妙典の最新の地価動向
妙典(みょうでん)の現在の地価は、公示地価の平均値が30万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は101万3223円/坪であり、変動率+2.05%の上昇です。基準地価の平均値が26万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万9256円/坪であり、変動率+6.98%の上昇です。地価総平均は28万7750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は95万1239円/坪であり、変動率+3.69%の上昇です。
妙典の最高額地点は「市川市妙典5-16-6」(35万8000円/m2)で、最低額地点は「市川市河原12-11」(23万0000円/m2)です。
妙典は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0000円/m2(1988年)、最安値は24万0000円/m2(2000年)で、双方の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は56万8000円/m2(1990年)、最低値は17万2000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.30倍です。
妙典の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
妙典の土地価格平均を求めるにあたり、妙典駅周辺、千葉県市川市妙典、富浜、河原、下新宿、本塩、塩焼、下妙典の基準点の地価より算出しました。