市川大野駅

市川大野駅の最新の地価動向

市川大野駅（いちかわおおのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が12万3260円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は40万7471円/坪であり、前年比は+4.19％の上昇です。基準地価の平均が14万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万2561円/坪であり、前年比は+2.05％の上昇です。地価総平均は12万3216円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万7327円/坪であり、前年比は+1.29％の上昇です。

市川大野駅の最も高価格地点は「市川市南大野1-18-11」（14万9000円/m²）で、最も低額地点は「市川市下貝塚2-12-8」（9万4300円/m²）です。

市川大野駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万6666円/m²（1991年）、最低値は11万5220円/m²（2013年）で、二者の落差は3.96倍です。基準地価の最高値は52万5000円/m²（1990年）、最低値は14万1000円/m²（2012年）で、二者の落差は3.72倍です。
市川大野駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

市川大野駅の平均地価を求めるにあたり、市川大野駅付近、千葉県市川市大野町、市川市南大野、市川市奉免町、市川市柏井町3、市川市柏井町4、市川市下貝塚の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

市川大野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪
1984年［昭和59年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+25.35％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+92.49％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+7.46％
1990年［平成2年］	44万2750円/m2	146万3636円/坪	+18.05％
1991年［平成3年］	46万7250円/m2	154万4628円/坪	+6.21％
1992年［平成4年］	38万8250円/m2	128万3471円/坪	-16.85％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-17.67％
1994年［平成6年］	31万4200円/m2	103万8677円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	27万0833円/m2	89万5316円/坪	-10.89％
1997年［平成9年］	26万3833円/m2	87万2176円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.07％
1999年［平成11年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-13.42％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-8.42％
2011年［平成23年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	12万1066円/m2	40万0220円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	11万9850円/m2	39万6198円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	12万0683円/m2	39万8953円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	12万1433円/m2	40万1432円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	12万1933円/m2	40万3085円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	12万1966円/m2	40万3195円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	12万1566円/m2	40万1873円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	12万3216円/m2	40万7327円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+11.30％
1988年［昭和63年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+106.59％
1989年［平成元年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+10.35％
1990年［平成2年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	+14.18％
1991年［平成3年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	+9.93％
1992年［平成4年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	-15.85％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-19.89％
1994年［平成6年］	30万3750円/m2	100万4132円/坪	-5.30％
1995年［平成7年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-11.51％
1997年［平成9年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	24万0600円/m2	79万5371円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	-13.33％
2000年［平成12年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-9.28％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	+1.01％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.31％
2011年［平成23年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	11万7080円/m2	38万7041円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	11万5220円/m2	38万0892円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	11万6020円/m2	38万3537円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	11万6720円/m2	38万5851円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	11万7120円/m2	38万7173円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	11万6960円/m2	38万6644円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	11万6920円/m2	38万6512円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	11万6680円/m2	38万5719円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	11万8060円/m2	39万0280円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	12万3260円/m2	40万7471円/坪	+4.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+67.48％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+50.18％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.22％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+29.63％
1991年［平成3年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-4.95％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.84％
1993年［平成5年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-10.11％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-13.86％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.58％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％

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