013年［平成25年］

7万3000円/m²

24万1322円/坪

+10.11％

2014年［平成26年］

7万9500円/m²

26万2809円/坪

+9.02％

2015年［平成27年］

9万3500円/m²

30万9090円/坪

+18.04％

2016年［平成28年］

10万9000円/m²

36万0330円/坪

+16.59％

2017年［平成29年］

11万4000円/m²

37万6859円/坪

+4.59％

2018年［平成30年］

11万8500円/m²

39万1735円/坪

+3.95％

2019年［令和元年］

12万2500円/m²

40万4958円/坪

+3.38％

2020年［令和2年］

13万1500円/m²

43万4710円/坪

+7.35％

2021年［令和3年］

13万9500円/m²

46万1157円/坪

+6.09％

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