二俣新町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

二俣新町（ふたまたしんまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万4666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は41万2121円/坪であり、変動率+8.23％の上昇です。基準地価の平均値が12万2500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は40万4958円/坪であり、変動率+3.38％の上昇です。地価総平均は11万8200円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は39万0743円/坪であり、変動率+4.08％の上昇です。

二俣新町の最高額地点は「市川市二俣717番73」（15万0000円/m²）で、最も低価格地点は「船橋市潮見町20番3」（9万3000円/m²）です。

二俣新町は1986年（昭和61年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（1993年）、最安値は6万7633円/m²（2005年）で、二者の違いは4.58倍です。基準地価の最高値は45万4500円/m²（1990年）、最低値は4万6250円/m²（2005年）で、二者の違いは9.83倍です。
二俣新町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

二俣新町の土地価格平均を求めるにあたり、二俣新町駅周辺、千葉県市川市二俣新町、市川市高谷新町、市川市東浜、船橋市西浦、船橋市潮見町の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）