市川真間駅

市川真間駅の最新の地価動向

市川真間駅（いちかわままえき）の現在の地価は、公示地価の平均が58万3200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は192万7933円/坪であり、前年比は+6.87％の上昇です。基準地価の平均が58万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は194万0495円/坪であり、前年比は+2.77％の上昇です。地価総平均は55万0571円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は182万0070円/坪であり、前年比は+2.32％の上昇です。

市川真間駅の最高価格地点は「市川市市川1-9-2」（148万0000円/m²）で、最も低額地点は「市川市国分3-22-25」（12万4000円/m²）です。

市川真間駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は410万0000円/m²（1991年）、最低値は37万3333円/m²（2001年）で、両者の落差は10.98倍です。基準地価の最高値は327万2500円/m²（1990年）、最低値は18万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は17.59倍です。
市川真間駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

市川真間駅の平均地価を求めるにあたり、市川真間駅周辺、千葉県市川市真間、市川1、新田5、菅野6、須和田、国分1、国分2、国分3、国分4、国分5、東国分2の地点の地価を平均化しました。

市川真間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪
1984年［昭和59年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+4.72％
1987年［昭和62年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+74.39％
1988年［昭和63年］	305万6333円/m2	1010万3581円/坪	+85.13％
1989年［平成元年］	311万2333円/m2	1028万8705円/坪	+1.76％
1990年［平成2年］	349万1666円/m2	1154万2699円/坪	+14.25％
1991年［平成3年］	342万1666円/m2	1131万1294円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	263万1666円/m2	869万9724円/坪	-22.38％
1993年［平成5年］	188万8333円/m2	624万2424円/坪	-25.11％
1994年［平成6年］	117万3750円/m2	388万0165円/坪	-18.73％
1995年［平成7年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-14.54％
1996年［平成8年］	76万3750円/m2	252万4793円/坪	-15.02％
1997年［平成9年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-10.32％
1999年［平成11年］	49万4200円/m2	163万3719円/坪	-13.91％
2000年［平成12年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	41万9600円/m2	138万7107円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	39万4428円/m2	130万3896円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	39万1857円/m2	129万5395円/坪	-0.26％
2006年［平成18年］	42万2857円/m2	139万7874円/坪	+6.21％
2007年［平成19年］	48万5142円/m2	160万3778円/坪	+12.44％
2008年［平成20年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	46万9857円/m2	155万3246円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	42万0571円/m2	139万0318円/坪	-9.11％
2011年［平成23年］	41万4142円/m2	136万9067円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	40万5714円/m2	134万1204円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	40万6714円/m2	134万4510円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	41万2571円/m2	136万3872円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	41万8571円/m2	138万3707円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	42万9857円/m2	142万1015円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	48万2285円/m2	159万4332円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	52万3142円/m2	172万9397円/坪	+4.61％
2021年［令和3年］	53万2857円/m2	176万1511円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	55万0571円/m2	182万0070円/坪	+2.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪
1984年［昭和59年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+7.84％
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+64.48％
1988年［昭和63年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	+139.86％
1989年［平成元年］	353万0000円/m2	1166万9421円/坪	+6.65％
1990年［平成2年］	393万0000円/m2	1299万1735円/坪	+11.33％
1991年［平成3年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-14.63％
1993年［平成5年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-28.86％
1994年［平成6年］	109万7500円/m2	362万8099円/坪	-25.70％
1995年［平成7年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-12.72％
1996年［平成8年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-16.88％
1997年［平成9年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	-7.20％
1998年［平成10年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-8.43％
1999年［平成11年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-12.89％
2000年［平成12年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	50万8250円/m2	168万0165円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	38万6800円/m2	127万8677円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	38万3200円/m2	126万6776円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	41万0800円/m2	135万8016円/坪	+5.66％
2007年［平成19年］	47万5200円/m2	157万0909円/坪	+13.60％
2008年［平成20年］	51万5600円/m2	170万4462円/坪	+6.63％
2009年［平成21年］	47万6600円/m2	157万5537円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	42万0200円/m2	138万9090円/坪	-10.87％
2011年［平成23年］	41万2600円/m2	136万3966円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	39万2600円/m2	129万7851円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	39万7200円/m2	131万3057円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	40万2200円/m2	132万9586円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	40万7800円/m2	134万8099円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	43万2800円/m2	143万0743円/坪	+2.22％
2019年［平成31年］	46万8200円/m2	154万7768円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	52万2200円/m2	172万6280円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	58万3200円/m2	192万7933円/坪	+6.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+84.29％
1988年［昭和63年］	292万9500円/m2	968万4297円/坪	+30.40％
1989年［平成元年］	290万3500円/m2	959万8347円/坪	-0.69％
1990年［平成2年］	327万2500円/m2	1081万8181円/坪	+15.71％
1991年［平成3年］	308万2500円/m2	1019万0082円/坪	-5.67％
1992年［平成4年］	219万7500円/m2	726万4462円/坪	-26.25％
1993年［平成5年］	158万7500円/m2	524万7933円/坪	-23.24％
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-15.25％
1995年［平成7年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	-16.37％
1996年［平成8年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-13.16％
1997年［平成9年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-12.20％
1999年［平成11年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-14.93％
2000年［平成12年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+7.58％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+9.55％
2008年［平成20年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-8.88％
2010年［平成22年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+2.77％

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